ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん
航空機騒音が気になる箱崎、吉塚地区でもT-1サッシがいくつかありましたよ。はっきり記載がなくても、?（デシベル）低減表示でT-1だとわかる新築マンションもありました。残念ながらT-2が当たり前という実情ではありません。

[682: 匿名さん]

そうですね。
大きな公園とか、学校が隣接するマンションも、騒音というまでは有りませんが、窓を開けたら音が気になりますので、私はそのような場所は買いません。

[683: マンション選び中です]

JR鹿児島本線は朝方まで貨物列車が轟音を撒き散らしますよ。

つまり、ショッピングセンターの騒音とはさみ撃ちにされることになります。

竹下駅周辺は道路事情も非常に悪く、
そこまでして住みたい場所かと問われれば、
全くそうは思いませんね。

[684: 匿名さん]

ここは購入済みの人のスレなので、検討スレのほうで意見しましょう

[685: 匿名さん]

>>684
ここ住民スレだったんですか！

[686: 評判気になるさん]

ここ検討スレやろ笑笑

[687: 評判気になるさん]

>>683 マンション選び中ですさん

初めてマンションに住まれる方が多く購入されたんでしょうね

[688: マンション検討中さん]

>>687 評判気になるさん
しょーもな

[689: マンション検討中さん]

>>683 マンション選び中ですさん

忠告ありがとうございます。

[690: eマンションさん]

ここは住民スレはないですか　はてな

[691: 匿名さん]

早く住民スレを立ててください。

[692: 匿名さん]

スレは必要な人が立てるのでは？
自分で立てたら？
何であなたは人任せなの？
そもそもまだ住民でも無いのに住民スレを急ぐ理由が分からない。

[693: 契約者さん5]

グランミライは住民スレ立つの早かった。

[694: マンション検討中さん]

もうすぐ完売やで

[695: 契約者さん5]

そうそう。その通り。

[696: 入居前さん]

>>692 匿名さん
怒るなよー、怖いなー。

[697: マンション検討中さん]

いろんな雑音が入ってイライラすると思うから、
購入者は住民スレ立ててそっちで語り合ったほうがいいのでは

[698: 匿名さん]

上の方ではないですが立てようと試みましたが、
一体どうやるのでしょうか・・・！！

[699: 匿名]

>>698 匿名さん
691です
692の方から怒られましたが、私も立て方が分からないのです。
管理人でないと立てれないのでしょうか。はてな

[700: マンション検討中さん]

普通に住民スレから新規スレッドを立てればよいんじゃない？

[701: 匿名さん]

無理

[702: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん
自分で何をしようと試みない人たちにアドバイスをしても無理じゃない？
自分で立てるのが面倒だから人に立てさせようとしている事自体、今までの人生も人に押し付けてきた人だろうし。
無理なら永久に立たないだけ(笑)

[703: 通りがかりさん]

その住民スレ開けないから言ってんのに。

[704: 通りがかりさん]

>>702 匿名さん
試みて出来ないから申し上げてるわけです。
なんかひねくれてる

[705: マンション比較中さん]

>>704 通りがかりさん
でも、「691　早く住民スレを立ててください。」
この文言では、自ら出来ないからお願いしているという印象は全く受けないですね。

[706: 匿名さん]

誰もここでお願いしてる人はいないようですが。
普通、頼まんでしょー

[707: 匿名さん]

普通に上の住民板　中国/四国/九州をクリックして新規スレッド作成で紐づけすれば出来るんじゃない？
作って無いから住民スレから飛ぶわけないでしょ？

[708: マンション掲示板さん]

>>707 匿名さん
やり方が合っているかは分からないですが、あなたは救世主です！笑

[709: マンコミュファンさん]

>>707 匿名さん
紐付けってどうするんですか？？
めっちゃ揉めてたんで新規スレたててみたんですが、検討スレと紐づかなくって…
新規スレ作成にはスレ主名記載と、どんなスレかの説明しか入れるとこなかったんですよねー
その辺のFAQ的なものも見当たらず…仕方ないので新規スレは削除依頼出しましたが。

[710: 匿名さん]

変な所で揉めたくないですね　笑
恐らくスレ立てを所望している方々は購入組だと思うのでお互いにスレ立てを頑張った上でそれができたら報告し合いましょう！！！
私も頑張ります！

[711: 匿名さん]

削除依頼とか対応できる管理者しかスレを立てられないのではないですか。
でないと、誰もかれもがスレ立てれるなら、大変なことになりますよ。
そう思いませんか。

[712: 匿名さん]

ほら、しっかり管理者がいらっしゃいます。

■削除依頼を受けた後の管理人の対応について
ご依頼を頂きましたものは、管理人が直接確認して対応内容を検討しております。

・投稿の削除、部分削除/編集
・正しいご利用のご案内、警告
・一定期間の投稿禁止措置
・システム的な対策の検討、実施
・その他、適切と判断し得る何らかの対応

原則として、24時間以内の判断及び対応を心がけておりますが、
内容によっては、お時間がかかることもございますのでご了承ください。

[713: 匿名さん]

>>712 匿名さん
あなたが対応して下さってのですね！！
ありがとうございます！！

[714: マンコミュファンさん]

709です。
削除依頼の際に住民スレがーと書いたので、親切な方だったらついでにスレ立てしてくれないかなっと希望的観測してます笑
ちなみ未購入者なので、普段はウォッチのみです。なんか大変そうなのでお節介しちゃいました！

[715: 匿名さん]

>>713 匿名さん

いえ。紛らわしくってすみません。
削除依頼を開いていけば、こんな文言が貼り付けてあるのです。

[716: 匿名さん]

私はてっきり管理人さんがその都度、住民スレを立てられるのだと思っていました。
このマンションは管理人さんの興味から外れてて
気づかれなくなってしまったのかな、と。

[717: 匿名さん]

>>714 マンコミュファンさん

あなたみたいな方がお隣に住んでくれないかしら！

[718: マンション検討中さん]

１）マンションコミュニティのスレッドは誰でも作成可能です。
HPトップページの比較的上の方の「スレッド一覧」という見出しの右の方に、オレンジ色の「新規スレッドを作成する」というボタンがありますので見つけてください。
https://www.e-mansion.co.jp/

２）そのボタンをクリックすると、「新規スレッドを作成する」という入力画面がでますので、
「題名」のところにマンション名を入れて、
その下の「名前」は匿名かあなたのニックネームなどを入れ、
その下の「板を選択」のところで少し下方に「住民版」の地名を選択するところがありますので、そこでマンションの所在地を選択してください。

まずは、トップページから確認されると簡単です。
以上、ご参考になればい幸いです。

[719: 検討中]

>>683
貴重な情報ありがとうございます。
確かに、貨物列車の騒音はどうしようもありませんね。

[720: 通りがかりさん]

那珂校区変わりましたねー

[721: 福岡市見て回り中]

>>719 検討中さん
私は平尾大橋駅そばに続々マンションが建設予定なので
そちらも見て見ようと思います。

[722: マンコミュファンさん]

>>718 マンション検討中さん
ありがとうございます。
1）はパソコンからじゃないと表示しないみたいですね。
スレッドは誰でもできるのですが、検討板との紐付けが出来なさそうです。ここの新規スレッドを立てるで、マンション名入れると自動紐付けするとかでしょうか？
紐付けはやはり管理人さんに依頼するしかないのでしょうか？

[723: マンション検討中さん]

今日の渋滞ひどいですね。それだけ心配です。

[724: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん
通りから一歩入ったマンションのほうが騒音もなくて暮らしやすいと思いました。

[725: 購入経験者さん]

ららぽーとの渋滞の問題しだいのマンションですねLOL

[726: マンコミュファンさん]

いつの間にか検討スレと紐づいてる！
住民の皆様良かったですねー

[727: 検討板ユーザーさん]

よっしゃぁああ
棲み分け決定ですね。
わたしはここに棲みます。

[728: 名無しさん]

上り。
今日は、太宰府から混んでいたそうです。
連休は、下りはめちゃくちゃ混みますが、上りは
割とスカスカのはずでした。

[729: マンションを検討しています]

もう筑紫通りは使えなくなりましたね。

千葉にあるららぽーとも周辺がひどい渋滞で近づけないくらいらしいですよ。

[730: 通りがかりさん]

住民スレさっそく出来たわりには誰も入ってきませんね。私も購入者じゃないけど。

[731: 匿名さん]

購入したのを後悔してるのかな

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん
こういう事わざわざ投稿するの本当つくづく低俗やなって思うわ

[733: マンション検討中さん]

今日もひどい渋滞だ。

[734: 名無し]

>>730 通りがかりさん
まぁ、ゆっくりやってもらったらいいじゃない

[735: 匿名さん]

>>733 マンション検討中さん
この画像内にある家に住んでいますが、車はたしかに多いですが混んでなかったですよ。
それよりも電車でくる人も多く、人がうじゃうじゃでそっちの方が気になりました。
人混みの声やポイ捨てとかのゴミ問題とか、住んだら身としてはそっちの方が気になります。

[736: マンション掲示板さん]

>>732 匿名さん
そういうあなたは購入者それとも検討者

[737: 検討板ユーザーさん]

5階くらいまでは丸見えで、カーテン生活ですね。ここまで丸見えとは…
子どもたちの叫び声と鉄道の音さえ我慢できればいいのですが。
電車だけでなく、踏切の音も、なかなかですよね。
渋滞は、そんなに酷くなかったですよ。

[738: 通りがかりさん]

>>737 検討板ユーザーさん
それで、側にモールがあるパークハウス福岡タワーもいつまでも下層階の部屋が残ってタンですね。

[739: マンション検討中さん]

まあ、こちらのマンションは割安なので購入層がだいぶ異なりますが

[740: 名無し]

>>737 検討板ユーザーさん
まだできてない中でどこを判断されて丸見えと？？？

[741: 匿名さん]

バルコニー側が見えても、自分が気にして思ってるほど他人は何も見てませんよ。

[742: マンション検討中]

ららぽーと行ってきました。なんでもあるモールの目の前というのはかなりのメリットだと感じました。ただ渋滞は想像以上にひどいです。バルコニーはトラック側からまぁまぁ見えそうな感じでした。

[743: 検討板ユーザーさん]

>>740 名無しさん
行ってみたらいいよ
ある程度分かるだろ

[744: 名無し]

>>743 検討板ユーザーさん

いやあくまで外観までしか分からんだろ。幕してんだから。
距離もある上に冊子ができるだろうから私はそんなに見えるとは思いませんでしたが。

[745: 検討板ユーザーさん]

ベランダに出てるところ見られたくないね。笑

[746: マンション検討中さん]

候補に入れておりましたが、諸々考慮した結果検討から外しました。
皆さま、様々な情報ありがとうございました。

[747: 通りがかりさん]

>>745 検討板ユーザーさん
部屋の場所を知人に知られてしまったら、今日はいる、いない、とか分かってしまうね。

[748: 口コミ知りたいさん]

>>747 通りがかりさん
自意識過剰？
誰もあなたになんて興味ない。

[749: 名無し]

>>748 口コミ知りたいさん
747の人ではないですが、そんな言い方するあなたに一番興味ない。

[750: 名無し]

>>739 マンション検討中さん

逆に割安で住めるん羨ましい～

[751: 名無しさん]

竹下エリアは教育環境に難ありですね
マンション内だけでやっていければいいのですが
子どものうちの交友関係はとても大事ですから

[752: マンション検討中さん]

3LDKの部屋で検討してますが、中層階でも諸経費+オプション諸々考えると5000万に届く勢いですね…
妻は楽観的に考えてますが、僕のようなヒラリーマンにはなかなか覚悟が決まりませんorz

[753: eマンションさん]

>>752 マンション検討中さん
奥さんは買い物が便利だから気に入ってらっしゃるんでしょうね。

[754: 匿名さん]

ここを購入できる方が羨ましいです。ららぽーとが隣なのはそれだけで強いです。浄水など上を見ればきりがありませんが。

[755: 匿名]

浄水とは比較にはなりませんが、グランミライよりはここがいいですね。

[756: マンション検討中さん]

>>755 匿名さん

グランミライは販売会社とブランドが微妙だなって思いました。ここはららぽーと隣接ですし、周りの雰囲気も良く感じられました。

[757: 匿名さん]

テナントはイオンとあまり変わりませんよ。

博多駅裏に住もうという人たちは土地の歴史にこだわりがないと思いますので、
利便性でいえば千代や馬出の方がおすすめです。

[758: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとは、ロフトが入っていたり、おしゃれな（？）食べ物屋さんが入っていたり、ちょっとお高めな洋服屋さんが入っていたりするし、ユニクロとGuがどちらも入っているので、ご近所にあると便利ですよね。イオンは庶民に優しいですが、ららぽーとはちょっとオシャレな気がします。（私は高い洋服は買わないのでイオンがあったほうが嬉しいですが。笑）

[759: マンション検討中さん]

県外出身者ですが、ちょこちょこと博多裏？の歴史について仰る方がいらっしゃいますが一体どの様なイメージなのでしょうか？？

ブラクロについては利便性もメリットとして一つではありますがおおよそ、一番の魅力はららぽですね！！

[760: 名無しさん]

竹下や那珂のマンションスレに度々現れて博多駅裏の歴史とか言って定期的にアンチコメントする人がいますよね。笑
だいたい、このエリアは博多駅裏ではないですよ。

[761: 通りがかりさん]

竹下から少し離れていますが空港周辺だとそういうイメージを持たれていますね。
濡れ手に粟の空港地権者たちに触れることもタブーです。
増長して暴走してしまった解同関係者もいました。

[762: 匿名さん]

>>757 匿名さん
イオンとは違うかなー。マークイズに近い感じ。

[763: マンション掲示板さん]

>>762 匿名さん

イオンだらけでは面白みがない。

[764: マンション検討中さん]

ららぽーと、もう平日は人が少なくなってきてるみたいですね。休日はまだ多いのかな。

[765: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとは、キッザニアの存在がデカいですね。
それ以外はイオンと変わらんですよ。
マークイズは半年前くらいに行ったら、閉店してる店が多かったですが、新たに何かが出店したのかな？
マークイズは近ければ行くでしょうが、わざわざ車使ってまでは行かない場所ですね。

[766: 検討板ユーザーさん]

AEONとは全然違いますけどね！どちらかというとマークイズ寄りかと思います！

[767: 検討板ユーザーさん]

もうマークイズに近い感じでいいよw
多くの人にとっては、普通の郊外型のショッピングセンターって位置づけだろうよ。
近くにあるのは良いよね。

[768: 検討板ユーザーさん]

>>767 検討板ユーザーさん
なんで上から　笑
多分行ってないんちゃう？イオンモールと全く違うけどな　笑
普通のショッピングセンターの認識だと割高価格のマンションなんて検討しないでしょ

[769: 匿名さん]

>>768 検討板ユーザーさん
立地からすると普通のショッピングセンターでもおかしくなかったよ

[770: 通りがかりさん]

それな。青果市場跡地の入札にはイオングループも参加したんよ。
ガンダムとキッザニアがなければイオンと変わらない。これは出店しているテナントを見れば明らかなことです。
那珂というのはもともとそういう立地です。

[771: 口コミ知りたいさん]

>>770 通りがかりさん
目の前で普段使いする事を考えるとイオンモールの方がよほど良いと思った。

[772: マンション検討中さん]

>>771 口コミ知りたいさん

うん。そうですね。

[773: 通りがかりさん]

価格的には中央区よりちょい下の坪単価ですし、無理してブライトクロスに住む人じゃない限りは、イオンよりもららぽーとの方が良いんだと思います！
まぁ自分のような小市民はイオンの方が断然嬉しいですが…

[774: 検討板ユーザーさん]

>>768 検討板ユーザーさん
ガンダムとキッザニアは全く違った。
できれば、あとの全く違うところを教えてほしい。笑
グラウンドがあるところかな？w

[775: 検討板ユーザーさん]

>>768 検討板ユーザーさん
ただ単に隣接してて歩いて行けるから、那珂の割には割高なだけですよ。
なかなか郊外型のショッピングセンターに歩いて行ける新築マンションて無いですからね。
それだけで希少価値はあると思いますよ。
普通のショッピングセンターですよ。
あなたこそ行ってないのでは？

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 検討板ユーザーさん
ららぽーとって、たまに行けば良いかな程度の店構成で、それだったら博多に出れば良いわけで、普段使するスーパーや本屋とか日用品は期待できないです。

[777: 匿名さん]

>>776 口コミ知りたいさん
となると、テナントの入れ替わり早そうですね。

[778: 検討板ユーザーさん]

>>776 口コミ知りたいさん
スーパーは、普段使いできそうでしたよ。
近所じゃなかったら、たまに行けばよい程度ですね。
ま、ここは隣接してるから、暇があれば行っちゃいそうですけどね。

[779: 検討板ユーザーさん]

>>777 匿名さん
この板でだけ言われてる、ららぽーとはマークイズに近い。って考えると、入れ替わりは早そうですね。
マークイズの閉店ラッシュは一段落して、開店ラッシュなのかな？
マークイズなんか全く行かなくなったなー。

[780: マンション検討中さん]

マークイズはドームのついでに行く人がいるでしょうが、ららぽーとは大丈夫でしょうか…。キッザニアやガンダムついでに、の人がいるのか？