パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[1: マンション比較中さん]

パークホームズ？

[2: 周辺住民さん]

>>1 マンション比較中さん

日土地との共同事業なので、

パークコート小石川富坂上バウス

とかでしょうかね。

[3: 匿名さん]

共同事業だと独自の名前を冠することもあるので、パークコートになるかどうかは五分五分ですね。バウスはないかな。

[4: 匿名さん]

外観かっこいいです

[5: マンション検討中さん]

シティテラス検討してますが、こちらが気になります！

[6: 周辺住民さん]

推測ですが、共同事業というよりJVでしょうか。恐らく日土地分の戸数割合が高くて売るのが大変だから、そのうち何戸かを三井不が売る、なので三井不は売主であると同時に販売代理でもある。管理がこれまた三井不レジサービスなので、恐らく三井不の名前で売ることになりそう。つまりパークコートになる可能性が高いと思います。

パークコート本郷真砂は売主が三井不動産と東京建物の2社でしたが、パークコートと命名されましたね。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 周辺住民さん
お詳しいですね。

[8: 周辺住民さん]

>>4 匿名さん
かっこいいですよね。高級感あるし。

>>5 マンション検討中さん
公開されている間取りを全部見ましたが、高級路線であるように感じました。

[9: マンション検討中さん]

4LDKいいですね
坪400なら即決購入したいです。

[10: 周辺住民さん]

坪500～600万円くらいだと思いますよ。

[11: 検討板ユーザーさん]

2LDKも広々してますし、かなり高くなりそうですね。

[12: マンション検討中さん]

公式サイト見ましたが、間取りが少し変わっていますね。

[13: 周辺住民さん]

この敷地は南北に長いようですね。建物も南北に長くなるなら、東向きと西向きが相対的にお買い得になるかもしれません。

[14: マンション検討中さん]

今年竣工したパークコート文京小石川ザタワーは、2LDK以上はLDと主寝室が床暖房付きでしたが、こちらは床暖房はLDのみのようですね。残念です。

[15: マンション比較中さん]

再開発後のこの地域の
相場を決める物件になりそう。

[16: マンション比較中さん]

川口土木って、中堅くらいなの？

[17: マンション比較中さん]

リビングインやキッチンインが多いね。

[18: 匿名さん]

最上階の間取りが楽しみです

[19: 匿名さん]

ここの設計者はIAO竹田設計なのですね。 パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスと同じです。

[20: マンション検討中さん]

便利な場所だけど落ち着かなさそう。