プラウド板橋区役所前ってどうですか？

[匿名さん]

都営三田線板橋区役所前4分にプラウドのコンパクトマンションができるようです！
現地の生活環境など色々情報交換したいです。

公式HP: https://www.proud-web.jp/mansion/b115840/

物件名 プラウド板橋区役所前
販売時期 2021年9月上旬（予定）
所在地 東京都板橋区仲宿58番4、58番54(地番)
交通情報
都営地下鉄都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩4分
種別 マンション
敷地面積 616.03m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第JCIA確認19第00894号※今後計画変更を行う場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期 2022年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年4月上旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 60戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 35.12m2 ? 42.79m2
バルコニー 5.96m2 ～ 10.06m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 新日本建設株式会社
お問い合わせ プラウドギャラリー池袋
TEL：[phone]
定休日：火・水・木曜日
営業時間 [平日]11:00?18:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。

[165: 口コミ知りたいさん]

買い物するのに値段なんて気にしないなんて層は都心区の１億以上のマンションを一括で買う層でしょ。ローンでこのレベルのマンションを買う層なら一般の買い物は値段吟味するんじゃないの

[166: 名無し]

>>163 購入検討者さん
生まれも育ちも板橋区という方々にとっては、
旧中山道の仲宿に
この建物ができたことが新鮮な驚きのようですね。

商店街のコーヒーショップで終日過ごしてみたり、
この地区の歴史も調べてから購入検討でしょうか。

[167: 口コミ知りたいさん]

>>153 マンション検討中さん
自分で調べる

[168: 匿名さん]

乾式壁等の防音性能について
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152775

[169: 購入検討者さん]

>>167 口コミ知りたいさん
首都高とあれだけ近接してると、換気口、フードから間違いなく聞こえるはずです。特に夜は。そんで昼間は乾式壁から隣戸の生活音が聞こえてきそうです。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>169 購入検討者さん
今誰も入居していないですから、聞こえるか、聞こえないか、まだわかりません

[171: 購入検討者さん]

>>170 口コミ知りたいさん

ぜひ買ってご検証くださいませ笑

[172: 通りがかりさん]

商店街にはネパール料理や食材屋さんがあって
エスニックな生活が送れそうですね。

サンドイッチも夕方になると、
道路にベンチを出して安売りしてるからお得です。

[173: 口コミ知りたいさん]

>>171 購入検討者さん
待ってください

[174: 口コミ知りたいさん]

騒音が気になって方、第一種住居専用地域の建物おすすめです。プラウド板橋区役所前ではありません

[175: マンション掲示板さん]

商店街をよく利用するので何度もマンションの前を通りますが、このマンション高級感ありますか？
私はそんなに高級感を感じませんでした。
全体的にタイル貼りで、5年10年前に流行ったような外観をしているように感じました。この程度なら、プライムメゾン板橋の方が高級感を感じます。

[176: 職人さん]

>>169 購入検討者さん
騒音については部屋向き、建築物の外周壁部材、周辺の建築物、地形などの影響を受けます。ちなみに、換気口、フードから風の声間違いなく聞こえるはずです。笑

[177: マンション掲示板さん]

>>176 職人さん
騒音については部屋向き、建築物の外周壁部材、周辺の建築物、地形などの影響を受けるので、あれだけ近接していれば、騒音は間違いなく聞こえるはずです。笑

[178: 職人さん]

>>177 マンション掲示板さん
125 マンション検討中さん 2022/02/23 17:04:25
削除依頼
商店街の中にあるというのは便利は便利だけど、低層階だとワチャワチャした音・雰囲気に包まれるし、高層階は首都高の音が聞こえる。
実際に区役所駅近くの高層マンション（10階以上）に住んでるが、夜に首都高の音がかなり聞こえる。一応言っておくが、二重ガラスだから冊子の問題ではない

[179: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[180: 通りがかりさん]

商店街のお弁当屋さん、
７時くらいから半額になってて、
お店の中まで行列だった。
揚げ物を店頭で売ってたり。

[181: 職人さん]

両隣りを焼き鳥屋？に挟まれてるのはちょっと微妙ですな。でもワイみたいな現場叩き上げの職人はこういう店好きだなあ。笑

[182: 職人さん]

商店街の中だけど....気になって方、第一種住居専用地域の建物おすすめ

[183: 職人さん]

>>182 職人さん

83 職人さん 2021/11/12 22:52:56
削除依頼
トイレならアクセントでいいのでは？匂いが気になるならエコカラット？ｗ
そもそもトイレみたいな日中の仕様が限られている場所の壁紙に課金する理由がよく分からないが・・・

[184: ストックさん]

>>182 職人さん
コテハンとは粋ですね！
顕示欲と承認欲求が高い方とお見受けしました。
もう購入されたのですか？