ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[125: 匿名さん]

ここはワンルームの物件もそれなりの数が用意されているようです。
おそらく、ワンルームが3900万円…ほぼ4000万円近くの金額になるのかな？
結構坪単価しますね^^;
今の相場は高めですが、駅に近い、すみふ、っていうのも
要因に挙げられるのかも。

[126: 匿名さん]

公式ホームページの室内空間に公開されているバルコニー完成予想図のように、バルコニーからスカイツリーが眺められる部屋なら憶の価値があるのかもしれませんが、10年後も同じ価格でリセールできるのでしょうか？

[127: マンション掲示板さん]

>>126 匿名さん

そんなのわかるわけないだろ笑笑

[128: マンション掲示板さん]

立地の割に最近の相場から見ると安い気がする。

A2　1LDK+2S　67.14m2
6階　9600万円　坪単価472万円
12階　10200万円　坪単価502万円

B1　1LDK+S　55.42m2
11階　8500万円　坪単価507万円

[129: 匿名さん]

相場的に割安なんですね。
個人的には駅近で全然立地が悪いという感覚はなく、
アウトフレームで広々とした印象もあり、いい感じに思っでます。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 匿名さん

この立地を1億なら安いと思いますね。
プラウド御茶ノ水とか1.4とかしますよ

[131: 検討板ユーザーさん]

大江戸タワーレジデンスが
65mで1.3億弱ですか

[132: 匿名さん]

確かにみなさんが書かれているように
立地から考えると、この価格帯は良心的に設定されている感じがします。
この価格設定であれば、完成までに完売するでしょうね。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

2LDKさんという人のTwitterですが、比較すると目に優しいですわね
周辺に競合が無いと価格が強気になりがち…
プラウド御茶ノ水：坪620
プラウド阿佐谷南二丁目：坪630
プラウドタワー目黒marc：坪675

[134: 匿名さん]

1R、1LDK、2LDKの間取り。

3LDKがない＝少人数世帯向けなのかと思いました。1LDKは、1LDK＋Sだったりして日当たりがよくないサービスルームになっていたりします。
日当たりにこだわるなら2LDKがいいのかもしれません。
あと、リセールしたい時に1LDK＋Sだと2LDK欲しい人とマッチングできないこともありえそうです。

[135: マンション掲示板さん]

>>134 匿名さん

築１０年越えの浅草タワーですら坪400-500みたいですから、リセールに心配ない気がします

[136: 匿名さん]

>>135 マンション掲示板さん

私は高層階が売り出されたら買おうかなと思ってます

[137: 匿名さん]

場所はいいのですがプラン的にはファミリー層は手狭なので、
単身者だったり子供の持たない夫婦向けだったりするのでしょうか。
3LDKがあったらいいなぁと思うところではあるのですが。

[138: 通りがかりさん]

>>137 匿名さん

サンエルまだ何個か残ってますよ？

[139: 匿名さん]

ちらっとコメントしている方がいて知ったのですが、
駐輪場の料金にだいぶ差があるんですね。
基本的にこういうのって一律かと思っていたのですが、
希望すれば安い方も使えるのでしょうか。

[140: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん

もちろんですよ～

[141: マンション検討中さん]

いいねーここ

[142: 匿名さん]

２LDK+Sが実質的な３LDKってかんじですかね、今販売している物件を見てみると。
広さ的には、まずまずか
もう少し広ければ…とは思うけど、サービスバルコニーがある点では
このA1’プランはいいとは思う。
最近は70㎡切る３LDK多いですよね…

[143: 評判気になるさん]

中々の坪単価。台東区も都心とそんな変わらないくらい高くなったもんだ

[144: マンコミュファンさん]

>>143 評判気になるさん

３L残りはあと二つですか