パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[3013: マンション検討中さん]

営業の方に購入希望者の属性を聞いたところ、30代のパワーカップルで世帯年収1500万位からと…たったそれだけの年収で、しかもペアローンで借りれるだけ借りるとか…離婚したらとか、リストラとか、倒産とか、大丈夫なんですかね…管理費・修繕費滞納しないかとか、そもそも話合うかとかちょっと気になってしまいました。現金購入が大半かと思っていたので意外であり、不安にもなります。

[3014: 匿名さん]

>>3013 マンション検討中さん
子はかすがいで、子どもがいるから離婚しない夫婦も多いです。タワマンを目一杯のローンで買って共有にした日には離婚などできません。まさにフルレバタワマンはかすがいです。

[3015: マンション検討中さん]

[No.2925～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3016: 名無しさん]

>>3011 マンション検討中さん
行間やコンテクストを読んでいただきたいのですが、このスレにいるがこの物件を買う気のない方達は文章が苦手な層の人だということを失念していたようで、失礼しました
ところで、モデルルームには行きましたか。私は行きましたが、ここは私の求めてたものとは少し異なっていました。加えて、少し上で他の入居者と話があうか心配されてる方もいるように、私も小石川に関して懸念していたその点が拭えそうにないため撤退することにしますが、最後に老婆心ながらお伝えしますと、
小石川に住まわれてるかこれから住む方であれば、小石川の評判を下げないような言動をされた方がよろしいかと思いますよ

[3017: マンション検討中さん]

パワカ多そう。子育て世帯には、このマンションは割と魅力的でしょ。

[3018: マンション検討中さん]

>>3013 マンション検討中さん
無理してでも買いたい方の頼みの綱が共有名義ペアローン。それにしても世帯年収1500万…それ本当なら私もちょっと合わない…
うちは共働き30代半ば世帯年収4000万ちょっとですが、それでも2億近い買い物なので慎重に検討しております。私の個人的な考えをストレートに言ってしまえば、その程度の収入しかないのによく買いますね、でも分不相応ですよと。修繕費の追加負担（一時金）とかで必ず揉めると思います。

[3019: 匿名さん]

共働きww

[3020: 匿名さん]

>>3009 住まいるTVさん
いい物件は高く売れるのは相変わらず続いているからね
大きく相場は崩れないと思うけど

[3021: 匿名さん]

値下がりしてるのは、相場アウトした下のパーク文京小石川タワーだけだと思いますが。
あの物件のせいで文京区が値下がりエリアだと皆さんにバレてしまうと、さすがにイライラします。

[3022: 匿名さん]

>>3014 匿名さん
>フルレバタワマンはかすがい
それ、言い得て妙というやつです
子供のいない家庭も多いですしね、そういうご家庭では自宅マンションが子供みたいなものかもしれません

[3023: 匿名さん]

しかし、本当に情報が出てこないマンションだね

[3024: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
この物件の南には文京区立礫川公園の部分はありませんので。いずれにしても「南側は公園」という説明で販売すると、事実と違う説明となりませんかね。

[3025: 匿名さん]

>>3024 匿名さん
そういう説明を売主がしているかどうか実際にモデルルームに足を運んではいかがですか？ご近所さんの主観に噛みついてもしょうがないと思います。

苑という時の語源が学べてよかったじゃないですか。肩の力を抜きましょう。

[3026: 匿名さん]

買う気無いのに情報いらないだろ

[3027: 匿名さん]

>>3026 匿名さん
情報そのものというより、他の人がここをどう思っているかというのが知りたいかな。
ただ酷いノイズを書き込んでくる人が湧いてくることもあるんで良し悪しではあるけど、その辺は文面で判断するかな。あ、これはクレーマーだってすぐわかるし。

[3028: 匿名さん]

>>3009 住まいるTVさん
>最近「値下げマーク」がついた物件増えた
とはいえ23区区部の成約価格は先月大きく上昇していたので、値下げしましたマークに脊髄反射してしまう人が一定数いたのかもしれない。こういう人は丁寧に探せば百円未満で手に入る品物を百均で百円で買ってしまうような過ちを犯しがち。

[3029: マンション検討中さん]

>>3014 匿名さん
ただの地獄（笑）貧乏人は無理して買うもんじゃない。生活レベルの違いに恥かくぞー

[3030: 匿名さん]

>>3029 マンション検討中さん
蓋をあけると住民の大半が同じようなパワカペアローン世帯だったというオチはあるかもよ。

[3031: 匿名さん]

マンマニさんが紹介してます。比較的高評価です。
https://manmani.net/?p=39465

[3032: 匿名さん]

JAXSONの浴槽の話ははじめて聞いたな。風呂なんて長い目で見れば消耗品なんだろうけれど、それにしてもパークコートよりプレミア感ありそうだな。