住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・浅草レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 21:57:29
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ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地:東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
   つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
   東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
   都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
   都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取:1R~3LD・K
面積:28.52m2~75.35m2
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティタワー綾瀬|駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43

現在の物件
所在地:東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩4分
価格:4,900万円~1億4,000万円
間取:1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:28.52m2~67.14m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 113戸

ザ・浅草レジデンスってどうですか?

No.181  
by 名無しさん 2023-06-11 18:38:50
>>179 さん

少し前のライオンズミレスがこれなら、今の値段でも安いくらいですね。

N 3LDK 62.14m2
15階 10800万円 坪単価574万円

銀座線始発もかなり熱いですが、リモートの方でも浅草のインフラを使い倒せるのは満足度高いですよね。

No.182  
by マンション掲示板さん 2023-06-11 18:40:30
>>180 マンション検討中さん

添付漏れました。
No.183  
by eマンションさん 2023-06-11 18:46:02
>>181 名無しさん

このライオンズミレスは坪単価高いですね。
こちら蔵前のものですよね?

これに比べれば、こちらの浅草のスミフブランドだと安く感じますね。

確かに始発の銀座線も凄く良いですが、リモートで日中ちょい買出しで浅草のいろいろな物がすぐに買いに行けるのは満足度高いですね。

もっと価格上がるでしょうね。
No.184  
by 評判気になるさん 2023-06-11 19:32:52
>>182 マンション掲示板さん

ルックスはまずまずといったところでしょうか。
一階にどういう店舗が入るのかで印象が結構変わりそうですね。
No.185  
by 匿名さん 2023-06-11 19:45:54
>>183 eマンションさん

ライオンズミレス蔵前になります。

M Type 東向き 3LDK 69.01㎡
14階 11000万円台 坪単価 約551万円
15階 12000万円台 坪単価 約599万円

N Type 西向き 3LDK 62.14㎡
15階 10000万円台 坪単価 約559万円

当時内見しましたが、天井も低く梁が凄くてすぐに検討から外してしまいました。
浅草レジデンスは、アウトフレームで間取りもキレイ、駐車場もある、ディスポーザーもあるので住み心地も悪くなさそうです。
欲を言えばもっとお安くですが、上述のとおりライオンズミレスがこんな感じなので上げられることはあっても下がることはないでしょう。

買えませんが…。
No.186  
by 通りがかりさん 2023-06-11 19:48:53
うーん、すみふブランドが好きな人がこの立地に馴染めるのかなぁ…
ロックスのあたりってほんと民度低いという朝から酒飲んでたり、電車は競馬新聞持ったオッチャンだらけだよ。外国人だらけだし子持ちにはおすすめできない。独身男性は住みやすいかも。ロックスもテナント入ってない田舎のショッピングセンター感だし無印とダイソーと西友くらいかな使えるのは。寿4丁目の交差点越えれば蔵前側でガラッと雰囲気変わって落ち着くけどね。
近隣住民としてはこのマンションできて少し治安良くなる事を期待したい。
No.187  
by eマンションさん 2023-06-11 22:33:26
>>184 評判気になるさん

一階にお花屋さんは決まってるみたいで他はまだ決まってないみたいですね。

居酒屋の干物屋は入らない可能性があるとか聞きましたね。

コンビニ、カフェ、酒屋、ドラッグストアあたり入るといいですね。
No.188  
by マンション掲示板さん 2023-06-11 22:36:01
>>185 匿名さん

ライオンズミレス蔵前でその価格なんですね。
凄く高いですね。

浅草レジデンスはアウトフレームやディスポーザー含め設備は良いですね。
内装も床が石で高級感ありますね。

価格は先月500万くらい上がりましたが、それでも問い合わせと検討が多く、更に上がるかもしれないとのことですね。
No.189  
by 匿名さん 2023-06-11 22:37:04
>>184 評判気になるさん

マンションのルックスはかなり良いですね。
あの辺りにこれが建てば浅草のシンボル的なマンションになるかと。
No.190  
by 評判気になるさん 2023-06-11 22:40:20
>>186 通りがかりさん

住友、三井のブランド好きは、安定と資産性で所得がある程度あるイメージですね。

あの辺りに住めるステータスはあるのではないですか。
すみふ曰く、浅草の本流の浅草一丁目ブランドは資産性も高いのではないとか自分は思いますね。

浅草一丁目は土地の価格も高く、浅草一丁目に今後マンションがパンパン建たないでしょうからね。

治安は良くなると良いですが、同じ台東区の上野や御徒町とかと比べたらまだ良いと思いますけどね。
No.191  
by マンション掲示板さん 2023-06-11 22:44:05
>>188 マンション掲示板さん

早く買いに行くのが正解なんですかねぇ。
営業さんさらに上がるっていってたんですか?
まだ一年弱ありますからね竣工までに、、
No.192  
by 検討板ユーザーさん 2023-06-11 22:50:43
>>191 マンション掲示板さん

全体的に借地のシエリア蔵前があの調子で高いのにまあまあな評価で売れているから、上がるかもしれないですね。

あの場所であのマンションの質で浅草レジデンスはお得な感じがします。
No.193  
by 匿名さん 2023-06-11 23:02:44
>>192 検討板ユーザーさん

シエリア蔵前売れてるんですね
何でこっちを買わないんでしょう
No.194  
by マンション検討中さん 2023-06-11 23:13:26
>>193 匿名さん

借地なだけあって、シエリア蔵前は、部屋の大きさが大きくて、値段が少しだけ浅草レジデンスより安い感じですよね。

場所というか、土地の価格が浅草一丁目よりも安い場所なのにあの価格で売れているからなんでしょうね。
No.195  
by マンション掲示板さん 2023-06-11 23:22:57
夜の浅草レジデンスですが、デザインが素敵ですね。
No.196  
by eマンションさん 2023-06-14 08:14:23
>>193 匿名さん

シエリア蔵前買うなら、こちらの浅草レジデンスが良いとは思いますが、価格だけで言えば少し高いからなのかと思いますが、浅草レジデンスはそれでも売れていると思いますね。
No.197  
by eマンションさん 2023-06-14 22:32:14
>>196 eマンションさん

住友の得意な売り方にハマってますが、ゆっくり売ってるのも自信の表れでしょうね
No.198  
by 評判気になるさん 2023-06-16 08:22:11
>>197 eマンションさん

ゆっくり販売しながらも確実に欲しい人に届くようにしているのでしょうね。
すでに浅草レジデンスの価格も500万前後先月くらいから上がりましたね。
No.199  
by eマンションさん 2023-06-16 09:44:42
>>198 評判気になるさん

相場からみるとまだ安いですからね。
パークハウスの日暮里がこんな高いですからね。
今親に頼んで資金どりしてます笑

ザ・パークハウス 谷中道灌山テラス
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67726288/
by SUUMO
No.200  
by マンコミュファンさん 2023-06-18 14:44:54
>>199 eマンションさん

横の入り口のところも工事が入っていましたね。

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