レジデンスタワー上本町

[匿名はん]

ヒルズマークの南隣のタワーマンションです。

本家HP　http://www.u-tower.jp/index.html
紹介HP　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125442.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分
　　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩10分

[228: 入居済み住民さん]

各階のゴミ捨て場は平日毎日回収されてます。　土日のみ一日だけです。　　１フロアーの住民もすくないことですので、溜まるほどのゴミもありません。　

　

私たちも、購入する前にいろいろと比べたりしましたが、マンションにも、住民にも、大変満足しております。

[229: 入居済み住民さん]

>226さん

228さんのおっしゃるように、毎日出せるのでゴミがあまりたまらないのと、戸数が少ないのと
ゴミ置き場に換気扇が付いているので、匂いは気になったことがないです。

洗濯物干しは、うちも高層階なので最初心配でしたが、物干し竿が飛んだことはないです。
洗濯物は完璧に留めておかないと、突風でベランダに落ちてしまうことがあるので注意が必要です。

[230: 物件比較中]

質問があります！

レジデンスタワーはかなり細長い感じですが、強い風で揺れたりしますか？
免震構造は揺れやすいと聞いたことがあるのですが…

[231: 入居済み住民さん]

半年が経ちますが、一度も感じたことがありません。

[232: 物件比較中]

231さんへ

そうなんですね。安心しました(^O^)ありがとうございます。

このマンション、良さそうですね！

[233: 物件比較中]

もう一つ教えて下さいm(__)m

私が検討している部屋はキッチンの換気があまりよくなさそうで…お風呂も窓がないので、換気が心配です。皆さんどうされてますか？キッチンの空気がこもった感じは気になられないですか？

24時間換気っていうのは壁紙が汚れたりあんまりっぽいので、自然換気で何とかしたいのですが…

[234: 入居済み住民さん]

ぜっかく24時間換気できるシステムですので、ずっとしてますよ。　電気代もそんなにかかってないです。

[235: 購入検討中さん]

>>233 さん　当方もキッチンが換気扇のみで奥まってるので臭いがこもるかなと心配してました。
キッチン部分は風が通らないので心配ですよね。

[236: 物件比較中]

そうなんですよね〜揚げ物や魚を焼いたときなどの空気が気になります…
私、部屋の食べ物のにおいが嫌いなんですが、気にならないでしょうか？耐えれるか心配です。

あと、お風呂のじめじめと(・ω・)

[237: 匿名さん]

どんな欠陥マンションんやねん
地震の質問といい、レベル低過ぎ

[238: 入居済み住民さん]

換気の件、24時間換気をうちもずっとつけたままにしています。

お風呂場に24時間換気の吸気口があるので、お風呂場はいつもカラッとしていて、
カビも今のところ一切生えていません。というか水分がないのでカビが発生しようがない感じです。

いつも部屋に空気が流れているので、寝室や使わない部屋や収納でも、ジメジメすることがないので快適です。
前住んでいたマンションではいちいち空気を入れ替えたりしていましたし、
それでも壁紙に結露する場所ではカビが生えたりして神経を遣いましたが、
このマンションは24時間換気のおかげでいつもカラっとしています。

また、台所の換気扇は随分性能が良いようで、吸気が強く、うちはよく魚を焼くのですが、
部屋に匂いが回ったことがありません。揚げ物も同じです。
調理の匂いや、生ゴミがないので、そういう生活臭に気を遣わなくていいのも、
このマンションの魅力のひとつだと思います。

ご参考になれば幸いです。

[239: 匿名さん]

>>237
値下げの弊害かも

[240: 購入検討中さん]

237さん

どういう意味ですか？

[241: 匿名さん]

>>240
今のマンションは24時間換気が義務化されていて、空気の循環には
最善策を施しているという意味でしょ。

[242: 住民]

喚起も風の通りも全く心配することは無いと思いますよ。
ここで生活してる住民が言ってるので間違いございません・・・
お風呂もカラカラに乾燥しているし、爽やかな風が良く通るし・・・
238さんに全て同感です。

心配のサイレン音ですが、頻繁に聞こえるわけでもないし、半年生活していますが
全く気にならないです。
周りの草木も雰囲気いいし、静かだし、女性のスタッフも愛想がいいし、
理事会のメンバーも非常に常識人揃いで頑張っているし、非常にいいマンションです。

[243: 購入検討中さん]

24時間換気なんですが　音がしますか？常にＯＮだと電気代はどれくらいかかるのでしょうか
また逆に２４時間換気をＯＮしない場合　空気はこもるのでしょうか

[244: 入居済み住民さん]

電気代は、目立たないほど、安いですので、ずっと24時間換気しております。一日何円単位でしょう？！
このマンションを購入したのも、24時間換気できるシステムが、メリットのひとつです。
音もぜんぜん気になりませんよ。

[245: 物件比較中]

マンションのメリットの一つになる程のシステムなんですね！
今住んでいる部屋にも付いていますが、使ったことなかったです〜

エレベーターや廊下はなんだかこもった感じがしましたが、換気などはされてるんでしょうか？

現地モデルルーム見に行ったときに感じたんですが、右二台のエレベーターがどのあたりにいるか全くわからないのが、今住んでいるマンションに比べて不便そうに感じましたが、住まれてる方は気になられないですか？


レジデンスタワー、かなり気に入ってます。住まれてる方も常識的な方が多いようなので。
価格はそこそこ高価な気がしますが、住まれてる方はどんな職業の方が多いんでしょうか？
うちは平凡夫婦なんですが…

[246: 購入検討中さん]

場所的にもそれこそ普通の会社員が多いように感じますが
うちも平凡夫婦です

[247: 物件比較中]

そうなんですね〜

普通の会社員で4000万越えは、かなり生活に負担じゃないですか？うちは親の援助がかなりあるんで検討できてますが、二人だけの蓄えじゃ無理なんで…
他にお住まいの方は裕福な方なのかな〜と思いました。

[248: 物件比較中]

247です。↑

語弊のある書き方になってしまいましたが、変なｲﾐではなく、

親の援助のおかげで住む私たち

が

裕福な方たち

とうまくやっていけるかな？と心配になったのでした。7000万や1億のお部屋もまだまだありますしね〜

[249: 入居済み住民さん]

　うちは共働きの普通の家庭です。
　世の中みんなお金持ちであるわけでもないし、それは大丈夫じゃないですか？
　独身の方もいてましたね。

　自分の生活に夢中なので、そんな気にしてません。いちいち気にしたらきりがありませんわ。

[250: 匿名さん]

まぁ親にばかり頼らず自身でも生活して下さいな。
自分達だけで支払いをしていくものもいますんで。

[251: 購入検討中さん]

高いお部屋しか残っていないみたいですね。７千万円クラスのお部屋はどのくらい値引きされるのでしょうか

[252: 検討中]

フウガ1台分位と思います

[253: 申込予定さん]

結構売れてるみたいですよ。　モデルルーム以外は、そんなに値引きがありませんよ。

[254: 購入検討中さん]

見学に行った時に自転車置き場なども見て、ここはかなりお子さんが多いように思ったのですが
上階からの騒音や住み心地はどうですか？
最近はどたばたするウィーとかいうゲームが流行ってるので騒音を心配しています。
また　どんきーほーてが近所で少し賑やかな雰囲気がするのですが
住み心地はいかがですか？
夜　近鉄上本町からの帰り道少し暗いかな　と心配してるのですが治安とかはいかがでしょうか。
住み心地とかなんでも良いので　良い点　悪い点など　お住まいの方見ていらっしゃれば教えてください。

[255: 入居済み住民さん]

子供さんはエレベータ内で見かける事もありますが、住人の立場から見ても子供特有の騒音は感じないし気になりません。小さいお子さんもキッチリと挨拶されますよ。ドンキホーテが近くて、当初は気にしていましたが、よい意味で予想を裏切られました。非常に静かで治安も良いですよ。環境的にも場所的にも買って正解でしたよ。

[256: 物件比較中]

モデルルーム、値下げはされてますが、家具付きでは無いようですし、家具類をよけた跡(家具の足跡や日焼け跡)が残ってしまうようです。
その分の値引きだと考えるとそれ相応な感じですね！

抽選倍率がかなり上がってるようですが、それで外れて悔しい思いをするなら、先着順のお部屋で決めてしまおうと思っています。モデルルームに家具付きでしたらその分も含めてかなりお得なので検討しましたが…

[257: 購入検討中さん]

売れているようでお値段のする部屋が多く残っているようですね

[258: 物件比較中さん]

いいマンションだからね。
二三回ほど、モデルルームを見に行きましたが、ワンフロアーの戸数が少なくて、静かです。　

[259: 物件比較中]

台風接近ですね。暴風だと建物の揺れを感じたりするんでしょうか？今夜から明日にかけて、住民の方で何か感じられたら情報教えて下さい。

[260: 購入検討中さん]

私も知りたいです。　タワーは風でもかなり揺れるらしいので

[261: 入居済み住民さん]

風の音が聞こえるのですが、揺れませんよ。　

[262: 購入検討中さん]

まだたいした風ではないですもんね、暴風域の情報よろしくお願いします！

[263: 入居済み住民さん]

入居間もない時に、強風で揺れた事があります。
管理人さんにもマンションの欠陥か？と問い合わせが数件あったようです。
設計上、揺れる構造なので気にしないようにしています。

[264: 入居済み住民さん]

免震構造上と聞いてますよ。　免震構造のタワーマンションの揺れと制震構造のタワーマンションの構造が違うと説明を聞いてますので、気にすることはありません。　　引越ししてから、何回か台風を体験しましたので、問題ありませんよ。

[265: 購入検討中さん]

ゆれ方はどんな感じに揺れるのでしょう。
人によっては　車に酔うような・・・とも聞きますが
ちなみに何階くらいに御住まいで揺れを感じますか？

[266: 入居済み住民さん]

高層階です。
ゆらゆらと揺れています。
それよりも風切り音が煩くて寝れません！
ガラスが割れると思うくらい
給気口から空気が逆流して笛のような音がしています。

10年に1度の猛烈台風ですし、地上100ｍ程度の高さなら
許容範囲内だと思います。

ベランダに出るのは、さずがに危険でした。

[267: 近所住民]

台風、思ったより大したことなかったですよね？
学校も休校じゃなくてもいけたような気が…

[268: 入居予定さん]

もうすでに、賃貸入居も可能となっています。家賃は19万のようですが・・・。いかがなものでしょう？

[269: 購入検討中さん]

賃貸がでてるのですね？どのタイプのお部屋かな

[270: 匿名さん]

独り言のように、いかがなものでしょうと言われてもｗ

[271: 入居者]

ネットで検索したら出てきました。72平米のお部屋でしたよ。2LDK。19万払うような人ならそんなに無茶な人は入らないかなと思うので、納得するしかないですよね。でもあちこち賃貸になってしまうのはあんまりな気がしますが…

[272: 周辺住民さん]

どのタワーマンションもあることですよ。

[273: 入居予定さん]

ちょっと、気になることがあるのですが、ベランダにシンクがないのはどうしてでしょう？あれがあると、何かと便利だと思うのですが・・・。最近のマンションならたいていついているのですが。タワーマンションの場合は、何か理由があってベランダにシンクがないようなのですが、理由をご存じの方がいれば教えていただけますか？

[274: 購入検討中さん]

スロップシンクがないのは残念ですよね　雑巾やモップなどはお風呂で洗うしかないですよね。
理由は何でしょう？コスト削減かな？

[275: 入居予定さん]

スロップシンクがないのは、どうも気がかりですな～。後付けはできないだろうし・・・。あきらめるしかないのでしょうね・・。

[276: 周辺住民さん]

スロップシンクが必要なら、普通のマンションを考えたほうがいいではないでしょうか？

[277: もうすぐ入居です]

もうすぐの入居を楽しみにしている者です。すでにお住まいの皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

私も購入前にスロップシンクがあれば便利だと思い、担当者の方に尋ねてみました。
その時のお返事はタワーなので、水漏れなどがあると困るので、というお答でした。
ほんとうにあると便利なのですが・・・

細かいことなのですが、皆さん雨の日の傘はどうしておられますでしょうか？
廊下は共用部分なので置いてはいけないのでは？と思いつつ、かといって濡れた傘を室内に置くのも・・・と思っております。
今のマンションは内廊下ではなく、また各戸の前に少し区切られたポーチがありますので、そこに置いておりますが、先日の台風でふと、どうすれば？とおもいました。

また、ディスポーザーで処理できない生ごみもあると思うのですが、どうされていらしゃいますか？
自分で持っていって、置いておける場所があったりはするのでしょうか？