パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1986: 周辺住民さん]

自分の中では、パークリュクスは高級なイメージですね。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名投稿者さん
パークコートの仕様にすると建設費用が増すので
地権者が嫌ってパークホームズなのではないですか？
地権者を儲けを優先させたプロジェクトではないでしょうか。
パークコートにしなかったことが将来の資産価値に影響してくるかと。

[1988: 匿名さん]

>>1981 マンション検討中さん
ソースないけど、作図したのマンション検討中さんかな？

[1989: いくら]

>>1988 匿名さん

三井不動産による2021年5月投資家向け説明資料39ページを参照
https://www.mitsuifudosan.co.jp ? ...PDF
投資家説明資料 - 三井不動産

[1990: 周辺住民さん]

>>1989 いくらさん
URLがコケてて、特定不可能。

[1991: マンション検討中さん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/investor...
35ページ

[1992: 通りがかりさん]

ググってみれば2021年5月のものも簡単に見つかる・・・>>1990 探し方の問題だと思うよ
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/investor...

[1993: 匿名さん]

短期回転型中小型物件ってもっとマシな言い方なかったんだろうか
投資家だけでなくマンション購入者も見るだろうに

[1994: 匿名さん]

パークコート文京小石川タワーを見ると、リセールは相変わらずの不調（売り出し価格は高いですがほとんど成約していません）、賃貸は相次ぐ値下げにもかかわらず空室だらけ。
やはり小石川で坪600を超えると欲しい人が極端にいなくなる現状を見ると、同じくここも前途多難と言えますかね。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0151842/

[1995: 口コミ知りたいさん]

>>1994 匿名さん

元々ハザードどっぷりなところでスッ高値で掴まされたり連中が欲を掻いた結果でしょう。
ここも同じくですね。ナーム人

[1997: マンション検討中さん]

>>1994 匿名さん
近く住んでたらわかりますが、普通に電気ついてますよ。
人がしっかり住んでいるのに空室だらけと?をつくのはいかがなものかと…

[1998: マンション掲示板さん]

この土地に関係のない者ですが、小石川は今後、さらに上がるのは必至と思われますので、あおり運転のようなクズの輩の声は無視したほうがよろしいかと思います。

[1999: マンション検討中さん]

上がる根拠を教えてくださいな。

[2000: マンション検討中さん]

世帯年収2000万くらいでは買えませんね…このあたり気に入ってるので買いたいのにつらい。

[2001: マンション検討中さん]

>>1999 マンション検討中さん
東京ドーム再開発が大きな要因ではないでしょうか。

[2002: マンション検討中さん]

>>2000 マンション検討中さん
かのパークタワー勝どきでは、年収12倍のローンを組んでる方がいるらしいので、無理すればいけるかもしれないですよ。

[2003: マンション掲示板さん]

>>2000 マンション検討中さん
世帯年収以外の状況はわかりませんが、南向き以外なら買えると思いますよ

[2004: 口コミ知りたいさん]

> 小石川は今後、さらに上がる
地権者はそうは考えなかったみたいだし先見の明があればパークコートの仕様にしただろうね。

[2005: マンション検討中さん]

>>2004 口コミ知りたいさん
パークコートとかホームズとかって地権者が決めることではないと思います。

[2006: 匿名さん]

昨日、町内のマンションをパークコートにしなかったことで人格権が侵害された、どうしてくれる！って訴訟を起こされて被告になるという夢を見た。

自分が建てたわけでもないのに、何を言うんだと腹を立てて相手を相当侮辱するような事を言ったような気がしたが、夢なんで忘れてしまった。

正夢にならなきゃいいが。