レジデンスタワー上本町

[匿名はん]

ヒルズマークの南隣のタワーマンションです。

本家HP　http://www.u-tower.jp/index.html
紹介HP　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125442.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分
　　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩10分

[201: 匿名さん]

ここ、何回か行きましたが
内廊下が臭いんですよね…

[202: 居住者]

Ｎｏ.２０１さんへ

どの階が臭いかったのか知りませんが、少なくとも私の住んでいる階や

３１階等の内廊下が臭かったこは有りませんけど......

お掃除をして下さっているのスタッフさんも丁寧にされているし、ゴミ出しの作業も

きちんとして下さっていますよ。

世帯数の少ないせいかエレベーターも比較的早く来ますし、皆さんも挨拶をされて

とても感じがいいマンションで今のところ満足しています。

[203: 購入者]

201さんへ

たぶん、きな粉臭い感じじゃないですか？私も最初は気になりましたが、別に臭いわけじゃないし、きっとカーペットか壁の新しさゆえの匂いじゃないでしょうか？

たまには窓開けて換気してほしいですね！

ついでに言うなら、エレベーターの内装が地味すぎるのが違和感あります。もう少し明るいと嬉しいのですが…

[205: 購入検討中さん]

もしご存知の方がおられましたら教えてください。
ペット可のマンションですが鳴き声とか聞こえますか？何割ぐらいの方が買っておられるのか？
私もペットをかっているのですが、万が一他人に不快な思いをさせたくないので、基本的には余り鳴かないですが救急車の音とかには反応するので、購入を悩んでします。
防音室を作るのもチョットいう感じがしますので？？・
近鉄の高層マンションとしてこちらのマンションのお勧めがあれば教えてください

[206: 匿名さん]

近鉄の高層マンションとして？？

[207: 購入検討中さん]

近鉄の高層マンションと比較してですスイマセン

[208: 匿名]

ここのマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが病院関係の救急車の音はどの位きになりますか？

[209: 購入希望]

上本町タワーに比べたら、こちらのほうが救急車の害も少ないと思い、見た目や立地もレジデンスタワーが気に入っています。

金額的には同じくらいですか？


前の道路が延伸されたら救急車の通ることも増えそうで嫌ですが、ある程度は仕方ないですよね…

上本町タワーはオール電化らしいですが、ガスとＩＨはどっちがいいんですか？


動物、私は臭いが嫌いです…が、飼われる方がいるのは仕方ないので、私も鳴き声がどれくらい聞こえるのか知りたいです！

ついでに赤ちゃんの鳴き声やピアノなどの楽器の音についても同じく教えて下さい！

[210: 入居済み住民さん]

>205さん
ペットの鳴き声は窓を開けていれば聞こえることがありますが、
窓を開けていなければ聞こえないですよ。
普通のマンションと比べて、各フロアごとの戸数が少ないのと、隣室との接面が少ないから
迷惑もかかりにくいのではないかと思います。
何割の方がペットを飼われているかは存じませんが、めったに会わない感じがします。
ザ上本町タワーとは入居時期が違ったので特に比較検討しませんでしたが、
我が家は結構火力の必要な料理もするので、ガスがないのは最初から検討外でした。
立地も格段にこちらの方がいいのではないかと思います。

>208さん
救急車の音は、当然ですが土日と夜間が多いですね。
窓を開けていると、直接響いてきてうるさいですが階数にもよると思います。
窓を閉めていると特に気にならなくなりました。慣れもあるかもしれません。

ご参考になれば幸いです。

[211: ご近所さん]

ガスとIHは好きずきだと思います。
今までガスならガスの方が使い易いような、、オール電化の方が光熱費は安くなりそうです。
レジデンスは土地に欠けがあるところ、駐車場が気になるところです。
検討されている方角、間取りによって決めるというのもありですね。
永住を考えられるのなら、土地が広い方、戸数の多い方が立て替え時に有利です。
ただし立て替えは何十年後になるかわかりませんが。
救急車の音や生活音は徐々に慣れて気にならなくなるのでは？
どちらもタワーだけあって、造りやセキュリティは良いです。

[212: 匿名さん]

なぜか他物件のスレで、根拠も示さず否定的コメントですか
ネガキャンご苦労様ですね！

[213: 購入検討中]

いろいろ参考になります！

救急車、何階くらいなら気にならないのでしょうか？例えばほぼ半分の17階ならどんな感じですか？

私もガスはいいと思います！なんせ慣れてますしね〜

場合によっては住み替えや賃貸に出すことも考えてるんですが、あまりのタワーマンションの乱立に「何割くらいで売れるか、家賃いくらくらいで借り手がつくか」が心配です。価値が下がりそうで…
もちろんその時の経済情勢にもよるでしょうが、損はしたくないです…

[214: 購入検討中]

土地の欠けって風水で良くないんですよね？建物自体に欠けがなければ大丈夫なのかなって思ってるんですが、どうなんでしょうか？

でもそんなことを気にし始めたら、タワーマンションなんて玄関はどこも日当たり悪いですし、お風呂に窓はないし、言いだしたらキリがないですよね

[215: 211]

>213さん
道路が延伸されたら価値があがりそうな気が、、
乱立はおっしゃる通りですが、この辺りは価値の下がりにくい土地だと思います。
今なら値下げして売られていますよね？
ということはリスクも低いってことです。
救急車のサイレンは上階の方が響きます。遮断・吸収するものがないので。
17Fでも響きますがなれますよ。

>214さん
そうです。気にしなければいいんですよ。
検討材料として、前もって提示されてその上で、ですよね。
購入してから気になったら困りますから。
どちらのマンションでも、気持ちの動く方、気に入った方を買えばいいと思います。
どちらでも通常のマンションに比べてグレードが高いですよ。

[216: 匿名さん]

音は上になればなるほど色々な音を拾いうるさいです。
知人が緊急病院の隣に住んでいましたがドップラ効果で遠くから近くに移動するのが分かりそろそろ来るなと分かるそうですよ。
夜は慣れるまで大変だったようです。

[217: 物件比較中さん]

ピアノの音、響きますか？
家購入と同時にピアノ購入を検討していますが、防音室にするとお金がかかるらしいので…無しでいこうかと
思ってるんですが。

[218: 購入検討中さん]

救急車の音の話題が有りますが、住む向きによって違いがありますか？

私は北東の部屋を見せてもらったんですが、救急車の音が小さく感じました。

南の部屋だとうるさいのかなぁ？

[219: 匿名さん]

218
問題は夜ですよ。昼間は街の雑然とした音もあって多少小さく聞こえますが、夜のシーンとした時の救急車の音がどんな位かですね。なんせ高音域ですから。

[220: 契約済みさん]

ピアノは部屋を防音にされないと上下左右に迷惑でないでしょうか？

[221: 匿名さん]

ピアノは防音している所が多いですね。やはり迷惑だと分かってらっしゃる方が多いんでしょうね。

[222: 匿名さん]

わざわざピアノを置こうかという程の方なら、防音設備はちゃんとするでしょうね
マンションでは迷惑になるので、一戸建ての方が良いのでは？

[223: 物件比較中]

旅行がちなのでセキュリティも考えて、マンションしか考えてません。
伊藤忠さんは、二重天井二重床だから、別に防音しなくていけるって言ってたんですけど…
このトピからすると、救急車みたいな仕方ない音にも神経質な人が多いようなので、防音しよっかな。

[224: 契約済みさん]

223
防音はご近所の為にもするべきです。

[225: 契約済みさん]

救急車みたいな仕方ない音にも神経質な人とありますが
一般的な感覚では気になると思いますよ
無神経な方には理解されるのは難しいかもしれませんが

[226: 購入希望]

すみません、話が変わるんですが、各階のゴミ捨て場は何日おきに回収されてるんですか？
匂いとか気になられないですか？

あと、上層階を検討中なんですが、ベランダで洗濯干すのに、小物を干す物干しありますよね？あれって風で動いたり危なくないでしょうか？

[227: 購入検討中さん]

南西にお住まいの方　今夏の西日はきつかったですか？

[228: 入居済み住民さん]

各階のゴミ捨て場は平日毎日回収されてます。　土日のみ一日だけです。　　１フロアーの住民もすくないことですので、溜まるほどのゴミもありません。　

　

私たちも、購入する前にいろいろと比べたりしましたが、マンションにも、住民にも、大変満足しております。

[229: 入居済み住民さん]

>226さん

228さんのおっしゃるように、毎日出せるのでゴミがあまりたまらないのと、戸数が少ないのと
ゴミ置き場に換気扇が付いているので、匂いは気になったことがないです。

洗濯物干しは、うちも高層階なので最初心配でしたが、物干し竿が飛んだことはないです。
洗濯物は完璧に留めておかないと、突風でベランダに落ちてしまうことがあるので注意が必要です。

[230: 物件比較中]

質問があります！

レジデンスタワーはかなり細長い感じですが、強い風で揺れたりしますか？
免震構造は揺れやすいと聞いたことがあるのですが…

[231: 入居済み住民さん]

半年が経ちますが、一度も感じたことがありません。

[232: 物件比較中]

231さんへ

そうなんですね。安心しました(^O^)ありがとうございます。

このマンション、良さそうですね！

[233: 物件比較中]

もう一つ教えて下さいm(__)m

私が検討している部屋はキッチンの換気があまりよくなさそうで…お風呂も窓がないので、換気が心配です。皆さんどうされてますか？キッチンの空気がこもった感じは気になられないですか？

24時間換気っていうのは壁紙が汚れたりあんまりっぽいので、自然換気で何とかしたいのですが…

[234: 入居済み住民さん]

ぜっかく24時間換気できるシステムですので、ずっとしてますよ。　電気代もそんなにかかってないです。

[235: 購入検討中さん]

>>233 さん　当方もキッチンが換気扇のみで奥まってるので臭いがこもるかなと心配してました。
キッチン部分は風が通らないので心配ですよね。

[236: 物件比較中]

そうなんですよね〜揚げ物や魚を焼いたときなどの空気が気になります…
私、部屋の食べ物のにおいが嫌いなんですが、気にならないでしょうか？耐えれるか心配です。

あと、お風呂のじめじめと(・ω・)

[237: 匿名さん]

どんな欠陥マンションんやねん
地震の質問といい、レベル低過ぎ

[238: 入居済み住民さん]

換気の件、24時間換気をうちもずっとつけたままにしています。

お風呂場に24時間換気の吸気口があるので、お風呂場はいつもカラッとしていて、
カビも今のところ一切生えていません。というか水分がないのでカビが発生しようがない感じです。

いつも部屋に空気が流れているので、寝室や使わない部屋や収納でも、ジメジメすることがないので快適です。
前住んでいたマンションではいちいち空気を入れ替えたりしていましたし、
それでも壁紙に結露する場所ではカビが生えたりして神経を遣いましたが、
このマンションは24時間換気のおかげでいつもカラっとしています。

また、台所の換気扇は随分性能が良いようで、吸気が強く、うちはよく魚を焼くのですが、
部屋に匂いが回ったことがありません。揚げ物も同じです。
調理の匂いや、生ゴミがないので、そういう生活臭に気を遣わなくていいのも、
このマンションの魅力のひとつだと思います。

ご参考になれば幸いです。

[239: 匿名さん]

>>237
値下げの弊害かも

[240: 購入検討中さん]

237さん

どういう意味ですか？

[241: 匿名さん]

>>240
今のマンションは24時間換気が義務化されていて、空気の循環には
最善策を施しているという意味でしょ。

[242: 住民]

喚起も風の通りも全く心配することは無いと思いますよ。
ここで生活してる住民が言ってるので間違いございません・・・
お風呂もカラカラに乾燥しているし、爽やかな風が良く通るし・・・
238さんに全て同感です。

心配のサイレン音ですが、頻繁に聞こえるわけでもないし、半年生活していますが
全く気にならないです。
周りの草木も雰囲気いいし、静かだし、女性のスタッフも愛想がいいし、
理事会のメンバーも非常に常識人揃いで頑張っているし、非常にいいマンションです。

[243: 購入検討中さん]

24時間換気なんですが　音がしますか？常にＯＮだと電気代はどれくらいかかるのでしょうか
また逆に２４時間換気をＯＮしない場合　空気はこもるのでしょうか

[244: 入居済み住民さん]

電気代は、目立たないほど、安いですので、ずっと24時間換気しております。一日何円単位でしょう？！
このマンションを購入したのも、24時間換気できるシステムが、メリットのひとつです。
音もぜんぜん気になりませんよ。

[245: 物件比較中]

マンションのメリットの一つになる程のシステムなんですね！
今住んでいる部屋にも付いていますが、使ったことなかったです〜

エレベーターや廊下はなんだかこもった感じがしましたが、換気などはされてるんでしょうか？

現地モデルルーム見に行ったときに感じたんですが、右二台のエレベーターがどのあたりにいるか全くわからないのが、今住んでいるマンションに比べて不便そうに感じましたが、住まれてる方は気になられないですか？


レジデンスタワー、かなり気に入ってます。住まれてる方も常識的な方が多いようなので。
価格はそこそこ高価な気がしますが、住まれてる方はどんな職業の方が多いんでしょうか？
うちは平凡夫婦なんですが…

[246: 購入検討中さん]

場所的にもそれこそ普通の会社員が多いように感じますが
うちも平凡夫婦です

[247: 物件比較中]

そうなんですね〜

普通の会社員で4000万越えは、かなり生活に負担じゃないですか？うちは親の援助がかなりあるんで検討できてますが、二人だけの蓄えじゃ無理なんで…
他にお住まいの方は裕福な方なのかな〜と思いました。

[248: 物件比較中]

247です。↑

語弊のある書き方になってしまいましたが、変なｲﾐではなく、

親の援助のおかげで住む私たち

が

裕福な方たち

とうまくやっていけるかな？と心配になったのでした。7000万や1億のお部屋もまだまだありますしね〜

[249: 入居済み住民さん]

　うちは共働きの普通の家庭です。
　世の中みんなお金持ちであるわけでもないし、それは大丈夫じゃないですか？
　独身の方もいてましたね。

　自分の生活に夢中なので、そんな気にしてません。いちいち気にしたらきりがありませんわ。

[250: 匿名さん]

まぁ親にばかり頼らず自身でも生活して下さいな。
自分達だけで支払いをしていくものもいますんで。