ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[951: マンション検討中さん]

>>948 評判気になるさん
恐らく見ているのは私達のようなマンション購入を検討
している方々でしょうね

[952: 匿名さん]

>>948 評判気になるさん
ららぽーとから結構目立つ場所に建ってて、目の前にはイベントとかも行われる広場が1Fにあって、2Fには子供向けの遊具もあって、さぞ騒がしいだろうに、どんな人が住んでいるんだろう？って見てしまう人も一定数居るんじゃないでしょうか。
見られないだろうと思ってベランダ出る度に、そういった人達と目が合ってしまうかもしれないですね。

[953: マンション検討中さん]

>>952 匿名さん
マンションから広場までは道路挟んで距離もありますし、目が合うなんて事は余程外を眺めるか、めちゃくちゃ凝視している人がいない限りそんなないかなと。
普段生活してて他人の家とかどんな人が住んでるかとかそんなに興味ありますかね？？

[954: 匿名さん]

>>945 名無しさん
え！
竹下駅から筑紫通りに抜ける辺り一帯、住宅街じゃないですか！！

[955: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん

凝視するわけではないですが、踏切待ちしてる人や周辺道路渋滞してる車内など暇だから見るになると思います。カーテンで対策出来る部分ではありますがららぽーとで眺望が抜けて風通しもいいはずですのでカーテン必須では勿体ないと感じます。

[956: 匿名さん]

人は見てなくても、自分は気になるの。

[957: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん
私は結構近くに感じましたけど…
目が合うって書くと自意識過剰に感じるかもしれないけど、目が合ってる気になりますよ。
興味は無くても見られる位置にあるんだから、仕方ないです。
ブライトクロスの設計者も分かってて、敢えてあのベランダにしたんだろうから、何かの意図があるんですかね？

[958: 匿名さん]

>>957 マンション検討中さん

建てる側はそんなことろまで考えてないと思う。
向かいに聳え立つものがあるならまだしも、
だって遮るものが何も無いのだから。

[959: マンション掲示板さん]

>>957 マンション検討中さん
全体戸数を減らして単価を更に上げれば別ですけど、それではなかなか売れなそうですし、素人目には日の出入りとか敷地から見るに、サウス・イーストの作りやベランダ向きはベターに思います。

[960: 通りがかりさん]

ベランダから見える見えないの話し多すぎ。笑
まずららぽーとから見下せる部屋なんかないしベランダの塀があるんだからカーテンしなくても部屋の中が見えることはない。
そしてベランダに出たら外の人と目が合うとかこのマンションに限った話ではない。

[961: マンション検討中さん]

博多駅界隈を探してましたが、美野島1丁目の結婚式場が今月閉鎖する跡地に260戸のJRの分譲マンションが建つとのことで、様子を見てみようと思います。

[962: マンション検討中さん]

初めは、ららぽーと横でいいなぁって思ってたけど、いざ開店して何回か行ってみると、フードコートは全部高いからしょっちゅう行けないし、うるさそうだし、毎日行くような場所ではないな。ってなって、冷静になれました。
行けば、なんやかんや欲しくなるから無駄遣いしそうだし、私みたいな庶民は竹下なんかに5000万出せないから、冷静になれてよかったなと。
美野島なら商店街もMrMaxも近いし、私も見てみよう。

[963: マンション検討中さん]

確かに美野島の方がマシだとは思いますが、博多区ということもあり学区的にちょっと・・・

１０００万～２０００万円上乗せしてでも大橋か高宮にした方がいいと思います。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>961 マンション検討中さん

えっ！RITZ5なくなるんですか？あそこだと博多駅まで徒歩15分かそこらですよね。博多駅までの道のりが少し夜は暗いですけど。

[965: マンション掲示板さん]

あの辺も暗くて治安が悪いですよね
竹下よりはまだ少し明るいですが

[966: マンション検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
美野島1-1-1 美野島なんだよなー
向かいの横断歩道渡れば博多駅前4丁目。
博多駅に近い。
戸数からしたら、タワマンかな、と思ったけど。

[967: マンション検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
美野島1-1-1
向かいの横断歩道渡れば博多駅前4丁目。
博多駅に近い。隣りにサニーが来るとあった。
それでなくてもスーパー多々有り、食堂多々有り。
戸数からしたら、タワマンかな、と思ったけど。
でも美野島なんだよなぁ

[968: マンション検討中]

あの辺りや春吉、住吉の辺りにはまだ立ちんぼのイメージがあります
中高年は特に

[969: 市民]

>>968 マンション検討中さん
立ちんぼはもっと西の川沿いでは。
春吉橋あたりは昭和の終わりあたりまでいらっしゃいました。
ま、RITZ周辺は、まだしも博多駅近の区域になりますかね。
並びのこの通りは西鉄本社や大手企業の支店が入るビルが立ち並んでます。

[970: 匿名さん]

いや、しかし、近くの公園で、この前、露出狂の男が出たらしいよ。

[971: 匿名さん]

ブラクロの上階だったら、那珂川河畔沿いの美しい桜並木が春見えるかな

[972: 名無しさん]

>>969
西鉄が仮の本社を置いているのは住吉通り沿いですよ。
福ビル完成後は天神中心部に戻ります。

かつては博多駅周辺が立ちんぼエリアになっていました。
住吉、中洲、春吉はまだまだ変質者情報が多いです。

[973: 名無しさん]

>>972 名無しさん
別に西鉄本社がどうのこうのじゃないんだから

[974: 検討板ユーザーさん]

那珂も昔は田んぼだらけでロイヤルしかなかったけど、ずいぶんと変わりましたね。

[975: 名無しさん]

那珂川河畔も、パロスが出来たばっかりの頃は、草が生い茂って、そこに住んでらっしゃる方もいらっしゃいました。
今は整備されて見違えるように美しくなって、ジョギングコースにしてます。

[976: 評判気になるさん]

まぁ、今残ってる価格帯であれば他エリアの方がいいのかもな。グランミライもそうでしたが、勝負はやはり1期2期でしたね。

[977: 匿名さん]

悪いことは言いません、
日赤通りの西側エリアがいいですよ。
子どもの健やかな成長のためにも。

[978: eマンションさん]

普通に育ててみるのもあり！だと思います。
上の学校に行っても子供がまともに育つとは限りませんです。

[979: eマンションさん]

>>977 匿名さん
あなたなんでこのスレに来たんですか。

[980: eマンションさん]

こういう親に育てられるほうがゾッとするわ。

[981: 評判気になるさん]

那珂周辺住んでますが、小学生、中学生みんなニコニコしてますわ^_^

[982: マンションさん]

怖いイメージがありますが、もう荒れてないのですかね？

[983: 通りがかりさん]

>>982 マンションさん
外から見る分にはめっちゃくちゃ荒れてるって感じじゃないですけどね。
マンモス校なんでそれぞれ性格の合う子と友人関係を築きやすいとは聞いたことあります。

[984: eマンションさん]

多少の荒れはあるようですけど昔ほどのひどさはないようです
日雇い系の住居もなくなりましたし

[985: 匿名さん]

>>984 eマンションさん
も少し南が今ひどいらしいです。

[987: マンション検討中さん]

こんなこと言うからみんな西高宮に集まっちゃうのよ。

[988: 評判気になるさん]

完売間近！？

[989: マンション掲示板さん]

今日ららぽーと行ったので見てきたのですが、ベランダが透明だ…
これじゃ低層階はららぽーとから部屋が少し見えちゃうよ…

[990: 匿名さん]

ベランダが透明なほうが、子供の落下防止にはなりますよ！！

[992: マンション検討中さん]

落下防止に透明がいいのは意味不明です。

[993: 匿名さん]

そもそも。当初の完成予想図から、透明窓っていうのは最初っから解ってたことじゃないですか。
最近の建つマンションは透明窓が主流。

[994: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。
アクタス含め同時期に出てた近隣マンションはみな早々に完売したのに、やっぱり割高感があるからですかね。

[995: 検討板ユーザーさん]

>>989 マンション掲示板さん

そんな事は皆もう分かりきっているし、
もうその辺りはもう完売しているだろうから
別物件を検討した方が早いですよ！

[996: マンション検討中さん]

>>993 匿名さん
たまに見るけど流石に嫌だ。

[997: 評判気になるさん]

>>994 匿名さん
いま残っているのは割高感があるんでしょうね。

[998: マンション検討中さん]

>>996 マンション検討中さん
ま、買い時逃しちゃったんでしょうし、ベランダ隠れてる所探しなさいよ

[999: 検討板ユーザーさん]

>>996 マンション検討中さん
この場所の透明窓は、相当なストレスなりますよね。

[1000: 通りがかりさん]

ほぼ完全に外観見えてますけど、皆さんどんな印象？
私は正面はまあまあの外観だけど、裏側は通路や階段部分が柵状壁になってる点で少し安っぽさを感じました。
あれはどうなんやろ？