パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1704: 匿名さん]

>>1703 マンション検討中さん
売ってくれってご指名で不動産屋がDM送ってくるしね
あれ、いつも気味が悪いんだけどやめてほしいなあ。

[1705: 匿名さん]

どこかの聞いたこともないような不動産屋が直筆のDM送ってきたときは怖くなっちゃったよ。せめて○○マンションにお住まいの皆様ぐらいに止めておいてほしいな。

[1706: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
手書きは怖いですねー。しかし、ポストにチラシ入れるのなら「お住まいの皆様」で良いですけど、最近のタワマンはチラシ入れられないのでDMするしか無いって事でしょうね。登記情報だってお金かかるからご苦労な事ですな。

[1707: 匿名さん]

順天堂の周りで住友不動産からそういうDMが来ていますね。実際には学校法人が買っているようです。

[1708: 周辺住民さん]

おなじ6億ならこっち買うわ。

六本木ヒルズレジデンス　Ｂ棟
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9Y6A0A/

[1709: 匿名さん]

パークホームズなんでしょ。ここ。

[1710: マンコミュファンさん]

谷底低地のパーコーも大半だけど、壁に向かって料理するのは今時流行らない！！

[1711: 周辺住民さん]

>>1708 周辺住民さん
そこは、管理費・積立金が破格に高い。

[1712: 周辺住民さん]

>>1697 周辺住民さん
相続税対策なら、自分で済むなら6億円でもよいと思いますが、誰かに貸すならもっと利回りが良い＝割安な部屋を購入するでしょう。てゆうか、そうした貸すのに適した部屋は地権者さんがワンルームとしてガメてしまいましたね。

[1713: 周辺住民さん]

>>1707 匿名さん
> 学校法人が買っているようです。

そういうの、信じない方が良いと思います。

[1714: 周辺住民さん]

>>1710 マンコミュファンさん
> 谷底低地のパーコーも大半だけど、壁に向かって料理するのは今時流行らない！！

設計する側も、そんなことわかっちゃいますが、間取りに余裕がないんです。

[1715: 匿名さん]

>>1708 周辺住民さん
築年数経ってるだけあって部屋が平成ってかんじっすね

[1716: 匿名さん]

>>1708 周辺住民さん
主寝室のトイレと洗面は分離してほしかったなあ、これはないわ
洗面所って歯を磨いたりからだの清潔に関するいろいろな事をするので便器と一緒はねえ。
安いホテルみたいでこういうの嫌だな

[1717: 匿名さん]

みんな自分は買えもしない部屋にあーだこーだ批評するのほんと好きですね笑

[1718: 周辺住民さん]

6億の部屋って「6億台」って書いてあるから、仮に正式価格決定前に確実に買える人で、買いたい人が2人以上出てきたら、6.9億とかの設定になる可能性もあるんだよな。

まぁその辺のクラスになると6億も6.9憶も変わらないんだろうけど、レンジが1億ってすごい！！

[1719: マンション比較中さん]

>>1716 匿名さん
主寝室って書いてあるけど，どうみても来客宿泊用の部屋でしょｗ

[1720: マンション検討中さん]

物件概要には、
~60,000万円台(1000万円単位)
とありますね。
変動幅は、1000万では。

[1721: 匿名さん]

>>1719 マンション比較中さん
そういう部屋はステディな女性と一夜を過ごすのにも使うので、前の日に焼肉で盛り上がった朝に不用意にトイレで臭いのを出そうものなら、彼女が身繕いをするときに辛い目にあわせちゃいますよ。それこそ百年の恋も冷めるでしょう。

[1722: 匿名さん]

>>1721 の追伸ですが、ちなみに私はホテルステイの時には部屋のトイレは彼女用にゆずっちゃいます。でかいのは宴会場のトイレで落としていきます。最低限のマナーってやつです。

[1723: 通りがかりさん]

今どき女と焼肉食ってホテルとか、地方出身のなんちゃって港区民ですか？
文京区民は意識が高いので大豆ミートしか食べませんよ