パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1257: ご近所さん]

最多価格帯でも、坪１０００以上だね

[1258: 評判気になるさん]

>>1253 匿名さん
え、これ4階の57平米が12000万円台？たっか。。

[1259: 匿名]

最多価格帯で75m2換算で坪600万超って感じかな
クレヴィアの中古の動き見ると仕方ないか

[1260: マンション比較中さん]

文京区史上初の
六億ション？

[1261: マンション検討中さん]

高すぎて笑っちゃうんですが、文京区ってこんなに高かったですか？

[1262: 匿名さん]

>>1260 マンション比較中さん
プレミアムフロアだけ群を抜いて高いだけだと…

[1263: 匿名さん]

皆で総スカンすりゃ数千万単位で値引きしてきそう。

[1264: マンション検討中さん]

たっか
たっか
たぁっかあ

[1265: 匿名さん]

ワロタ
文京区で新築坪600以上になると
リセールのときに買うやつおらんで

[1266: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

元麻布のも、パークコートのヒルトップレジデンスという格上がもともとあって、後発を苦し紛れでヒルテラスってつけたから、あまり格を感じない名前。正直残念。

[1267: マンション検討中さん]

名前も微妙だし、2Fの3LDKが15000万???誰が買うんだよ…

[1268: マンション比較中さん]

小石川の中古相場も
上がるの？

[1269: マンション比較中さん]

六億ションって、
パークコートタワー小石川ペントハウスの
倍以上の価格？

[1270: 匿名さん]

実際販売されるときは基本少し値段下がるから、まあ。
いやそれでも…

[1271: ご近所さん]

グロス、す○ふやん

[1272: マンション検討中さん]

買えないけど門前払い嫌だから予算高めに書いとくやで

[1273: マンション検討中さん]

たけーよ
港区じゃねんだよ

[1274: マンション掲示板さん]

>>1269 マンション比較中さん
パークコートのペントハウスは120平米くらいで3.6億円でした。ここが高いという評価は変わりませんが…

[1275: 匿名さん]

高すぎワロタ、並びの賃貸マンション数万で住めるのにこんな高くて買うわけない

[1276: マンション検討中さん]

パークホームズなのに値段は強気だね

[1277: マンション検討中さん]

>>1271 ご近所さん
それより、高いぞー
あの間取りで、14,000万円かー、、、

[1278: 匿名さん]

都心値上がりにつられた勘違い区の物件
ギャンブル過ぎて草も生えんな

[1279: マンション検討中さん]

単価は予想の範囲内だけど、この価格ならパークコートじゃないと納得できないよ。コートより高いホームズってどゆこと

[1280: マンション検討中さん]

高すぎるなぁ。後楽園駅直結でしたか？ってレベル。三井はとんだぼったくりだな。

[1281: 匿名さん]

どんな人が買うのか教えてください…ここにこれ買うなら白金買うけど…

[1282: 匿名さん]

パークホームズ文京小石川ヒルテラス東京ドーム再開発を添えて…

[1283: マンション検討中さん]

買ったら残債割れコース…

[1284: 匿名さん]

何この価格。今日はエイプリルフールでしたかってレベル

[1285: マンション掲示板さん]

転売させない価格設定って感じだなぁ。

[1286: 匿名さん]

お前ら情けないな

[1287: 匿名さん]

まあ、ドアモニターの無いパークコートを作るわけにはいかんからな
ブランドはパークホームズで納得しとけよ
もっと高くなったら事業に乗らないだろ

[1288: 匿名さん]

割高再開発と言われるパークコート文京小石川タワーでも、転売部屋 坪700以上は全く売れてない。

最近流行りの煽り売りにしても、これなら勝どき豊洲に流れるんちゃうかな。

[1289: 匿名さん]

白金高輪買っとけよ
港区の山手線内側最低立地より小石川2丁目の方が高いということや
白金高輪でお金持ち気取っている、かわいい奴らの仲間になればいいじゃん

[1290: 匿名さん]

予測当たりまくりで痛快だな

[1291: 通りがかりさん]

キャッシュ一括で考えていて価格決まるまでは検討していたけど、この価格はないね。

[1292: マンション比較中さん]

ペントハウスは
坪単価1200越えですね

[1293: 口コミ知りたいさん]

>>1281 匿名さん

そちらはもう終盤で、しかもスカイは値上げ予定

[1294: 匿名さん]

好きなとこ買えばいいじゃん
自分を信じろ
私も自分を信じる

[1296: マンション検討中さん]

こんな馬鹿げた値段で、質もさほど良くない物件。春日は元々、安ーい土地ですから、少なくとも自分は興味無くなりました。

[1297: 匿名さん]

[NO.1295と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1298: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん

貧乏宣言不要ですよ

[1299: 匿名さん]

名前に控えめにヒルテラスと小さく入れたのは、低地パークコートへの配慮でしょう。
こことパークコートが中古で競合したら、こちらの方が高く取引されると思います。

[1301: 匿名さん]

[NO.1300と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1302: 周辺住民さん]

高いとは思っていたけど、想定してたよりもさらに高かった。
どんな売れ行きになるのかかなり興味ある。
そしてこれを受けてスミフが安く感じるとかそんなまさかの展開になるのかな。
来るところまで来たなっていう印象。

[1303: 匿名さん]

スーパーや医療施設が併設されているわけでもないし、ターミナル駅が最寄りでもないし、六本木のように知名度があるわけでもないから土地勘ない田舎や外国人は知らないだろう。そんな土地にこの値段、勘違いも甚だしいんだよ。

[1304: 検討板ユーザーさん]

ここに16000万だすなら西方に小さめの戸建買うわ。

[1305: 通りがかりさん]

西片ね

[1306: 通りがかりさん]

事業協力者対策でこの価格でしょうか？