パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[3033: 匿名さん]

ブログを信じるか、掲示板を信じるか
あなたはどっち？
自分の頭で考えられない養分なら掲示板だよな？
マンマニにしてはまともな事を書いているな
現港区住民の私もお勧めするよ

[3034: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
てか、ここのスレは最近過疎ってますよ（笑）

プロバイダー責任制限法の影響でマンション反対運動クラスタの跳梁が抑制された結果でしょうね。

[3035: 匿名さん]

>>3031 匿名さん

ミストサウナがないのは意外ですね。

[3036: 匿名さん]

ミストサウナ、家族が最初は気持ちよく使ってましたが、高血圧で長風呂等、控えるようドクターストップかかってからは使わなくなりました。因みに、女性の方、ミストサウナってお使いになりますか？

[3037: 匿名さん]

>>3033 匿名さん

マンマニさんはモデルルームに行って、情報を得た上でしっかりと論評しています。一方で、なんら取材もせず、このスレでいいかげんなことを書き込む人は、そもそも買える財力がないと思われます。

[3038: 匿名さん]

>>3024 匿名さん

てめーみたいな重箱の隅をつつく批判だけの奴がいるから、このスレはスカスカの内容になるんだよ怒
もっと役立つ情報をあげてくださいよ。

[3039: 匿名さん]

>>3035 匿名さん

パークコートもミストサウナなくなっていますよ。

[3040: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
>てめーみたいな重箱の隅をつつく批判だけの奴
全くその通り。
でもそれは私じゃないから決めつけないでくださいね。
みんな匿名さんだから誰が何言っているのか判然としない匿名掲示板だからしょうがないですけどね。

[3041: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
しかし全然関係ない話だけど、パークコートが買えるぐらいの身分になったとのこと、マンションマニア氏はすごいなあ。自分の好きなことを極めて、趣味にとどまらず職業にできて、しかも事業として成功しているというのは素直に尊敬するしかない。

[3042: 匿名さん]

あ、今ここのホームページ見たけど、完成予想CGをよく見たらダイレクトウインドウの部屋はリビングに天井カセットエアコンらしき四角い構造物が書かれているね。

[3043: マンション検討中さん]

>>3030 匿名さん
サラリーマンパワカが審査ゆるゆる低金利に乗じてハイレバ住宅ローンで勝負かけているわけですね。まぁ、所詮エセ富裕層ですが、都心部マンションの需要ささえてるのはこいつらなのは事実。結果、馬鹿高い価格帯が形成されてしまっている。アホどもの負のスパイラル効果の産物なわけです。

[3044: 周辺住民]

>>3042 匿名さん
単なる照明だったりして

[3045: 匿名さん]

>>3043 マンション検討中さん
そういうあなたは？
エセじゃないでしょ。銀行が貸すのは、それだけ将来に渡って収入があるということだから、いずれ純資産は富裕層レベルになると思いますよ。

[3046: 匿名さん]

>>3045 匿名さん
貸し倒れになっても銀行は知ったこっちゃないのです。保証会社に貸し倒れのリスクを負わせ、しかもそれなりの担保とってますから、債務者が頭金を入れて5年程度ローン返済に耐えてくれれば銀行は損しません。貸付時の銀行は、あなたの将来の収入など真面目には評価なんかしてないですよ

[3047: 匿名さん]

部屋にもよりますが、部屋の真ん中に梁がある場合
梁の部分が天井高さ2mですが、いざ住むと相当に
気になると思いますが購入検討の皆さんどうですか？

[3048: マンション検討中さん]

>>3045 匿名さん
私ですか？夫婦ともに医師、曽祖父からずっと医師です。まぁ、純資産十数億億程度なんで、しれたレベルっす。でも、1500万ってうちの固定資産税以下ですわ。富裕層になるレベル？まぁ、富裕層の定義次第ですがね。金融機関は住宅ローン借りるマス層には興味ないっすよ。わかってないねー。

[3049: 匿名さん]

>>3048 マンション検討中さん
借りた方が手元資金に余裕ができるから借りられる借金はした方がいいという考えもあるけどね。そちらの方が経済リテラシーは高そうに見えるが。

[3050: 匿名さん]

>>3048 マンション検討中さん

じゃあ、いくら不動産価格が上昇しようがどこでも買えるし問題ないじゃん。なんか、パワカのせいで価格上昇して買えないと逆恨みしてるように見えたよ。

[3051: 匿名さん]

>>3047 匿名さん
いわゆるギロチン梁の場合照明がむずかしくなるね。見栄えもまあ悪いし部屋が狭く感じられるだろう。

そういえば以前、モールドを回してデザイン化してた古い中古をみたことがある。照明のコンセント周りにメダリオンをあしらったりして、あれはあれでアリだなと思わされたことがある。ここはさすがにギロチン梁はないとおもうけど、そんな部屋あるの？

[3052: 通りすがり]

>>3050 匿名さん
買えると買わないの違いではないでしょうか？
金持ちは価値がないと判断したものには金出しませんから。