レジデンスタワー上本町

[匿名はん]

ヒルズマークの南隣のタワーマンションです。

本家HP　http://www.u-tower.jp/index.html
紹介HP　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125442.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分
　　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩10分

[288: 入居済み住民さん]

理事会の役職者は全員立候補した人みたいです。
第1期にしては、かなり立派な管理組合だと思います。
本当に感謝しております。

[289: もうすぐ入居者]

まわりの方のことも気になっていたので、しっかりとした管理組合や理事の方がいらっしゃるようで、安心しました。ほんとに、このマンションを皆で大切に扱っていきたいですね(^-^)その一員になれるのがすごく楽しみです！よろしくお願いします！

[290: 匿名]

すいません質問ですがペットの糞とかはどの様に処理されているのですか？エレベーターで各部屋に持って帰っているのですか？匂いはしませんか？

[291: 入居済み住民さん]

引越しして半年になりますが、ペットを抱えてる方と一緒にエレベーターに乗ったことがありませんね。　
匂いも感じた事がありませんよ。

[292: 匿名]

ありがとうございます。タワーマンションをここも含めて検討しているのですが今は一戸建ですので余りご近所に迷惑をかける事は無いのですが部屋まで糞を持って帰る時に住民の方に迷惑をかけないか心配しています

[293: 住民]

私は動物が嫌いなので、もし同じエレベーターに乗ったら嫌です…

今の取り決めでも、エレベーターには抱いてのるように決まっていますが、抱かれると、下にいるよりも私の顔の近くにいる形になり、臭いや寄ってきそうな感じがとても嫌です…息止めてます＞＜

これ以上動物買われる方がいないように願ってます…

すみません。こういういけんもあるということで。

[294: 入居済み住民さん]

動物は難しいですよね。飼い主にとっては可愛い家族でも
好きでない人にしたら迷惑な存在です。
臭いもするし、、そういう私も動物嫌いです。

[295: 匿名はん]

オヤジ、ババァも本人は気付いてないかも知れないけど
加齢臭もするし、、迷惑です

[296: 住民]

ここでそれを言いだしたらキリがないですね。
加齢臭だって、付けすぎの香水だって、サラリーマンのお酒の臭いだったり、宅配ピザのにおいもエレベーターの中では悪臭です。

殊更、動物に至っては、臭いだけの話ではなく、噛まれる危険性やバイ菌など切実な問題なんだと思います。

こちらのマンションは、今の段階ではとても丁寧な住民が多く、ペットの扱いもきちんとされていますので、この状態がこれからも続くことと、これから入られる方の配慮が期待されます。

[297: 入居済み住民さん]

私はエレベーターでペット同伴の方と２～３度会いました。
朝の通勤時間帯はエレベーターに乗るのを禁止されているので、それ以外の時間です。
「すいません、よろしいですか」と同乗する際おっしゃった方もおられたし、
他の方もペットを極力遠ざけるよう配慮して下さいましたよ。

また、エレベーターの中は常に空調がされています。
冷暖房でなく、換気がされているのだと思います。
ですから生ゴミの匂いやペットの匂いが残ることもありません。

ちなみに糞の処理については、普通ゴミ置き場に捨てずトイレに捨てるよう、
掲示板にて注意され、理事会でも呼びかけがなされています。
密封して持ち帰り、トイレで処理なさっているのだと思います。

296さんのおっしゃるように、ペットを飼われる方がみなさん丁寧な方でマナーを守り、
配慮なさっているのだと思います。
この状態が維持できるといいと私も思います。

[298: 匿名さん]

以前窓をあけていたら、ベランダ側の窓から、糞尿のにおいが漂ってきて、「ああ、上下左右、どこかの方がペットをかってらっしゃるんだな」と思ったことがありました。
ペットを飼っていない者にとっては迷惑なものです。
きっちりペットの管理をお願いしたいものです。

[299: 住民]

298さん


お部屋はどの辺りですか？
低層階〜中層階で西〜北西のお部屋でしたら、そとのペットショップの匂いの可能性もありますね。私は契約してからペットショップがあることを聞き、ちょっと嫌でしたが、向きが東側なので目をつむりました。普通に飼われてる一匹の臭いには限界があると思うので…

[300: 匿名]

犬を飼っています。室内でペットシーツで尿をしていますし、そのシーツも赤ちゃんのオムツの処理と同じで、密閉処理しています。大の方は、すればすぐにトイレに流しますので臭いはしません。私もずっと動物嫌いでした。でも子供が飼いはじめました。世話の様子を見ていると、シャンプーはするし、月一美容院、歯磨きは毎日。良い香りのするスプレーをつけブラッシング。のみやダニよけの薬。人間と同様、綺麗にしています。

[301: 住民]

300さん

皆がそういう風にして下さっていれば、問題は起こらないですよね。

こちらのマンションに関しては300さんのような方が多いのではないでしょうか。

[302: 購入検討中]

教えていただきたいのですが先般の台風の時に揺れとか風きり音とかしませんでしたか？

[303: 匿名さん]

近所にすんでおり、購入を検討しています。

夜間に最上階とヘリポートの間がライトアップされ、すてきだな～と拝見しています。

だだ、早い時間でも消えている時があります。（近くのウェリスはまだライトがついています）

時間や曜日によって、点灯する時間をきめていらっしゃるのでしょうか？

コストがどのくらいかかるのか、素人なのでわかりかねるのですが、できれば長く点いていれば
すてきだと思いまして・・・

もしおわかりになる方がいらっしゃいましたら、お願いします。

[304: 入居済み住民さん]

>>302　私は感じなかったですが、１部の方は感じたようです。

[305: 住民]

台風の時、低層階は感じなかったようです。高層階は結構感じました。

[306: 入居予定]

コミュニティルームで色んな教室などがあると読みましたが、実際行われていますか？
行われている場合、金額や内容はどんな感じでしょうか？
個人的にはフラワー系に興味があるのですが

[307: 検討中]

ライバルの上本町タワーでは上下左右の騒音がひどいみたいですが、こちらはどうですか？

[308: 物件比較中さん]

階上の足音が全く聞こえないような物件はないと思いますよ。
あるとすれば、最高級のマンションではないでしょうか？
全く聞こえないならば、それは上階の住民がいないか、又は相当下階の住民に気を使って
生活しているのどちらかでしょうね。

絶対とは言い切れませんが、多分上本町タワーもここも一緒だと思います。

集合住宅ですから、こればかりは運ですね。

[309: 検討中]

一般論は私も理解しています。

ここは検討板なので、こちらに住まれている方のご意見を聞いてみたいだけです。それぞれ施工が違いますから、どこでも一緒というわけではないと思います。

[310: 物件比較中さん]

上階の住民次第で意見が違いますんでね～

ココで聞くよりスラブ厚と二重床構造について性能比較された方が、より正確でしょう

[311: 入居済み住民さん]

>>309のような人が変な理解をし、気を使わず居住されることになるのが心配ですね
他の物件に対して「ひどい」とか「ライバルの」とか
無神経な書き方をしている時点で程度がうかがえますし…

[312: 検討中]

無神経ですみません。正直、レジデンス契約直前なので、入居後はよろしくお願いします。

[313: 入居済み住民さん]

北東部屋の住民です。

うちは上下階からの音はほとんど聞こえません。
上階のカーテン工事の音は凄かったので心配でしたが、
あとはごくたまにパタパタ音がするのがそれかな？っていう程度で、
気になったことはないです。
以前もマンション暮らしをしていましたが、防音はいい方じゃないでしょうか。

また、普通のマンションだと、リビングと居室、居室が2部屋という風に
必ず接している部分が2室以上あると思うのですが
このマンションはほとんどのタイプが角部屋で(うちもですが)
もともと隣室と隣接する部屋が少ないのが特徴です。

その隣接する部屋からさえも音が聞こえないので、
部屋にいる限りはほとんど他人の気配を感じたことがないです。

内廊下で内廊下に玄関以外の開口部がないので、
廊下やエレベーターホールに居て声が聞こえることもないですよ。

都会なのに一歩マンションに入れば閑静ということも、
このマンションを買ってよかったと思う理由の一つです。

参考になれば幸いです。

[314: 入居済み住民さん]

うちは、上下左右どこからもほとんど音が聞こえません。
左右と上はあかりがついてることが多いので入居済みです。
下はまだのようです。

ちなみに、左右の人とはほとんど廊下で会わず、廊下を歩く気配もほとんど感じません。
私専用のフロアのように感じることもあります。

契約直前なのであれば、
その部屋に長い時間いて、実際にどのくらい音がするか聞いてみてはいかが？

私は、他物件見に行った時に、
「分譲マンションではほとんど音しないですよ。子供がばたばた歩く音も指先でとんとんするぐらいにしか聞こえませんから。実際に試した人もいます。」
と説明されて以来、気にしていませんでしたが、試してみるのが一番確実でしょうね。
上の部屋が空いていれば試せるのかもしれません。

[319: 入居済み住民]

こちらで暮らし始めて少し経ちますが、引っ越しの挨拶をしそびれてしまいました。皆さんされましたか？

[320: 匿名さん]

指先でとんとん。。。やはり音はするのですね

[321: 匿名さん]

指先でとんとん…って、微妙な感じですね。
子供がバタバタ歩く音も軽減される、ということなんでしょうが。

[322: 入居済み住民さん]

子供の足音が、指先で、トントンなわけないでしょう！！
それは、コルクマットしいて、その上厚手のカーペット2重に敷いてくらいですよ。
重量音は防げません

その、トントン音でも毎日、毎朝、毎晩やられると、
精神病みます。

[323: 入居済み住民]

322さん
そんなにひどいんですか？

[324: 入居済み住民さん]

高級分譲？だからしっかりしている。
防音も、賃貸とは比べ物にならない。
と変に勘違いしている方が
いらっしゃいますが、階下に配慮をせず、
子供だからと、のびのび走らせて、好き放題させていると
そうなるということです。

自分の家（部屋）で何しようが勝手だろ！
お構いなしという人なら・・・。
ということです。

[325: 匿名さん]

>>324
そうでしょうね。賃貸なら大家から静かにしろって言われれば
従うでしょうが。購入となるとどうでしょうね。

上下の人に左右されるのが集合住宅の難しいところ。

[326: 匿名さん]

上下なのに左右とはこれいかに

[327: 入居済み住民]

最近越してきましたが、上階の足音など全く聞こえません☆

とても静かでお気に入りです！

[328: 入居済み住民]

少しひんやりしてきたので、床暖房つけましたが、すーっごく気持ちいいですね!!!
で、こちらの床暖房ですが、光熱費はどれくらいかかるものなんでしょうか？

[329: 匿名]

間もなく引越しを予定しております。
皆様よろしくお願いします。

引越しするに当たり、冷蔵庫を買い替えようと思っています。
そこで、皆様に伺いたいのですが、お手持ちやまた新しくされた冷蔵庫はリビングのドアを外すことなく搬入できましたでしょうか？幅68㌢の冷蔵庫を予定しているのですが…。
親子ドアではないので、急に心配になってきてしまいました。

[330: 入居済み住民さん]

329さんへ

うちのも6ドアのファミリータイプでした。何も考えてなくて、当日焦りましたが、なんとかギリギリセーフでした。リビングのドア、狭いですよね…

大概のご家庭はファミリータイプの冷蔵庫でしょうから、きっと大丈夫じゃないでしょうか？

[331: 匿名]

329です。

330さん、ありがとうございます。
大丈夫だとのお返事をいただき、安心しました。

引越ししました際には、同じマンションの住民として、どうぞよろしくお願いいたします。

[332: 物件比較中です]

今、上本町界隈のマンションの購入を検討中です。

もしご存知の方がいたら教えて欲しいのですが、今後さらにマンションが予定されてる土地ってありますか？
また、レジデンスタワーの東の、桃陽こどもの広場って何か建ちそうでしょうか？あそこに高層マンションが建つなら、レジデンスタワーは無しかなって思ってるのですが…

[333: 周辺住民さん]

私も知りたいです。そんな計画あるのですか？

[334: 物件比較中さん]

あそこは、市の持ち物なので。
あのスペースで高層は無理です。
建築的に。
それに、また開放されるのでは？

[335: 物件比較中さん]

セレブゥ～なママさんが集まって楽しそうに
子供スペースであそんでますね。

[336: 物件比較中さん]

エントランスはこじんまりしていますが、上品ですね。
私は好きです。

[337: 入居済み住民]

334さん
そうなんですね！嬉しい情報ありがとうございます！

我が家は北東なので、あの土地が気になってました。いつまでも生駒山をパノラマで見ていたいので☆


336さん
ほどよく豪華なエントランス、いいですよね！私も気に入っています。

あと、住民のみなさんはエントランス前の放置自転車と自転車置場のあらゆる隅に勝手に置かれた自転車、気にならないですか？
私は、上段が大変なこともわかりますが、ルールはルールなので、きちっと整理してほしいです。正直すーっごく邪魔なので…
エントランス前の自転車も、一台二台と許していたら無法地帯になってしまうので、しっかり処分してほしいです。