パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1340: 匿名さん]

発表前にブランド名決めるとか言ってたやつの、とんでも見解を聞きたいのだが
パークコートにしない理由を教えてくれ？
名前だけの簡単な話なんだろ？

多分これ、煽りとか冗談じゃなくて本気で言ってたと認識している
そして、それを信じているやつも一定数いるんだろうな
掲示板は正に狂気

[1344: 匿名さん]

パークコートの転売だって苦戦しているというのに、ここが坪620って、、、。笑

港区千代田区じゃあないんだから、文京区で高額物件を買える人口には限りがある。
パークコートでそういう客をほぼ全て刈り取っちゃったことに、まだ気づいてないのかなぁ。

[1348: 匿名さん]

1.5億の物件検討していたときに、ローン落ちた人の話を担当者からよく聞いたよ。所持金5000万あっても落ちるらしいね、一般人は諦めな。

[1349: 匿名さん]

一丁目はパークタワー、こっちがパークコートで良かったんじゃないかな。

[1351: 匿名さん]

港区千代田区の上空をブルーインパルスが駆け巡りましたね

小石川からも見えたけど、ちょっと迫力ないかな 笑

[1353: 評判気になるさん]

川口土建に施工させるのでパークコートにする気がないのは明らかだったと思うがねえ。

[1355: マンション検討中さん]

タワマンが立つ特権地域てどういうことだ？
年収もリアルな感じがして本当に残念な人っぽい
一応僕から言っときますが、2000万程度の年収しかないのにしゃしゃってんじゃねぇ。とお伝えします。

[1357: 匿名さん]

パークコート契約者の住み替えが、かなりあるのでしょう。タワー東向きの平凡な眺望より中層南向きの公園眺望の方がはるかに贅沢です。

[1359: 周辺住民さん]

>>1352 検討板ユーザーさん
2100っていうのが妙にリアルだな
パークコート文京小石川に住んだくらいで特権階級気取れるとかむしろ幸せな人生だなと思います。
パークコート文京小石川は良いマンションだと思いますが、上には上がいるってこと。

[1360: 匿名さん]

>>1354 オリンピックさん
一般人って総合商社クラスの人を指すんですか？ギリギリ買えたとしても老後の資金は？そもそもこの物件にそこまでする価値があるようには思えませんけどね。買いたいなら、どうぞご勝手に。

[1361: 通りがかりさん]

住宅ローン減税制度の対象ですか？

[1362: 周辺住民さん]

>>1327 匿名さん
> 割安だったときに小石川を買っとけばよかったね
今の本マンションの価格発表の受け止め方は、パークコート文京小石川ザタワーの際と同じような感じですね。

[1363: 名無しさん]

>>1359 周辺住民さん

多分、2100万円だと上位1%より上とかいう調査に喜んでいると思われます。
私の年収はその数倍程度しかありませんが、周りで年収自慢する人っていないです。

にしても、この物件を喜んで買う人は、値上がりを期待するのでしょうかね。

[1366: マンション検討中さん]

[NO.1341～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1367: 匿名さん]

買えない、買わないなど報告しなくていいので。
仕様の話をしよう。

[1368: オリンピック]

>>1360 匿名さん
ん？総合商社の年収知らんの？20代海外駐在25歳で手取り1500万を超えるよ？5年居たら8000万以上貯まるよ。30歳で1億持っるやつなんてざら。無知はこわいね。
文京区にそれなりの物件検討するにあたり、総合商社は一般的な属性です。
誰も買うなんて話してませんよ？
価値がない事には同意する。

[1369: 口コミ知りたいさん]

デザイン以外は全てウィークポイント。管理費修繕費永久無料なら買う。

[1370: 匿名さん]

総合商社って、外資入れなかった負け 組の受け皿だよね
いわば、医学部入れなかった慶應大生みたいなもん

てか25歳で手取り1500万ってことは年収3000万なわけだが、それナンテ総合商社？笑

[1371: 匿名さん]

学歴と年収の話しかよ
文京区も湾岸みたいになってきたな

[1372: 周辺住民さん]

最低1億2000万円台、最多価格帯1億4000万円台ですからね。パワーカップルであっても親の援助などなしに買うのは、かなりハードルが高そうです。

[1373: 匿名さん]

この値段なら、天カセやミストサウナはもちろん標準仕様だよねー

[1374: 匿名さん]

なんでヒルテラスとか変な名前にしたんだろ。三井定番のザ・レジデンスとかの方がずっと良かった。

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1370 匿名さん
＊＊＊かどうかは別として。
旧財閥系の商社なら海外駐在すれば25歳でも地域によっては1500万の手取りはあり得ますよ。年収3000万にはなりません。要は税金関連は全て会社負担って事です。つまり、支給額＝手取りということです。メガバンクでも27歳でインドネシア駐在で手取り1000万ですから（YouTube年収チャンネル見て下さい）。

[1376: 匿名さん]

>>1375 口コミ知りたいさん
若い良い時代を犠牲にして得る対価かな。

>>1371 匿名さん
パークコート文京小石川のスレ見てみ。
あそこのせいで上京モンが増えた感じ。
豊洲とか芝浦と検討者層が同じみたいだし。

[1377: 周辺住民さん]

犠牲？町内から出たことないの？

[1378: マンコミュファンさん]

まぁ、この外観だから、世帯年収3000万はお呼びでない！！
世帯年収じゃなく、手取り3000万から…

[1379: 匿名さん]

なるほど

オッサンになってからイキりだすワケだ

[1380: 匿名さん]

昔のインターネットみたいな年収オークションやな

投資家を排除した実需向けならこんなもんやろ

[1382: 匿名さん]

[No.1381と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1383: 周辺住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1384: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

甘いな
リビングは有るだろう
多分やけど

[1385: ご近所さん]

>>1381 通りがかりさん

商社マンって暇なん？

[1386: 匿名さん]

坪600以上なら全部屋天カセは当たり前の仕様

なければ高級物件ではなくただの、高額物件です

[1387: 匿名さん]

最近はリビングのみ多いよ
気の利いたところは、壁掛けエアコン標準のとこもあるけど

[1388: マンション検討中さん]

真剣に検討してただけにパークホームズにはがっかりです。

[1389: マンション検討中さん]

デザインはかなり好み。とりあえず、エントリーしとくか。