パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1623: マンション検討中さん]

[NO.1612～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1624: 購入経験者さん]

デザイン気に入らないって言ってる人居るけど、じゃあ買わなければ良い。
文句言っても変わらないんだから。

[1625: マンション検討中さん]

小石川の町並みに合ってないと言っているのでは？

[1626: 匿名さん]

田の字プランの古風で真四角な白っぽいマンションにお住まいのご近所の皆さんがパニックを起こされているようです。まあおちついていください、これが今風ですから。

[1627: 匿名さん]

コンシェルジュはいなくても24時間管理ぐらいにはなるんでしょうか
この辺は自主管理のマンションもあるようですが、管理体制が気になります。

[1628: 通りがかりさん]

外観が問題視されているのですよ

[1629: 匿名さん]

どこの誰が外観を問題視してるのですか？

[1630: 匿名さん]

コストダウンして安く供給されてきた文京区の過去のマンションと比べると、ファサードにコストのかけられた優雅なデザインのマンションはセンセーショナルですよね。インペリアルガーデン以来じゃないでしょうか。おしゃれですし、周辺の物件との差別化がはかられているぶん、資産価値も保たれやすいでしょう。

[1631: マンション検討中さん]

ここはパークホームズ でしたか…
近場の小石川や本郷真砂、駿河台の基準に満たないとうことですね。

パークホームズぶんきょう??んこいしかわ

やっぱり形があかんかったか？

[1632: 匿名さん]

外観を見直して、さらにできればパークコートにするべき。

[1633: 匿名さん]

隣りのパークコートを購入してしまった方のひがみが凄いですね

[1634: マンション検討中さん]

>>1633 匿名さん

なんでひがむの？こちらの方がたかいじゃない。
春日駅毎日使ってるので、コートのおかげでエスカレーター出来て助かってます。エントランスも高級感あります。残念なのは薄っぺらい事だけかな。住不巻き込んでたらかなりいいもの出来たのにね。

[1635: マンション検討中さん]

せっかく再開発するなら、春日駅のホーム拡幅をして、春日駅から地下の商店街に入れるような構造にできなかったのかしら、とは思ってます。

[1636: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん
スレ違いなのでこれきりにしておくけど、あっちは確か予算不足で地下部分の計画が縮小になったと聞いている。むしろこちら側のブロックに地下鉄入り口が欲しかったな。

[1637: 匿名さん]

外観には問題ありません。

[1638: 周辺住民さん]

>>1636 匿名さん
> むしろこちら側のブロックに地下鉄入り口が欲しかったな。

ほんと、そうですよね。このブロックは広がりがあるから人口も多いはずなのに。。

[1639: 匿名さん]

東横インの位置に営団地下鉄が入口を作ろうとして土地所有者（東横インの敷地の所有者）に交渉したのに、拒まれたらしいです。

[1640: 匿名さん]

>>1637 匿名さん
しかしこうやってみると最上階ペントハウスの王様部屋っぷりが突出しているな。
なんか神殿みたい。

[1641: 匿名さん]

北側もルーバルつきの良さげな部屋がずらっと中層から高層にかけて階段状に並ぶんだな。これは北側も相当人気が出るかもよ。

[1642: 検討板ユーザーさん]

高いけど、確かに建物もありふれたホームズのレベルではなさそう。期待したい