パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1744: 周辺住民さん]

戸建てなら地盤の強さは重要ですが、マンションは地中の硬い層に届くまで杭を打つから、表面の地盤が強弱はほとんど関係ないかと思います。

[1745: 匿名さん]

ストレスのない生活を体現する仕様・設備になるようですね。
設備仕様が気になります。
パークコートに匹敵する仕様になるのでしょうか。

[1746: マンション検討中さん]

各住戸に宅配ボックス設置されたりするんですかね

[1747: 匿名さん]

コンシェルジュ入るんじゃないですか？
連絡しておけば荷物を預かってくれるぐらいのことはしてくれるかも

[1748: 周辺住民さん]

普通の宅配ボックスでしょう。

[1749: 匿名さん]

六億もする部屋のあるマンションにそれはショボすぎな気がしますね

[1750: マンション検討中さん]

ラウンジどんなだろ
ピアノとか置いてあるのかなあ

[1751: 匿名さん]

ピアノがあるかどうかはわかりませんが、価格の高さを物件の仕様の良さで正当化しようとするのではないかと想像しています。より都心らしさを演出してくるのではないでしょうか。

[1752: 匿名さん]

と、言ったものの文京区アベレージ物件みたいな仕様で吹っかけてくる可能性だってありますが。でもそんなことになればさすがに文京区の中の人は買わないでしょう。つまり、高値じゃ売れないってことですが、六億の部屋とか出してくるわけですから、そういうことはないんじゃないかと。そんなに高い部屋を買う人が、凡百な仕様で満足するわけないと思います。

[1753: 匿名さん]

川口土建なのでね・・・どんなものでしょうね

[1754: 購入経験者さん]

三井じゃないブランドマンションでも安藤ハザマは酷かったですね。

[1755: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園は当初は清水建設でしたが。2005年の建築確認取り消し裁決を受けて清水建設は撤退しましたね。

[1756: 匿名さん]

本郷真砂はパークコートで清水建設です。

[1757: 匿名さん]

とはいえここはパークホームズなわけで、パークコートではない。
設備仕様も建設会社で決まるわけでもないでしょう。彼らは設計図通りに作るだけだと思うのですが。

[1758: マンション検討中さん]

施工会社の川口土建はパークホームズでもザレジデンスが付くマンション手がけてたり、日本橋橘町や恵比寿のすみふ物件も建てていたりするので、そこまで実績がない会社では無いのでは？

[1759: マンション検討中さん]

パークホームズはパークホームズであって
パークコートでありません。

[1760: 匿名さん]

>>1759 マンション検討中さん
誰もここがパークコートなんて言ってないですよ。パークコート並の価格なので、それ相応の設備仕様を期待してるだけです。

[1761: 匿名さん]

パークコートの称号にできないのですかね

[1762: 匿名さん]

パークホームズもいまこんなに高いんだね

[1763: マンコミュファンさん]

ここ、一台はスーパーカー停められるのかね！！
先日、ヒカリエが停められずにビビった…