パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[181: 匿名さん]

間取りは未公開のものもあるんだろうか。2LDKは南向きはないのかなぁ。

[182: 周辺住民さん]

>>181 匿名さん
パースから察するに、南向きの2LDKがあるとすれば、8階南東角か9階南西角になるでしょうね。

[183: 匿名さん]

それ、争奪戦やん。またくじ運が試されるのかあ

[184: 匿名さん]

>>180 匿名さん

> 市ヶ谷の物件でバツがついた建築士を、この注目度の高いマンションに採用するということは、それだけ優秀で力を入れているとも考えられ、

廊下幅が法令で定める基準を満たすように設計できない建築士が「優秀」とは！？
法令違反の設計をした建築士を使い続ける正当な理由がありますかね。顧客をなめているのでは。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

顧客が納得いかないのであれば買わない。それだけ。すべてを承知の上で購入を検討する人がいるのは、自由。「正当な理由」なんて、ここでいくら議論しても無駄。そういう意見もあるんだと思って無視すればいい。

[186: マンション検討中さん]

顧客舐めていると思うなら買わないor同じ建築士を起用することについて株主として口出ししたら？

[187: 匿名さん]

>>184 匿名さん
なにか一回問題があるとそれで全否定とは厳しいねえ、あなたは本当にそういう社会で生きていけるのかね、否、生きたいかね。

自分がそうしてほしい社会になるためには、まずあなたがそうなる必要がある。弱者や失敗者に優しい社会を作るために、あなたがまず優しくなる必要がある。わかる？

[188: 匿名さん]

あのデベの担当者態度わるいわー、という人に私は、そうだねーひどいねー、と一応口先では同調してみせるぐらいのサービス精神をもちあわせているが、その人が周りの人間からは態度がわるい無礼な人間だと思われていることを教えるほど親切ではない。多分普通の人はみんなそうだと思う。デベの悪口ばかり言っている人は多分なにか心に問題を抱えていると思うよ。

[189: ご近所さん]

184さんの気持ちわかりますが、市ヶ谷が建築確認取り消し裁決を受ける前から同じ設計士の方が、こちらも設計したのはないでしょうか？

[190: マンション比較中さん]

この物件の建築確認は
令和２年７月８日で
それ以前に設計が完了してるわけですからね。

[191: 通りがかりさん]

>>190 マンション比較中さん
変更確認を見落してますねえ

[192: マンション比較中さん]

その人に依頼したのがそれ以前という意味です

[193: 匿名さん]

先ほどエントリーしたのですが、今現在限定情報って来てますでしょうか？

[194: マンション検討中さん]

きてません

[195: 匿名さん]

いつデザイン等公開されると思いますか？

[196: マンション比較中さん]

ここは各階にゴミ捨て場設置されますかね…

[197: マンション比較中さん]

建物の完成が2年後だと住宅ローン減税はどうなりますかね…

[198: マンション検討中さん]

住宅ローン減税は継続すると思いますよ。
なんていったって昨年からコロナ禍で景気が低迷しているんで、政府は住宅ローン減税を見直している場合じゃないはずです。

[199: マンション検討中さん]

コロナ禍でジャブジャブ金ばらまいてるからローン減税なくなる or 上限額減額だと思うな

中古の住宅ローン減税は消えるでしょう。新築は消費税払ってるので上限額減額で継続と予想

[200: 通りがかりさん]

>>198
> 住宅ローン減税は継続すると思いますよ。

それを明示できる資料がないとね。不明の間は販売活動できないと思う。