ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[305: マンション掲示板さん]

>>303 周辺住民さん

先月までの購入者は来年2024年4月の入居みたいですよ。
スミフは他の物件でも、ある時期を超えると翌年の引き渡しは行っていますからね。

すでに契約した方で来年入居の方は10月に内覧みたいですし。

[306: 周辺住民さん]

>>305 マンション掲示板さん
そうですよね。ありがとうございます。
そうするとますます1期はお得でしたね。

[307: 匿名さん]

>>306 周辺住民さん

一期の方も長い間待たれてるので。
ゆっくりと売られるんでしょうね

[308: 匿名さん]

>>306 周辺住民さん

2期でも、先月の６月まで契約の方は来年2024年4月入居なので、１期も2期も同じ待遇みたいですよ。
今回、２期の7月以降の契約から2025年4月入居になりましたからね。

期は同じでも契約月で変わった感じですね。

[309: 評判気になるさん]

>>307 匿名さん

これからゆっくり販売しながら完売目指すのでしょうね。
都内の不動産はもっともっと上がるだろうから、もっと上げる可能性もないとは言えませんよね。

[310: eマンションさん]

>>309 評判気になるさん

来年には坪600くらいになってそうですね。

[311: 通りがかりさん]

>>310 eマンションさん

そろそろ発売になるのか？上層階は、坪単価600万はいくでしょうね。
最上階だと700とかいくかもしれませんね。

[312: 名無しさん]

>>311 通りがかりさん

650くらいだと思います。
最上階は700は余裕で越えるでしょう

[313: 匿名さん]

>>312 名無しさん

やはり、それくらい行きますか。
2ＬＤＫで13000万、3ＬＤＫで15000万は超えてきますね。

[314: マンション掲示板さん]

>>313 匿名さん

威風堂々

[315: 通りがかりさん]

>>305 マンション掲示板さん

先程SUUMO見たら、引き渡し時期が変更になり、来年2024年4月になっていたので、元に戻ったのですね。
価格はそのままでしたね。。

[316: 通りがかりさん]

>>314 マンション掲示板さん

お、夜も素敵な感じですね。
あとは内部だけですね。

[317: 評判気になるさん]

>>315 通りがかりさん

ホントですね。
何があったんでしょう？

[318: 検討板ユーザーさん]

>>316 通りがかりさん

逆側からはこんな感じでした。
あんまり見えないのが悲しいですね。
早く住みたいです！

[319: 名無しさん]

>>316 通りがかりさん

追加

[320: 通りがかりさん]

>>319 名無しさん

いやー、存在感ありますね。
早く住みたいとは購入した感じですか？
自分も良いマンションだと思っていて、どの辺りが決め手でしたか？

[321: 評判気になるさん]

高くなって欲しいのわかるけど流石にそれはないw
台東区ってリーシング弱いからね。
リートでも除外してるところあるし

[322: 匿名さん]

>>321 評判気になるさん

まあすぐわかるので売値を見てみましょう。
来年にはわかりますから

[323: 検討板ユーザーさん]

>>320 通りがかりさん

車は持ちたいので、駐車場が多くて当選可能性が高いこと、嫁が台東区が好きだったこと(私はもっと都心がよかったです)、値段が一億程度でサンエルが買えるので今の市況からすれば、割安だと判断しました。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 検討板ユーザーさん

なるほどですね。
自分も台東区は住みやすいし、良いお店とか、雰囲気良いですよね。
今の不動産価格から言えば、浅草でこの価格はお得だと自分も最近思いました。
ありがとうございます。
検討する材料として感謝です。