ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: ご近所さん]

上野行きバス停が目の前です。
まぁ銀座線(田原町)まで歩けば、そっちの方が実は早いですが、歩くのが面倒臭い方には良いかもw
池袋、鶯谷方面はちょっと離れた所ですがコチラも便利です＾＾
国際通りの反対側からのんびり拝見しております。

[22: 匿名さん]

ここも2年くらいの長丁場で売るんですかねぇ
2.3年前くらい前からメジャー7以外はブランドに頼らない特色を打ち出したマンションを世に出し始めました。
ピアースの装飾もそう、クリアの間取りもそう。
ここは場所が場所だけに厳しいかなというのが第一印象です。
観光地のど真ん中に住みたいファミリーがいるのかどうか

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
交通利便性が良ければ、下手なマンションでも、仕様悪くても売れるんですよね。

[24: 匿名さん]

間取り早く出ないですかね・・・
資料請求したら早く見えるでしょうか。1Rからあるみたいです。
1LDKとか2LDKとかコンパクトな間取りが充実しているといいなと思います。
浅草という場所柄、外国人投資家が購入することもあるでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

流石に民泊はダメでしょうね

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
住不ですからね。
ただ何をもって民泊というか。
知り合いだといい、現金決済なら金の流れは追えないので通りますね。あからさまなのは無理ですが。
ここは多分24時間コンシェルジュつかないので、、、汗

[27: 匿名さん]

今、都内の分譲マンション大手の場合、民泊を禁止が前提のところが多いという報道を見たことがあります。
浅草で民泊だと
競争率自体が高そうだから、安易に民泊のために購入っていうのは
無いんじゃないかとは思いますが。

[28: 通りがかりさん]

近所に住んでます。
とても良いロケーションで羨ましい限りです。

さて、梅雨が明けましてご存知の通り国際通りは広く、ROX側でありますから当たり前ですが、西日が強烈です。ご検討の方は現地を見に行った方が良いと思いますよ。

また、隣のガラス張りのタワー(笑)の反射が気になりました。

[29: 匿名さん]

西日ですか。全然考えていなかった…
せめて複層ガラスであったりすれば断熱効果はあるのだが、
どういう物が入っているのだろう。
全然公式サイトに詳しいことが現状では書かれておらず、
どういう仕様なのかの予習がまだできない状態です。

[30: 匿名さん]

販売自体は来年に入ってからなんですよね。
だからなのか、まだ全く建物の詳細については出てきていない。
マンションの場所と戸数が分かる程度です。
かなり情報は小出しにするだろうから色々と分かるのは本当に年明けになってからかもしれません…。

[31: マンション検討中さん]

近くを通ったので写真を。

1枚目は物件東向き、2枚目は北向き(壁ドンホテル)、3枚目は南向き(道路挟んでミラー仕様のガラス壁)

東向きは相当高そうですね。
南も北も既存建物は超えてくることはなさそうなので日照はうーんって感じです。たぶん。

[32: 匿名さん]

ミラー仕様のビルというのは本当に上まで全面にミラーガラスなんですね。
これが南側となると影響のない部屋を選ぶというのがなかなか難しくなりそうです。
南向きでない部屋もあるんでしょうか。
ちなみにマンション前の道路の幅ってどのくらいになりますか？
現地案内図で見るとそれほど幅のない細い道のように見えますが…。

[33: マンション検討中さん]

ズバリ、坪550と思います。花川戸が520ですから、スミフですし、流石に花川戸は超えてくるでしょう。ふざけて600とかにしない事を願うばかりです。

[34: マンション検討中さん]

花川戸に住んでますが、ここはないですね。
南にミラー張りカラオケボックス高層ビル、北にホテル。
カーテンを開けられる気がしない。
今は緊急事態宣言下ですが、割と酔っ払いも多い場所で、叫び声もしばしば。
そして値段は７千は下らないと思うと、ホテルならまだしもなんでマンションなんて建てたんだろうと思いました。

[35: 匿名さん]

南側のミラー張りの建物がちょっと気になるかもしれませんね、、
カーテンを全開にして生活する方とかは
ちょっと気になってしまうところはあるかもしれません。。

[36: 匿名さん]

>>5 匿名さん
＞23年10月完成で24年4月引き渡しって、完全に利益調整笑
＞6ヶ月も放置、購入者に優しくないなぁ

エンドユーザーの事などまるで眼中に無し。
一体、どっち向いて事業やってんだよワロタｗ

[37: 匿名]

>>34 マンション検討中さん
花川戸ってどこですか？

[38: 検討板ユーザーさん]

坪550？

[39: 匿名さん]

総戸数が113戸と規模の大きいマンションとなっておりますが
エレベーターは何基あるのでしょうか？
物件概要に記載がなかったのですが、2基はありますよね？

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
18人乗りが2基と自転車置場専用エレベーターが1基あるみたいですよ。