パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[461: 匿名さん]

>>459 匿名さん

ショーンか

[462: 匿名さん]

2040年とか今の奴ら誰も住んでないがな

たしか国の試算では2040年て文京区の人口減ってるだろ

[463: 匿名さん]

2040年が本当なら東京ドーム再開発に伴うプレミアム追求は厳しそうですね。
築30年近い物件になるので、その頃にはもっと新しいの出てるでしょうし。
ル・サンクも建て替えられてるかも？

[464: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

ショーンって文京でもいじられてるの？
てっきり湾岸マウントするだけの脳筋港区かと。
文京なんて全く呼びじゃねーだろ。

[465: 匿名さん]

再開発開始は2030年、終了が40年。

[466: 匿名さん]

2035年ごろに再開発で先駆けて建ったマンションに住めるかも

[467: 匿名さん]

再開発が完成してしまうともうそれでおしまいだからね。
そこからの展開がなかなか難しい。でかい打ち上げ花火のようなものだ。
再開発地域間の競争によって、地域ごとに浮き沈みもあるだろう。

後塵を拝するように思う人もいるかもしれないが、むしろ他がネタ切れになったその間隙を縫ったタイミングで出てくればおそらく最大の効果が得られるだろう。

[468: 匿名さん]

築15年目ぐらいの転売適齢期に東京ドーム再開発で盛り上がってくるぐらいがちょうどいいというのは少し我田引水が過ぎるだろうかね。

[469: 口コミ知りたいさん]

>>468 匿名さん
TTTとPTKみたいな？

[470: 匿名さん]

浜松町の港区再開発もすべて終わるまで、後10年あるぞ
そんなもんだ
飯田橋の駅だって何年かかったんだあれ

[471: 匿名さん]

>>463 匿名さん
> ル・サンクも建て替えられてるかも？

ル・サンクは上部２階をスパッと斬れば解決するのでしょう。NIPPOが延々と東京都を相手に賠償を求めて訴訟をしているから膠着しているのだと思いますよ。

[472: 匿名さん]

>>470 匿名さん
そのタイミングを狙っているのかもしれないね。
慌てるなんとかは貰いが少ないとか言うしね

[473: 購入経験者さん]

再開発なんだからそんなパッと始まってパッと終わるわけない。

[474: 匿名さん]

地権者は東京ドームただ一人

六本木ヒルズとか虎麻とかとくらべたら説得する手間がかからない分簡単とも言える

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

ほんそれ。ドームの再開発に、そんな時間はかからない。

[476: マンション検討中さん]

テキトー過ぎて話にならないね

[477: 匿名さん]

むしろ、再開発地域をどう料理するか、そこに集中できるという点に大きなアドバンテージがあると思う。そこに長い時間をかけるのではないかな。あとは時間を味方につける、他の再開発が終わるのを待って注目が集まる時期をじっくり見定める。

どのみち不動産価格はこの先大きく崩れない。慌てる必要はどこにもない。

[478: 匿名さん]

社長がインタビューで2040年だと公言してるぞｗ

インタビュー記事、好きだろ ぽまいらｗ

[479: 匿名さん]

>474
>475

にも関わらず、後回しってことｗ
いい加減アキラメロンｗ

[480: 匿名さん]

インフレ期待って言葉があるだろ、期待って何だと思う？わかんないだろうな