パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[321: 名無しさん]

知る人ぞ知る風俗店はないのですか？
コロナ禍以降ずっと風俗断ちしててそろそろ限界です！

[322: 小石川五丁目住人]

>>321 名無しさん

どっか別の所に行きなさい
少なくともこの板ではない

[323: 匿名さん]

>>315 匿名さん

散歩がてら家から東京駅まで歩くこともあるので、
播磨坂や伝通院のあたりも、今度、歩いてみたいです。

ソンブルイユさん、素敵なお店ですね(^^)

[324: 匿名さん]

>>312 小石川5丁目住人さん
こちらも元小石川住民ですが、
環３なんて遠い場所しか提示できないのが、飲食貧弱の証拠なんですよ。
むしろ茗荷谷ですよ。花見には行きますけどね、腹減ったから、ちょっとそこまで
みたいな場所とは完全に違います。生活圏、住環境、という話です。
伝通院だと、交差点の定食屋に行ったことありますが、うーむ。
あの交差点、ビデオ屋になったり弁当屋になったり、忙しい。

[325: 匿名さん]

(続き)これ以上書いてもネガ認定されるだけなので、本音を語って新規住民さんの
お役に立つ役目も、これで終わりにしますが、かなり、飽きます。不毛です。
ドームも月１回でさえ飽きます。

ここは交通の便が良い、ドームライブの時に人を止めてあげると喜んでくれる、
それはメリットです。また、巨人ファンなら最高の場所でしょう。
今後の野村のドーム開発に期待。ま、それはかなり先の話なので、そこまで待てる
なら、飯田橋の再開発エリア狙いですね。

以上

[326: 匿名さん]

飲食店がいっぱいあって、風俗営業の店もいっぱいあるような場所って外部から人もたくさんくるし、治安も悪いし、正業に就いていないような何で食ってるかわからない人がたくさん住んでいるわけですが、そういう場所がいい人はここ住まないでしょ。

ここはそういう場所が嫌な人が住むんです。

[327: 匿名さん]

>>321 名無しさん

それは東池袋でしょ
有楽町線だから、このへんからはアクセス大変ですよ
再開発の高値で豊島区にお住みください

[328: 匿名さん]

湯島に行けば区内唯一の風俗ありますよ。笑

[329: 匿名さん]

文京区は風営法の指定受ける店は制限されてるから基本風俗とか無い

[330: 匿名さん]

S93での最上階とか気になります。
２億位はするのでしょうかね？

[331: 匿名さん]

パークコートだと高すぎだろうから、パークホームズ仕様でお願いだ

[332: 匿名さん]

三井って土地の仕入れ価格によって
マンションのブランドを変えるって他社から聞きました。

[333: 匿名さん]

>>329 匿名さん
学校が多く文京地区に指定されている地域もあるので風俗店が出せる場所はかなり限られていますからね。それが良い人は文京区に住むし、それじゃ困るという水商売とかにかかわる人は新宿区とか渋谷区みたいなしかるべき場所に住むでしょう。文京区の住環境の特色のひとつですね。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
文京区の風俗店と言えば、湯島にソープランドがあります。まあ、あそこはほぼ上野ですが。文京区アドレスと高台、交通アクセスにこだわるなら、休日に坂下までふらっと歩いて、買い物や外食、上野公園散策を普段使いで楽しめる湯島がおすすめかな。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
風俗店とかあるような一角は道を挟んだ向こう側だからね、なんか隔離されているみたいな感じ。個人的には上野公園近辺の文化施設が好きな人なら、上の桜木近辺の高台がいいな。

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん

湯島三丁目のあの繁華街だけ、半島のように上野側に突き出て隔離された不思議な行政区間ですよね。なんで台東区にならなかったのだろう？と思うくらい。

上野公園から東京芸術大学を抜けた先にある上野桜木エリアは、都内でも地味だけど、実は高級住宅街ですよね。谷根千にも近いし、後楽園周辺にはない、文化的な風が薫る街ですね。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
>後楽園周辺にはない、文化的な風が薫る街
後楽園は東京ドームと遊園地に併設されたショッピングセンターが核だから、脱力系ではあるよね。生活利便性は多分後楽園の方が高いんだろうが、上野桜木に文化的な風が薫るのは東大のそばに住むと頭がよくなったような気がするのと同等の効果だろう。私らからしたら線香が薫るご先祖さまが眠る高台のお寺の街って感覚だけど。

[338: 買い替え検討中さん]

なんだかんだ茗荷谷が最高なんじゃない？
駅周辺には生活に必要なもの全部揃うくらい店あるし、後楽園より閑静だし、教育の森やその他公園も近いし、池袋まで2駅だし。

[339: 買い替え検討中さん]

>>338 買い替え検討中さん
後楽園も池袋まで3駅だけどね

[340: 通りがかりさん]

間取り図見る限りマスターベッドルームに床暖房がないみたいだから、パークコートではないんじゃないかな？