パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[301: 匿名さん]

>>299 匿名さん
最近パワカで2億の物件を買う人もいると言われますし、
公園の眺望がいい南向きは実需の人が結構いるんじゃないですか？買い物もまあ不便ではないし、通勤や通学の人の動線からも外れていて警察署も近いとなると色々安心でもありますよね。

[302: マンコミュファンさん]

見てくれては、パーマンでもおかしくないけど、ワンルームとかあるんで！！

[303: マンコミュファンさん]

ワンルームの割合が高いのが残念な物件

[304: 匿名さん]

ワンルームって販売されないかもね、最近ワンルームってよく売れ残るでしょ。それでこの戸数ということは地権者とか事業協力者住戸のような気がする。下手すると北向き低層階のみでエントランスもエレベーターも別で隔離されているとか。

[305: 匿名さん]

最近できたパークタワー文京小石川の実勢価格がだいたい坪600弱って感じだから、ここは坪500か550くらいかな。

[306: 匿名さん]

この見た目はパークコートもあり得る。
北参道と同じく高値追求。

[307: 匿名さん]

食べログ「エリアからさがす」の選択肢に「後楽園」がない。
富阪署のほうに上ると、なんにもない。
そういうことです。

[308: 匿名さん]

変換訂正　富坂

[309: 匿名さん]

地権者とか事業協力者住戸というのは小石川大神宮か

[310: 匿名さん]

>>307 匿名さん
なんにもないから外部から来る不特定多数の人の往来が少ないので、住環境としては好ましいという考え方もある。通常はなんにもないのは不便さと表裏一体の関係にあるんだけど、ここはちょっと坂をくだると風俗営業の店以外ならだいたい揃っている。そこのところが、その辺の駅遠の辺鄙な戸建て住宅とは異なるところ。

[311: 匿名さん]

住むことを考えると賃貸が多いのは問題ですよ。事業協力者住戸が多いことも。

[312: 小石川5丁目住人]

>>307 匿名さん

ミシュランの星付とか有りますよ。
まあ、お一人様9,000円～ですけど。
ご縁が有りますように。

[313: 匿名さん]

>>312 小石川5丁目住人さん
播磨坂のアレですね。接待に向くような店ではなかったので、まさか星がつくとは思いませんでした。ミシュランの審査員も、味がわかる人がいたのかと驚きましたね。今、予約取れるんですかね。

[314: 匿名さん]

>>312 小石川5丁目住人さん

あんまりこの周辺明るくなくて、この界隈での飲食は
東京ドームホテルのたん熊を利用していたのですが
いろいろ開拓したいと思います！

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
播磨坂は結構距離があるけどね。
そのうちソンブルイユみたいな店もその辺にできるとは思いますが、まだ先のことでしょうね

[316: 評判気になるさん]

ワンルームを2つ合体させて普通の住戸にできないのですかね？

[317: 匿名さん]

壁をとっぱらったら構造的に弱くなっちゃうんじゃない？

[318: 小石川5丁目住人]

>>313 匿名さん

播磨坂のあれの前に、伝通院近くにも知る人ぞ知る(行っても分からない位ひっそりとした)イタリアンというか創作料理のお店が有りますよ！
確かその店も星が付いてたと思ったんだけど。
播磨坂のあれは、想像出来る範囲かもしれませんけど、伝通院のそれは想像を超える食のエンターテイメントと個人的には思います。
よろしければチャレンジしてみて下さい。

[319: 小石川5丁目住人]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[320: 評判気になるさん]

>>318 小石川5丁目住人さん
確かエルブジで修行したシェフでしたよね、星ついたんですね、すごい！