ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513
所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43
ザ・浅草レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2023-05-18 23:55:15
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削除依頼
ここの間取り80へーべーくらいのマンションと部屋の広さ同じくらいで効率的ですね。
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|---|---|---|
| No.152 |
3L 10階で1億1一千万くらいですか。
これからまだまだ上がりそうですね |
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| No.153 |
だいぶ仕上がってきているようですね。
外観はとてもスタイリッシュな雰囲気があってかっこいいですし、 それなりに見晴らしが良さそうな気がします。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
サービスバルコニー
サービスバルコニー 使い方 調べました ちょっとした荷物置き場やサブのバルコニーとして使用されることが多い おもにキッチンで出たゴミやリビングの室外機を置くスペースとして使用 そんなに広くないみたいですね。 |
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| No.156 |
台東区にここよりいいマンションなくない？
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 マンション掲示板さん
①113戸と大規模 ②ディスポーザー ③路線が便利 ④買い物が便利 ⑤食事も便利(マック、ドトール、上島、ケンタ、日高屋、チェーン以外も充実) ⑥間取がきれい ⑦一階の店舗に期待 ⑧コンビニも近い ⑨スーパーも徒歩五分で４個 価格についても、近隣の物件と比較すると控えめです。 |
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| No.159 |
>>158 eマンションさん
浅草一丁目でこの価格ならまだ良い感じですね。 西側の55.42の2LDKで坪単536万で、今回30万くらいの上がり幅だけど、これから年末にかけて来年の入居までに更に価格上がりそうですね。 上記の9項目は生活していくのにとても良い条件でここまで揃う物件ってそんなにない感じだから、凄く魅力的な感じがしますね。 |
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| No.160 |
>>159 評判気になるさん
シエリア蔵前は定借で9900万、70mなので浅草レジデンスは価格もっと上げてくるでしょうね。利便性も優位性があって所有権と定借小規模と価格が変わらないのはあり得ないので。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 マンション掲示板さん
もう買われた方ですか？ 私も欲しいのですがグロスは貼るので。。。 特に値段が高いとは思いませんが ドンキもUNIQLOも徒歩５分以内、飲食店も数えきれないほどあるので、魅力的ですよね。 蔵前の方がそもそも高いのですかね？？ |
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| No.163 |
>>162 名無しさん
蔵前が高いと言うか、定借で小規模であの価格だと、私的にはこの物件の方が価値はあると思えますけどね。 浅草の中心地で買い物もほぼ徒歩、ほぼなんでもあるので魅力が詰まっている感じがします。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 マンション検討中さん
台東区はそんなに人気ないとは思えませんけどね。 中央区千代田区と隣接してますし、都内の中心に近いですしね。 上野、浅草と知名度の高いエリアもありますしね。 自分としては、銀座線の始発で毎朝の通勤が座っていけるのはとても便利で幸せですね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
自分は朝の通勤ラッシュを考えれば、朝は浅草で乗って、帰りは田原町で降りてが良いと思いますね。 確かに飲食店が浅草多いし、買い物も便利で用足りるし、楽しそうなエリアだと思いますね。 |
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| No.168 |
住んでいた身からすると、、
・銀座線は使い勝手いい ・飲食店も多い、24時間西友やってる ・繁華街なので夜はうるさい日もある 騒ぐ若人、あちらの人もたまにいます。 ・治安は特別悪くはない 上野に比べるとこちらは平和 ・観光客は日本、外国問わずめちゃくちゃいる。 合う人と合わない人がはっきりしてるエリアです。 |
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| No.169 |
>>168 口コミ知りたいさん
何か、浅草は昼間のがやがやしている時間、夜の静かな時のシーンとした感じ、何か力を持っている空間があると自然と感じます。 上野の賑わいとはまた違った感じがしますよね。 その中心地に住めるのは確かに幸せですね。 価格以上のものを感じることができれば購入しようと思いますね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 口コミ知りたいさん
歩いてすぐにドンキー、ユニクロ、ニトリ、無印、ＧＵ、スーパー五軒、ドラッグストア数軒、飲食店多数、んー、これだけの環境の近くのマンションってなかなかないですね。 銀座線の始発駅まで徒歩近いのが一番羨ましいですけどね。 路線も徒歩圏内に銀座線、浅草線、大江戸線、スカイツリー線、ＴＸと５路線使えるし、それで億いかないのはかなりお得な感じしますね。 自分も気になってきましたね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
最初はそこまで気にならなかったけど、周りが高くなって、どんどん気になり始めました。
他の物件でもありましたが、だいたい終わりごろに強く気になり始めます。 この現象はなんなんでしょうか。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 通りがかりさん
シエリア蔵前の価格を見ると借地であの価格、それも浅草でなく蔵前でなので。 自分は銀座線が主なので、浅草駅始発の醍醐味を近くに住んで感じてます。 始発から座れて、朝だと２分に１本出発するのはとてもありがたいので、浅草駅徒歩近い、この物件は凄く素敵だと思います。 プレミアムフロアーだとより高くて買えないので、今検討しようかと。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176 口コミ知りたいさん
シエリア蔵前は事前説明と浅草橋のモデルルーム見学に行きましたが、やはり借地なのが資産性に影響しそうなのが気になり、検討辞めましたが、何回か検討状況どうですか？の電話がありますね。 売れ行きが良いのか、早めに完売したいのか、分かりませんがね。 私は個人的に浅草の方が賑やかで銀座線使いたいので、こちらの物件の方が気になってます。 借地でないのも大きいですね。 |
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| No.178 |
この記事は資産性高いマンションに選定されてるって事でいいですか？
https://webreprint.nikkei.co.jp/r/CDFD60CCFFF44B8B918B40F8B1B819E5/ |
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| No.179 |
>>178 検討板ユーザーさん
この記事はスミフのオフィシャルサイトにも掲載ありますね。 この記事のことはもっともだと思いますが、基準がバラバラなので、私としては浅草のあの賑やかさ、生活用品や服などの買い物のしやすさ、スーパーやコンビニなどの食材の調達の便利さ、飲食店の多さ、それも一般のチェーン店から美味しい個人店のバリエーション豊かさ、あとは、駅までの近さと銀座線の始発で座って通勤できることがあり、必ずそれが良いと思える方はいると思うので資産性は高いと感じますけどね。 |
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| No.180 |
ついに現れましたね。
国際通り歩いていると目立ちます。 |
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| No.181 |
>>179 さん
少し前のライオンズミレスがこれなら、今の値段でも安いくらいですね。 N 3LDK 62.14m2 15階 10800万円 坪単価574万円 銀座線始発もかなり熱いですが、リモートの方でも浅草のインフラを使い倒せるのは満足度高いですよね。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>181 名無しさん
このライオンズミレスは坪単価高いですね。 こちら蔵前のものですよね？ これに比べれば、こちらの浅草のスミフブランドだと安く感じますね。 確かに始発の銀座線も凄く良いですが、リモートで日中ちょい買出しで浅草のいろいろな物がすぐに買いに行けるのは満足度高いですね。 もっと価格上がるでしょうね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 eマンションさん
ライオンズミレス蔵前になります。 M Type 東向き 3LDK 69.01㎡ 14階 11000万円台 坪単価 約551万円 15階 12000万円台 坪単価 約599万円 N Type 西向き 3LDK 62.14㎡ 15階 10000万円台 坪単価 約559万円 当時内見しましたが、天井も低く梁が凄くてすぐに検討から外してしまいました。 浅草レジデンスは、アウトフレームで間取りもキレイ、駐車場もある、ディスポーザーもあるので住み心地も悪くなさそうです。 欲を言えばもっとお安くですが、上述のとおりライオンズミレスがこんな感じなので上げられることはあっても下がることはないでしょう。 買えませんが…。 |
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| No.186 |
うーん、すみふブランドが好きな人がこの立地に馴染めるのかなぁ…
ロックスのあたりってほんと民度低いという朝から酒飲んでたり、電車は競馬新聞持ったオッチャンだらけだよ。外国人だらけだし子持ちにはおすすめできない。独身男性は住みやすいかも。ロックスもテナント入ってない田舎のショッピングセンター感だし無印とダイソーと西友くらいかな使えるのは。寿4丁目の交差点越えれば蔵前側でガラッと雰囲気変わって落ち着くけどね。 近隣住民としてはこのマンションできて少し治安良くなる事を期待したい。 |
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| No.187 |
>>184 評判気になるさん
一階にお花屋さんは決まってるみたいで他はまだ決まってないみたいですね。 居酒屋の干物屋は入らない可能性があるとか聞きましたね。 コンビニ、カフェ、酒屋、ドラッグストアあたり入るといいですね。 |
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| No.188 |
>>185 匿名さん
ライオンズミレス蔵前でその価格なんですね。 凄く高いですね。 浅草レジデンスはアウトフレームやディスポーザー含め設備は良いですね。 内装も床が石で高級感ありますね。 価格は先月500万くらい上がりましたが、それでも問い合わせと検討が多く、更に上がるかもしれないとのことですね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>186 通りがかりさん
住友、三井のブランド好きは、安定と資産性で所得がある程度あるイメージですね。 あの辺りに住めるステータスはあるのではないですか。 すみふ曰く、浅草の本流の浅草一丁目ブランドは資産性も高いのではないとか自分は思いますね。 浅草一丁目は土地の価格も高く、浅草一丁目に今後マンションがパンパン建たないでしょうからね。 治安は良くなると良いですが、同じ台東区の上野や御徒町とかと比べたらまだ良いと思いますけどね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191 マンション掲示板さん
全体的に借地のシエリア蔵前があの調子で高いのにまあまあな評価で売れているから、上がるかもしれないですね。 あの場所であのマンションの質で浅草レジデンスはお得な感じがします。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
借地なだけあって、シエリア蔵前は、部屋の大きさが大きくて、値段が少しだけ浅草レジデンスより安い感じですよね。 場所というか、土地の価格が浅草一丁目よりも安い場所なのにあの価格で売れているからなんでしょうね。 |
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| No.195 |
夜の浅草レジデンスですが、デザインが素敵ですね。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198 評判気になるさん
相場からみるとまだ安いですからね。 パークハウスの日暮里がこんな高いですからね。 今親に頼んで資金どりしてます笑 ザ・パークハウス 谷中道灌山テラス https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67726288/ by SUUMO |
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| No.200 |
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