公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都文京区小石川2丁目11番2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩3分
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩14分
総戸数:130戸(一般販売対象戸数106戸)
入居時期:2022年4月下旬
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
[スレ作成日時]2021-05-22 07:45:02
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス
3306:
周辺住民さん
[2021-12-18 19:20:56]
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3307:
評判気になるさん
[2021-12-18 20:56:20]
> 現実的にはみなさん、駐車場利用者や特別な事情がある方以外は車を中まで入れないと思いますよ。
同感です。中で転回できないので、バックで入れることになります。入れ代わり立ち代わり駐車するのはよくないです。 |
3308:
匿名さん
[2021-12-18 23:36:31]
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3309:
匿名さん
[2021-12-19 09:12:55]
3車線程度の通路にしてあればよかったですね
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3310:
匿名さん
[2021-12-19 09:26:57]
いずれにせよ極端な状況の話をしているのは間違いない。
シンガポールとか中国の為政者と似たような思考回路の人がどうやらこのスレッドにはいるようだね。そんな国には金積まれても住みたくないが、そう言う人がお隣にいたら住みづらそう。ひょっとしてここを買う気で検討しているのか?新手のネガ? |
3311:
評判気になるさん
[2021-12-19 21:50:34]
中で転回できない通路を車寄せだと強弁するのも
いかがなものかと…… |
3312:
周辺住民さん
[2021-12-19 22:45:21]
まあ、でも駐車場利用者にとっては、屋根のあるところで家族を降ろしたり、拾ったりできるというメリットはありますね。
ここの購入者は非常識な使い方はしないと思っているし、この通路の形状を分かった上で購入していると思うので、特に心配はないと思いますよ。 |
3313:
匿名さん
[2021-12-26 20:02:57]
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3314:
匿名さん
[2021-12-26 20:09:45]
11月の抽選でW91が倍率どれくらいだったか知ってる人いますか?
同じ抽選日で晴海フラッグに行ってしまったけど、こっちも申し込んでおけばよかったと後悔してまして。 |
3315:
匿名
[2021-12-26 21:19:40]
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3316:
匿名さん
[2021-12-26 21:27:57]
今後の参考にこの立地で、あの間取りと価格でどの程度の人気だったか知っておきたいんですよ。ルーバルだけど北向きだからあんまり倍率付かなかったのかなーなんて思ったり。
後楽園回りはこのパークホームズから検討しだしたのでまだ相場観もイマイチつかみきれてないんですよね。 |
3317:
匿名さん
[2021-12-27 08:54:57]
>>3316 匿名さん
中古も少し見た方がいいよ、湾岸とは違ったコンセプトの規模の小さな物件が多いので昔のことを知らない人は安い中古がどんなクオリティか一度見てみるといい。 |
3318:
匿名さん
[2021-12-27 10:05:20]
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3319:
匿名さん
[2021-12-27 12:47:36]
いいものが出るとレインズにも載らずに瞬殺な状況は変わっていない。強気の価格がつくのには理由もあるので、住むログで誰かが書いてたけど、こういうのをこれぐらいなら即決みたいなイメトレしとくといいかもね。
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3320:
通りがかりさん
[2021-12-27 14:54:20]
ル・サンク小石川のデベに異動があったようですねえ
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3321:
口コミ知りたいさん
[2021-12-27 15:59:02]
ここは、結構売れたなという印象。おそるべし後楽園。
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3322:
匿名さん
[2021-12-27 17:04:41]
ということで、w91の倍率は年明けに三井に直接聞いてみますわ。
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3323:
周辺住民さん
[2021-12-28 08:11:50]
本郷真砂のパークコートが坪600万円で売り出されていますね。もうすぐ築15年。
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3325:
匿名さん
[2021-12-28 10:30:44]
本郷真砂のパークコートの方がル・サンク小石川(2004年に当初計画のお知らせの標識が設置された)より後だったんだよね。
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3326:
通りがかりさん
[2021-12-28 22:03:28]
6億の部屋は売れたのか?(笑)チャイニーズ位しか手を出さないわな(笑)
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今日も車でここの工事現場の前を通りましたけれど、あの狭い通路で頻繁に入れ代わり立ち代わりバックで出入りするというのは現実的ではなさそうです。自分だったら、面倒だし、迷惑なので、タクシーを利用する場合には、わざわざ中に入れてもらわないと思います。そういう意味での「善意の範囲」ということならわかります。で、現実的にはみなさん、駐車場利用者や特別な事情がある方以外は車を中まで入れないと思いますよ。