パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[3440: マンション検討中さん]

2期３次の結果はどうだったんでしょうか？かなり遅れましたが検討したくて。。。

[3441: 匿名さん]

芝浦と迷いますね

[3442: 匿名さん]

>>3440 マンション検討中さん

速完売。

[3443: 匿名さん]

この価格になるなら、もっと早く教えてくれれば。。
もう他で決めちゃったよ。。。。

[3444: 匿名さん]

毎回詳細はギリギリですね。

[3445: マンション検討中さん]

>>3442 匿名さん

もう売れ残りはないですか？？

[3446: マンション掲示板さん]

ここ、なかなか苦戦されてますね

[3447: 買い替え検討中さん]

>>3446 マンション掲示板さん　え？どっちが正解？売れてるの売れてないの？今日電話して営業に聞いてみよう。もっと早くアプローチすべきだったな。おペンハウスの茗荷谷のマンションの方が公立小学校の学区はいいから悩むな。おペンハウスのマンションはチープそうだけど。。。

[3448: 匿名さん]

先日別物件の件で営業と打ち合わせした時に雑談の中で、ここに関しては販売開始前はこんな価格で売れるのかと心配したが順調に売れているので逆にびっくりしているというようなニュアンスだった。実際に市況高騰にも後押しされて想定以上の売れ行きのようだった。

[3449: 匿名さん]

文京区のポテンシャルは高いよ。

[3450: マンション検討中さん]

オープンとか絶対やめた方が良い。
関わった人ならわかるだろうけど企業イメージが悪すぎ

[3451: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
あの最上階の王様部屋、まさかとおもったがサクッと売れちゃいましたね。
やはり100平米超えるような大きな眺望のいい部屋は何億も出して買う価値があると考える人々がいるようですね。

まあ冷静になって考えるとこれから再開発で大きくかわって伸びていく大丸有との距離でいうと文京区も港区も距離感はそう変わらない。

[3452: 匿名さん]

>>3451 匿名さん

文京区は町並みがシャビー過ぎるのでNG

[3453: 匿名さん]

>>3446
え？ほとんど売れてますよね？？

[3454: 契約者さん1]

再開発で大きく変わる大丸有ね…
港区自体が再開発目白押しなわけで文京区と比べてしまうのはいくらなんでも分が悪い。

[3455: 匿名さん]

>>3454 契約者さん1さん
そんなことないですよ。
港区は港区でお高いですから、なおのこと文京区はお値打ちに見える。
港区は港区らしく日本の不動産相場の頂点を目指していてください。

[3456: 契約者さん1]

当然金額は全然違いますね。
港区と比較するもんではないと思うだけで。
私は文京区が好きですよ。

[3457: マンション検討中さん]

台東区・文京区あたりはこれからもタッグを組んで、
お上りさんの踏み台としての登竜門を築いていって欲しいですね。

そういった土台ボトム層からの突き上げにより、
港区千代田区の価値はますます高まります。

[3458: 匿名さん]

>>3457 マンション検討中さん

あなたの考えは間違ってるよ。
港区こそ、お上りさんのゲートウェイでは？
港区だって、古川沿いの白金は街工場のある街だったわけで、文京区や台東区と変わらないよ。
むしろ、江戸時代から明治、大正、昭和にかけて、人が多く発展してきたエリアは文京区や台東区だからね。

[3459: 坪単価比較中さん]

「令和」に東京都が考える都心は国際ビジネス交流ゾーン。現在文京区は江東区以下の位置付け。きちんと現実を見ましょう。