ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[551: 匿名さん]

博多駅から見て博多口に拓けてる側と筑紫口に拓けてる側の差は大きい。

[552: 評判気になるさん]

なんか大和ハウス営業停止命令出てんじゃん

[553: 匿名さん]

現状には問題なかろう

[554: マンコミュファンさん]

大和ハウス工事止まるかな？西鉄がカバーしてすすめるのかしら？

[555: マンション比較中さん]

配管工事・電気工事だけ営業停止だから戸建しか影響ないんじゃない？
マンションはゼネコン側の業者なので問題ないでしょ？

[556: 検討板ユーザーさん]

アサヒビール園、青春の地だ。

[557: 評判気になるさん]

ららぽーとガンダムきてたよ

[558: 通りがかりさん]

>>556 検討板ユーザーさん
青春 はてな

[559: 評判気になるさん]

二期は来年か

[560: マンション検討中さん]

2期値上げ。

[561: 評判気になるさん]

一期は完売でしょ
やっぱ人気じゃん！！！

[562: マンション検討中さん]

人気だけん。
2期値上げになるのは始めから予測できた。

見送った者は今更値上げ悔しくて買えんだろう。

[563: 評判気になるさん]

高層階は高値は当たり前だが景観などを気にしなければ2階3階ぐらいで3000万台で買えた人羨ましいな

[564: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとの期待感で博多のマンションに勢いがある印象

リセールも博多区は住みたい街ランキング1位だし良さそう

[565: 評判気になるさん]

>>563 評判気になるさん
確かに賢いのかもしれんな

[566: マンション検討中さん]

高層階の富裕層には敵いませんが・・・！

[567: マンション検討中さん]

１階と2階は避けて3階かな。
浸水地域→1階はない
丸見え→2階の宿命

[568: マンション検討中さん]

まぁ、1階は無理かな
リセールも関しても微妙だし
2階はギリいける

[569: マンション検討中さん]

2期まだかなーー

[570: マンション検討中さん]

300万は値上げ？

[571: マンション掲示板さん]

ららぽーとが近いのはサイコーですね

[572: マンション検討中さん]

来年2月に40戸販売で120戸は売り切る予定。
イースト角は坪230万台。

[573: 匿名さん]

4階か5階あたりがいいよ。
新しいうちは良いけど、エレベーターも古くなっていくしね。
他の人とエレベーターに一緒に乗りたくない時あるじゃないですか、
階段からも登り降りがキツくない階数がいい。

[574: マンション検討中さん]

>>573 匿名さん
4、5階も階段きついと思う説。

[575: マンコミュファンさん]

>>574 マンション検討中さん
それより階下になると湿気が来ます

[576: マンション検討中さん]

>>575 マンコミュファンさん
戸建ての方々と、変わらんだろ

[577: マンション検討中さん]

最近どないですか？？？

[578: マンション検討中さん]

売り渋り

[579: マンション検討中さん]

>>578 マンション検討中さん
売り渋りとは！！！！

[580: マンション検討中さん]

ららぽーと開業後の方が値上げしても簡単に売れる。

だから2期はもっと前倒しできたのにこれからだし20しか出さないと早々と決めてる。
3期は値上げしたいから。

[581: マンション検討中さん]

なるほど！
やはりららぽーと効果は絶大という事ですね・・・

[582: マンション検討中さん]

ここって警固断層の結構まうえですよね？
地震大丈夫かな？

[583: マンション検討中さん]

警固断層からは少しズレてるから大丈夫でしょ。
洪水ハザードマップからも少しズレてる。

[584: マンション検討中さん]

ららぽーとオープンまで2期販売を引っ張ってますが、金利上昇リスクでマンション購入検討するのに悩む人が増えてくるので売れ行きに影響出るでしょうね。

[585: マンション検討中さん]

短期変動金利と長期固定金利は別の動き。
連動している指標が違うのよ。

[586: マンション検討中さん]

連動している金利が違っても、短期プライムレートも長期金利に続いて上がる傾向強いから結局は短期金利も上がる可能性高いですよね。その点でマンション価格も下落に転じるのではないかと私も購入を少し躊躇はじめてます。

[587: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6aa2482532251b250a89ed533aacb3fc2b72...

アサヒビールも移転するみたいですね。
あの土地にもしマンションとなると、かなりの規模と価格になるのでは？

[588: マンション検討中さん]

>>587 名無しさん

となると那珂エリアが更に盛り上がってくる的な？？？

[589: 検討板ユーザーさん]

マンション建つよりも駅がどうにかならんもんかな

[590: マンション検討中さん]

アサヒビール跡地に大型マンション建つとしたら、ここの資産価値はどちらに転ぶんだろう？？

[591: 口コミ知りたいさん]

こうなったら駅前大再開発になって、駅はそのまま動かないんだろうなぁ。
タワマン建たりして。
そしたら千早駅前みたいになる。

[592: 名無しさん]

マンションもいいけれど、オフィスビルか商業ビルにはならんのかな。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>592 名無しさん
博多コネクティッドと天神ビッグバンで、オフィスだらけになって余るのに、竹下なんかに建てたところで…
駅周辺は、再開発されそうですね。

[594: 通りがかりさん]

>>592 名無しさん

福岡市が誘致したがってるアジア金融センターを持ってくればいい。
場所が無いなーて思ってたからちょうど良かった。

[595: 名無しさん]

福岡都市圏の規模からいったら竹下にもっとオフィスビルがあってもいいんじゃないかという気がする。

[596: 周辺住民さん]

駅が近いし敷地も広いから何が来てもおかしくないですよね。
再開発して明るくさらに住みやすい場所になることに期待。

[597: マンション検討中さん]

ららぽーと移転しろよ

[598: マンション検討中さん]

>>597 マンション検討中さん
なぜ？？？

[599: マンション検討中さん]

ここの住民としてのベストシナリオは、「①アサヒビール跡地に大型の商業施設が入る→②ららぽーと前駅が新設される」なんだけど、①があったら②はなさそうだから、セカンドベストで「①に加えて竹下駅が改装される」なのかな。

[600: eマンションさん]

>>599 マンション検討中さん
沖学園のグラウンドだったりして