ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[921: 匿名さん]

>>920 マンション検討中さん

業者？

[922: 評判気になるさん]

>>900 評判気になるさん
逆に他の区はどこで遊んでるのですか？さすがにここらに住んでたとしても土日もずっと博多区にいるわけではないですよ。平日は学校終わったら友達の家とか公園に行きますよ。

あと、擁護してるわけではないけど、学区問題は別として博多区は普通に住みやすいです。ファミリー層いっぱいいます。

[923: 通りがかりさん]

ららぽーとの駐輪場でゲームしてる小学生いたな。それやったら家や公園でやるのと変わらないやんwって思った。
治安の話は別にするとして、博多区は狭いのと商業地域が広いので子育て方面はどうしても弱いってのは聞いた。幼稚園の数とか少ない。
那珂、住吉、春住校区辺りはファミリー層も多い印象。

[924: 匿名さん]

治安というより、
歴史的に被差別の問題が深刻なのが博多区です。
そのため行政施設やオフィスビルの開発が主体となっています。

まだまだ名残がありますが、
関係者みんなで問題意識を共有し、解消に向けた努力が続けられています。

[925: 検討板ユーザーさん]

>>924 匿名さん

そう思ってるのはあなただけ

[926: 通りがかりさん]

根深い問題ですよ。

[927: マンション検討中さん]

>>924 匿名さん

そんなこと書いていいんですか？通報しますよ

[928: マンション検討中さん]

>>924 匿名さん

まぁ、徐々に変わっていってるんでしょうね。
そうじゃないとこれだけの開発されないでしょうし。
博多区に住んでるからって卑下される対象なんて聞いたことないですし。

[929: マンション検討中さん]

このマンションの最大のウリはららぽーとですよね？毎日行く所でもないし、買い忘れでサッと行くには面倒くさいし、外食でフードコートに年何回いくのでしょうか？近すぎて逆に行かないにならないのでしょうか？
でも渋滞やイベントの時の騒音は一方的に発生するわけですよね。香椎花園がなくなったのでキッザニアもあるのでヒーローショーが定期的に開催されたと思うと。。。
やはり、ららぽーとは魅力的なんでしょうか？

[930: 名無しさん]

>>929 マンション検討中さん
以前、他県に住んでいた時、その県ではまあまあ知名度のあるショッピングモールの目の前にマンションがあって、妻とそのマンションに住んでいる人っていいなあという話をしていました。
そこは駅からも少し距離のあるマンションでしたが、客観的に見てららぽーとの目の前にあるマンションとして、ブライトクロスも同様の目線で見る人が一定数はいるのだと思います。

[931: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん

最大の売りはららぽでしょうね。
毎日行かなくても暇な時には行けるし、買い忘れでサッと行ける所なんて他の家にはなく、徒歩で買いに行けるし、土日ご飯作りたくない日はとりあえずららぽっていう選択肢できるし、近いからやっぱ暇だったら行くと思う。渋滞は確かに起こるにしても、騒音については現時点では不適確。しかしイベント時には近いが故に場所取りはできるし、わざわざ車や交通機関を利用する必要がない。
確実に言える事はあなたはブラクロ向きではなさそうだ。

[932: 匿名さん]

住み慣れてくると景色に飽きてくるかもしれない。

[933: 匿名さん]

>>931 マンション検討中さん
場所取りまでに時間をかけたくない。
私もブラクロ向きじゃない。

[934: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん
購入前に気づけてよかったですね。
色々な意見ありますが、私は前向きに検討しています。

[935: 匿名さん]

>>931 マンション検討中さん
＞騒音については現時点では不適確
なるほど、結構重要な懸念点だと思ってましたが、周辺の騒音について検討材料に入れないという考えであれば前向きに検討できるのかもしれないですね。

[936: マンション検討中さん]

>>931 マンション検討中さん

そうですね。私には不向きかもしれません。
青田買いなので想像するしかない現状です。
通常のモールと決定的な違いとして屋上のグランドですよね。ここでイベントやパブリックビューイング、サッカー、コンサートなどあるわけで。音問題は必ずおきると思いました。それと照明。階数によってはかなり眩しと思います。ガラス手摺でなければ多少は良かったかと思います。
が、竣工前には完売するマンションだと思います。
想像がお粗末かもしれませんがやはり騒音が一番のネックでした。

[937: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん

いや、例えばの話よ

[938: マンション掲示板さん]

いま残っているのはほぼほぼ5000万↑かと思うので、慎重かつ大胆に検討してください！
私は4000万台で漏れてしまったので、泣く泣く手を引くことにしました…

[939: 匿名さん]

>>938 マンション掲示板さん

しばらくの辛抱

[940: 評判気になるさん]

>>938 マンション掲示板さん
というかそもそも価格高すぎっすよ

[941: 名無しさん]

ららぽーとに来て、わざわざマンションを見上げてベランダの様子を見るなんてことしないのでは？どうせカーテン閉めて生活するわけですし、リビングの様子も見えないと思います。

[942: 名無しさん]

ブライトクロスを買う人は、ららぽーとや線路の騒音や影響があることを理解した上で購入してるはず。静かなところがいい、人通りが少ないところが良いって人は駅から遠く離れた住宅街の戸建やマンションを買うと思います。自分達の生活音で外の音は気にならないと思いますが。。。

[943: マンション検討中さん]

>>941 名無しさん
行ったことあります？子ども遊ばせてる親が普通に見上げてしまう場所なんですよね。

[944: マンション検討中さん]

>>942 名無しさん
竹下まで離れると静かで人通りが少ない住宅街をイメージしますが…
目線も音も気にしない人もいるから、そんな人が２階を買ってくれるから、売れ残ることがないんでしょうね。
ありがたや。

[945: 名無しさん]

>>944
九州外の方でしょうか？

竹下に住宅街のイメージはありませんよ。
大小の工場や事務所が立ち並ぶ雑多なエリアです。
福岡の人からしてみると、よく買ってまであそこに住むなあ、という印象ですね。

[946: マンション検討中さん]

>>945 名無しさん
福岡県民の闇深すぎ問題　笑

[947: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん

私は別マンションで2階住んでますが、出勤ピーク時エレベーターを待つ必要も無いですし、階段の方が楽な時もあるし、割安で購入できるなら2階ぐらいで丁度いいですけどね

[948: 評判気になるさん]

>>943 マンション検討中さん
行きました。日中なんて眩しくて見上げる気にならなかったです。それに、子供は小さい子ばかりで目を離してる親はいないように見えました。建設中だから見てしまうってだけで、建ってしまえば気にならないのでは？

[949: 評判気になるさん]

>>944 マンション検討中さん
2階などは不動産投資の方が買われることが多いそうです。

[950: 名無しさん]

売れ残りは10戸未満のようです。

[951: マンション検討中さん]

>>948 評判気になるさん
恐らく見ているのは私達のようなマンション購入を検討
している方々でしょうね

[952: 匿名さん]

>>948 評判気になるさん
ららぽーとから結構目立つ場所に建ってて、目の前にはイベントとかも行われる広場が1Fにあって、2Fには子供向けの遊具もあって、さぞ騒がしいだろうに、どんな人が住んでいるんだろう？って見てしまう人も一定数居るんじゃないでしょうか。
見られないだろうと思ってベランダ出る度に、そういった人達と目が合ってしまうかもしれないですね。

[953: マンション検討中さん]

>>952 匿名さん
マンションから広場までは道路挟んで距離もありますし、目が合うなんて事は余程外を眺めるか、めちゃくちゃ凝視している人がいない限りそんなないかなと。
普段生活してて他人の家とかどんな人が住んでるかとかそんなに興味ありますかね？？

[954: 匿名さん]

>>945 名無しさん
え！
竹下駅から筑紫通りに抜ける辺り一帯、住宅街じゃないですか！！

[955: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん

凝視するわけではないですが、踏切待ちしてる人や周辺道路渋滞してる車内など暇だから見るになると思います。カーテンで対策出来る部分ではありますがららぽーとで眺望が抜けて風通しもいいはずですのでカーテン必須では勿体ないと感じます。

[956: 匿名さん]

人は見てなくても、自分は気になるの。

[957: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん
私は結構近くに感じましたけど…
目が合うって書くと自意識過剰に感じるかもしれないけど、目が合ってる気になりますよ。
興味は無くても見られる位置にあるんだから、仕方ないです。
ブライトクロスの設計者も分かってて、敢えてあのベランダにしたんだろうから、何かの意図があるんですかね？

[958: 匿名さん]

>>957 マンション検討中さん

建てる側はそんなことろまで考えてないと思う。
向かいに聳え立つものがあるならまだしも、
だって遮るものが何も無いのだから。

[959: マンション掲示板さん]

>>957 マンション検討中さん
全体戸数を減らして単価を更に上げれば別ですけど、それではなかなか売れなそうですし、素人目には日の出入りとか敷地から見るに、サウス・イーストの作りやベランダ向きはベターに思います。

[960: 通りがかりさん]

ベランダから見える見えないの話し多すぎ。笑
まずららぽーとから見下せる部屋なんかないしベランダの塀があるんだからカーテンしなくても部屋の中が見えることはない。
そしてベランダに出たら外の人と目が合うとかこのマンションに限った話ではない。

[961: マンション検討中さん]

博多駅界隈を探してましたが、美野島1丁目の結婚式場が今月閉鎖する跡地に260戸のJRの分譲マンションが建つとのことで、様子を見てみようと思います。

[962: マンション検討中さん]

初めは、ららぽーと横でいいなぁって思ってたけど、いざ開店して何回か行ってみると、フードコートは全部高いからしょっちゅう行けないし、うるさそうだし、毎日行くような場所ではないな。ってなって、冷静になれました。
行けば、なんやかんや欲しくなるから無駄遣いしそうだし、私みたいな庶民は竹下なんかに5000万出せないから、冷静になれてよかったなと。
美野島なら商店街もMrMaxも近いし、私も見てみよう。

[963: マンション検討中さん]

確かに美野島の方がマシだとは思いますが、博多区ということもあり学区的にちょっと・・・

１０００万～２０００万円上乗せしてでも大橋か高宮にした方がいいと思います。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>961 マンション検討中さん

えっ！RITZ5なくなるんですか？あそこだと博多駅まで徒歩15分かそこらですよね。博多駅までの道のりが少し夜は暗いですけど。

[965: マンション掲示板さん]

あの辺も暗くて治安が悪いですよね
竹下よりはまだ少し明るいですが

[966: マンション検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
美野島1-1-1 美野島なんだよなー
向かいの横断歩道渡れば博多駅前4丁目。
博多駅に近い。
戸数からしたら、タワマンかな、と思ったけど。

[967: マンション検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
美野島1-1-1
向かいの横断歩道渡れば博多駅前4丁目。
博多駅に近い。隣りにサニーが来るとあった。
それでなくてもスーパー多々有り、食堂多々有り。
戸数からしたら、タワマンかな、と思ったけど。
でも美野島なんだよなぁ

[968: マンション検討中]

あの辺りや春吉、住吉の辺りにはまだ立ちんぼのイメージがあります
中高年は特に

[969: 市民]

>>968 マンション検討中さん
立ちんぼはもっと西の川沿いでは。
春吉橋あたりは昭和の終わりあたりまでいらっしゃいました。
ま、RITZ周辺は、まだしも博多駅近の区域になりますかね。
並びのこの通りは西鉄本社や大手企業の支店が入るビルが立ち並んでます。

[970: 匿名さん]

いや、しかし、近くの公園で、この前、露出狂の男が出たらしいよ。