パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1237: 匿名さん]

お隣りとは違い従来からの都市計画の範囲内での建築計画ですから反対する理由がありません。

[1238: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
や。
あれ、三井、三菱、新日鐵の共同再開発だよ。
マンションに三井の名前を使ったのは、単純に売れるからってだけ。
要は、量産品とブランドTシャツの違いはブランドロゴだけ、ってこと。大人の事情として。

[1239: 匿名さん]

>>1236 匿名さん
地域のキーマンが絡むと再開発が進みやすい地域だね。面倒臭い

[1240: 通りがかりさん]

>>1236 匿名さん
その小石川大神宮はル・サンク小石川後楽園で協力的でなかったようだけど・・・

[1241: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん

坂下の建て替えが坪650で売れてるから無理
あれは、ノーブランドだろ

[1242: マンション検討中さん]

>>1241 匿名さん
クレヴィアはノーブランドなのか？

[1243: マンション検討中さん]

>>1240 通りがかりさん
だからここのマンションは協力的だって事だ

[1244: マンション検討中さん]

事業協力者だからか？

[1245: 匿名さん]

そりゃ、自分で土地売ってマンション建てるんだから協力的じゃないわけがない。

[1246: 匿名さん]

ル・サンク小石川はNIPPOが２２メートルの絶対高さ制限を潜り抜けようとしたことと４年以上にわたり大型工事車両の逆走しようとしたことで広範囲の住民に反対されていた。猫ビルの辺りも反対していたよ。

[1247: 匿名さん]

パークコート文京小石川のスレを見ると、
水害ハザードマップを知らなかった契約者達が、
ヒートアップして大騒ぎしてますね。

人の不幸はなんとやら、ではないですが、
ここは水害とは無関係な高台好立地で、
良かったです。

[1248: 匿名さん]

立花隆さんお亡くなりになられたらしいね
アークティックパーカーを着用して歩いている姿をよく目撃した
同じジャケット持ってたから親近感合ったよ

[1249: 通りがかりさん]

> ル・サンク小石川はNIPPOが２２メートルの絶対高さ制限を潜り抜けようとしたことと４年以上にわたり大型工事車両の逆走しようとしたこと

立花隆さんが嫌いそうなことしてますね

[1250: 匿名さん]

お住まいは別にあったようだけどね

[1251: マンション検討中さん]

最上階6億ですか！！

[1252: 匿名さん]

「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」だそうです。（公式発表）

[1253: 匿名]

パークホームズ文京小石川　ヒルテラスで確定とのこと。
しかし想定通りとはいえ高いねー

南向き×74㎡超×15,000万円台～　
※1,000万円単位

最低価格12,000万円台
最高価格60,000万円台
最多価格14,000万円台

[1254: 匿名さん]

はぁ。

[1255: 匿名さん]

元麻布にパークコートブランドのヒルテラスがあるね。
変なものが建たなくてよかった。

[1256: マンション検討中さん]

高すぎる…

[1257: ご近所さん]

最多価格帯でも、坪１０００以上だね

[1258: 評判気になるさん]

>>1253 匿名さん
え、これ4階の57平米が12000万円台？たっか。。

[1259: 匿名]

最多価格帯で75m2換算で坪600万超って感じかな
クレヴィアの中古の動き見ると仕方ないか

[1260: マンション比較中さん]

文京区史上初の
六億ション？

[1261: マンション検討中さん]

高すぎて笑っちゃうんですが、文京区ってこんなに高かったですか？

[1262: 匿名さん]

>>1260 マンション比較中さん
プレミアムフロアだけ群を抜いて高いだけだと…

[1263: 匿名さん]

皆で総スカンすりゃ数千万単位で値引きしてきそう。

[1264: マンション検討中さん]

たっか
たっか
たぁっかあ

[1265: 匿名さん]

ワロタ
文京区で新築坪600以上になると
リセールのときに買うやつおらんで

[1266: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

元麻布のも、パークコートのヒルトップレジデンスという格上がもともとあって、後発を苦し紛れでヒルテラスってつけたから、あまり格を感じない名前。正直残念。

[1267: マンション検討中さん]

名前も微妙だし、2Fの3LDKが15000万???誰が買うんだよ…

[1268: マンション比較中さん]

小石川の中古相場も
上がるの？

[1269: マンション比較中さん]

六億ションって、
パークコートタワー小石川ペントハウスの
倍以上の価格？

[1270: 匿名さん]

実際販売されるときは基本少し値段下がるから、まあ。
いやそれでも…

[1271: ご近所さん]

グロス、す○ふやん

[1272: マンション検討中さん]

買えないけど門前払い嫌だから予算高めに書いとくやで

[1273: マンション検討中さん]

たけーよ
港区じゃねんだよ

[1274: マンション掲示板さん]

>>1269 マンション比較中さん
パークコートのペントハウスは120平米くらいで3.6億円でした。ここが高いという評価は変わりませんが…

[1275: 匿名さん]

高すぎワロタ、並びの賃貸マンション数万で住めるのにこんな高くて買うわけない

[1276: マンション検討中さん]

パークホームズなのに値段は強気だね

[1277: マンション検討中さん]

>>1271 ご近所さん
それより、高いぞー
あの間取りで、14,000万円かー、、、

[1278: 匿名さん]

都心値上がりにつられた勘違い区の物件
ギャンブル過ぎて草も生えんな

[1279: マンション検討中さん]

単価は予想の範囲内だけど、この価格ならパークコートじゃないと納得できないよ。コートより高いホームズってどゆこと

[1280: マンション検討中さん]

高すぎるなぁ。後楽園駅直結でしたか？ってレベル。三井はとんだぼったくりだな。

[1281: 匿名さん]

どんな人が買うのか教えてください…ここにこれ買うなら白金買うけど…

[1282: 匿名さん]

パークホームズ文京小石川ヒルテラス東京ドーム再開発を添えて…

[1283: マンション検討中さん]

買ったら残債割れコース…

[1284: 匿名さん]

何この価格。今日はエイプリルフールでしたかってレベル

[1285: マンション掲示板さん]

転売させない価格設定って感じだなぁ。

[1286: 匿名さん]

お前ら情けないな