ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンコミュファンさん]

>>492 評判気になるさん

評判を聞いて決めると仰っていましたよ！モデルルームも淡色と濃色の２部屋ありました。

[502: マンション検討中さん]

>>496 職人さん
この件スレ違いなので、これで最後にして頂きたいですね！
単純にブライトクロスのいい部分、懸念点を語り合いたいですね！！！

[503: マンション検討中さん]

>>499 検討板ユーザーさん
皆さんがいうほど悪い場所じゃない気がするのは私だけか？　ららぽ隣接、博多近いだけをとってもこれぐらいが妥当な金額な気もするが。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 マンション検討中さん
ららぽーとに入るスーパーはレガネットだから普段使いできないし、そもそもららぽーとなんて毎日行くような所ではないですよ。初めだけ。
断層近いし浸水リスクあるし、機械式駐車場だし。
ただでさえ渋滞する場所なのに、更に渋滞酷くなるだろうし。
そもそもここは竹下ですよ。
私は5000万で買うような場所ではないと思いますが、貴方のように妥当だと思う方もいらっしゃるので、何を重視するのかだと思います。

[505: マンション検討中さん]

確かに現状、福岡の新築マンション相場が上がっている中で自身がどの部分にクライテリアを感じて購入に至るかを考えると高い安いはそれぞれだな。大きな買い物ですもんね！大いに迷いましょう・・・！！！！

[506: 名無しさん]

那珂中学校って確か福岡市立の中学校の中でもかなり成績が下の方だった気がするんだが…。
あと、今は知らんが昔はよく竹下駅周辺で不審者の目撃情報あったし友達も露出狂の被害受けてたし
竹下駅周辺薄暗いイメージがかなり強かったんだけど
そんな場所でも今は5000万もするんだな（笑）
竹下っていつの間にそんな高級地になったの？（笑）
もしかしたら知らぬ間に竹下駅って栄えた感じ？？
もしそうなら久しぶりに行ってみたいわ

[507: 匿名さん]

>>506 名無しさん
それが竹下。

[508: 検討板ユーザーさん]

>>507 匿名さん

はてな

[509: 匿名さん]

>>506 名無しさん
福岡市の「カップル」に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30926/p2/
竹下駅は第４位！

福岡市のファミリー層に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30894/p2/
竹下駅は第５位！

福岡市で人気のある駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30760/p2/
竹下駅は第５位！

[510: 評判気になるさん]

>>506 名無しさん
5000万は確かに高いが、
どの地域でも最上階に近づいたら高くなるし近年の福岡市内のマンション相場を考えたら市内はどこも買えないですよ。
なんやかんや九州の玄関口である博多への利便性はメリットだし、現に住んでる方もいるし昔のイメージで語られてもピンとこんな・･・。

[512: マンション検討中さん]

一期は売れていますか？

[513: 周辺住民さん]

>>506 名無しさん
昔話で盛り上がってますね。たくさん笑ってて幸せそうですね。他の地域からご苦労様です。

[514: マンション検討中]

>>506 名無しさん
昔話をされても困りますね
あなたが何歳でいつ住んでいた分かりませんが
昔は○○だったって言い出したら
そんな所いくらでもあると思います

ちなみに今はどんな感じなんですか？

[515: マンション検討中さん]

先日お話し聞きに行きましたが一期分は全て商談中になっていましたよ。そこから成約に進むかは分からないですが、どうしてもこの部屋が気になるとかあった場合は二期以降で止めている部屋も開けて頂くなど臨機応変に対応して頂けそうでした。
以降は値上がり必須のようです・・・

[516: マンション検討中さん]

イースト値上げです。
現実をみよう。量的緩和で金の価値は落ちてる。

[517: 匿名さん]

それでも、買いたい人は買うの。

[518: マンション検討中さん]

>>516 マンション検討中さん
すみません、どういうことでしょうか。

[519: 匿名さん]

[No.511と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[520: マンション検討中さん]

全体的に微妙そうだな・・・

[521: 坪単価比較中さん]

ケイズ電気も近くに出来るし‥、色々開発の余地はある地域で
たぶん、資産価値は保てる要素は他の地域よりは充分あるので
リセールを考えるなら、悪くない地域。
駅近がいいなら、竹下あたりの中古マンションの方が良い。

[522: マンション検討中さん]

>>521 坪単価比較中さん
全体的に微妙そうだな・・・

[523: 周辺住民さん]

同じことを繰り返して。

[524: マンション検討中さん]

売れ行きはどうですか？

[525: マンション検討中さん]

HPに1期の結果を書いてあるぞ。

[526: マンション掲示板さん]

んーー、なぜここが人気なのか分からぬ・・・

[527: マンション掲示板さん]

この掲示板を見るような色んなことを総合的にみて考える人からしたら微妙なのかもですが、一般の人（うまい言葉が見つかりませんでした）からしたら、ららぽーとが隣にあることがものすごく利点だとか？
個人的には購入の決定打にはなりませんが、ランドリーが本当に羨ましい。

[528: マンション検討中さん]

>>526 マンション掲示板さん

人気？なんですか？

[529: マンション掲示板さん]

>>528 マンション検討中さん

一期全戸即日登録申込とのこと。
抽選も実施されたようですし売れているようです。

[530: 検討板ユーザーさん]

逆に同様の価格帯で払うならどこがいいの？
この掲示板で見る限り竹下エリアがおすすめされてないのだが、そこまでして買いたい理由はやはりららぽなんかな

[531: 購入経験者さん]

抽選なんてありましたか？

[532: 通りがかりさん]

福岡ならどこに住んでも大差ないでしょ

[533: 検討板ユーザーさん]

抽選なかったの？

[534: マンション検討中さん]

このスレに購入された方はいらっしゃいますか？
何を決めてにここにされたか興味があります

[535: マンション検討中さん]

ららぽ側２階で５０００万スタートは強気だね

[536: マンション検討中さん]

来年値上げします。
結果が全て。

[537: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
各交通機関へのアクセス
ららぽーとに気軽に行ける
博多周辺用事が多い
マンションデザイン
市内目的地まで車の移動距離短縮
くらいです。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>532 通りがかりさん

差あるよ

[539: 評判気になるさん]

首都圏からも買いが入りそう…。

[540: 検討板ユーザーさん]

博多駅までは自転車では微妙な距離だし、駅もちょっと遠いし、時間の読めないバスでの移動がメインになるのかな。
ただでさえ混む道が、ららぽーと開業で酷くならなければいいですが。
竹下なんかで5000万以上ポンッと出せる人たちが買うんだから、レガネットも普段使いのスーパーになるのかな？

[541: マンション検討中さん]

確かに関東、関西のららぽはレベチだが
福岡って福岡のよか所が根付いてるから、
案外本州からのトレンドがそこまで流行らなかったりするし(レストランとか)案外ららぽーとも苦戦したりして
確かに関東、関西のららぽはレベチだが

[542: マンション検討中さん]

買わない理由ばかり書いて不安要素で買わない自分を納得させてる。
安くしてよ！が本音か。

[543: マンション検討中さん]

そして決められないうちに来年から値上げされてしまい背伸びしても予算が届かなくなるパターン。

[544: 匿名さん]

筑紫通りが混むのかなぁ 泣

[545: マンション検討中さん]

一期で購入した方いらっしゃいますか？

[546: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん
いや、そりゃそうよ

[547: ご近所さん]

>>541 マンション検討中さん
なぜ同じことを二回言う？

[548: 匿名さん]

別にいいじゃない

[549: 通りがかりさん]

>>545
一期で購入しました。
希望の部屋が抽選なく買えて私は満足していますし、入居が楽しみですね。

[550: ご近所さん]

>>532 通りがかりさん
福岡を知らないにわか。

[551: 匿名さん]

博多駅から見て博多口に拓けてる側と筑紫口に拓けてる側の差は大きい。

[552: 評判気になるさん]

なんか大和ハウス営業停止命令出てんじゃん

[553: 匿名さん]

現状には問題なかろう

[554: マンコミュファンさん]

大和ハウス工事止まるかな？西鉄がカバーしてすすめるのかしら？

[555: マンション比較中さん]

配管工事・電気工事だけ営業停止だから戸建しか影響ないんじゃない？
マンションはゼネコン側の業者なので問題ないでしょ？

[556: 検討板ユーザーさん]

アサヒビール園、青春の地だ。

[557: 評判気になるさん]

ららぽーとガンダムきてたよ

[558: 通りがかりさん]

>>556 検討板ユーザーさん
青春 はてな

[559: 評判気になるさん]

二期は来年か

[560: マンション検討中さん]

2期値上げ。

[561: 評判気になるさん]

一期は完売でしょ
やっぱ人気じゃん！！！

[562: マンション検討中さん]

人気だけん。
2期値上げになるのは始めから予測できた。

見送った者は今更値上げ悔しくて買えんだろう。

[563: 評判気になるさん]

高層階は高値は当たり前だが景観などを気にしなければ2階3階ぐらいで3000万台で買えた人羨ましいな

[564: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとの期待感で博多のマンションに勢いがある印象

リセールも博多区は住みたい街ランキング1位だし良さそう

[565: 評判気になるさん]

>>563 評判気になるさん
確かに賢いのかもしれんな

[566: マンション検討中さん]

高層階の富裕層には敵いませんが・・・！

[567: マンション検討中さん]

１階と2階は避けて3階かな。
浸水地域→1階はない
丸見え→2階の宿命

[568: マンション検討中さん]

まぁ、1階は無理かな
リセールも関しても微妙だし
2階はギリいける

[569: マンション検討中さん]

2期まだかなーー

[570: マンション検討中さん]

300万は値上げ？

[571: マンション掲示板さん]

ららぽーとが近いのはサイコーですね

[572: マンション検討中さん]

来年2月に40戸販売で120戸は売り切る予定。
イースト角は坪230万台。

[573: 匿名さん]

4階か5階あたりがいいよ。
新しいうちは良いけど、エレベーターも古くなっていくしね。
他の人とエレベーターに一緒に乗りたくない時あるじゃないですか、
階段からも登り降りがキツくない階数がいい。

[574: マンション検討中さん]

>>573 匿名さん
4、5階も階段きついと思う説。

[575: マンコミュファンさん]

>>574 マンション検討中さん
それより階下になると湿気が来ます

[576: マンション検討中さん]

>>575 マンコミュファンさん
戸建ての方々と、変わらんだろ

[577: マンション検討中さん]

最近どないですか？？？

[578: マンション検討中さん]

売り渋り

[579: マンション検討中さん]

>>578 マンション検討中さん
売り渋りとは！！！！

[580: マンション検討中さん]

ららぽーと開業後の方が値上げしても簡単に売れる。

だから2期はもっと前倒しできたのにこれからだし20しか出さないと早々と決めてる。
3期は値上げしたいから。

[581: マンション検討中さん]

なるほど！
やはりららぽーと効果は絶大という事ですね・・・

[582: マンション検討中さん]

ここって警固断層の結構まうえですよね？
地震大丈夫かな？

[583: マンション検討中さん]

警固断層からは少しズレてるから大丈夫でしょ。
洪水ハザードマップからも少しズレてる。

[584: マンション検討中さん]

ららぽーとオープンまで2期販売を引っ張ってますが、金利上昇リスクでマンション購入検討するのに悩む人が増えてくるので売れ行きに影響出るでしょうね。

[585: マンション検討中さん]

短期変動金利と長期固定金利は別の動き。
連動している指標が違うのよ。

[586: マンション検討中さん]

連動している金利が違っても、短期プライムレートも長期金利に続いて上がる傾向強いから結局は短期金利も上がる可能性高いですよね。その点でマンション価格も下落に転じるのではないかと私も購入を少し躊躇はじめてます。

[587: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6aa2482532251b250a89ed533aacb3fc2b72...

アサヒビールも移転するみたいですね。
あの土地にもしマンションとなると、かなりの規模と価格になるのでは？

[588: マンション検討中さん]

>>587 名無しさん

となると那珂エリアが更に盛り上がってくる的な？？？

[589: 検討板ユーザーさん]

マンション建つよりも駅がどうにかならんもんかな

[590: マンション検討中さん]

アサヒビール跡地に大型マンション建つとしたら、ここの資産価値はどちらに転ぶんだろう？？

[591: 口コミ知りたいさん]

こうなったら駅前大再開発になって、駅はそのまま動かないんだろうなぁ。
タワマン建たりして。
そしたら千早駅前みたいになる。

[592: 名無しさん]

マンションもいいけれど、オフィスビルか商業ビルにはならんのかな。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>592 名無しさん
博多コネクティッドと天神ビッグバンで、オフィスだらけになって余るのに、竹下なんかに建てたところで…
駅周辺は、再開発されそうですね。

[594: 通りがかりさん]

>>592 名無しさん

福岡市が誘致したがってるアジア金融センターを持ってくればいい。
場所が無いなーて思ってたからちょうど良かった。

[595: 名無しさん]

福岡都市圏の規模からいったら竹下にもっとオフィスビルがあってもいいんじゃないかという気がする。

[596: 周辺住民さん]

駅が近いし敷地も広いから何が来てもおかしくないですよね。
再開発して明るくさらに住みやすい場所になることに期待。

[597: マンション検討中さん]

ららぽーと移転しろよ

[598: マンション検討中さん]

>>597 マンション検討中さん
なぜ？？？

[599: マンション検討中さん]

ここの住民としてのベストシナリオは、「①アサヒビール跡地に大型の商業施設が入る→②ららぽーと前駅が新設される」なんだけど、①があったら②はなさそうだから、セカンドベストで「①に加えて竹下駅が改装される」なのかな。

[600: eマンションさん]

>>599 マンション検討中さん
沖学園のグラウンドだったりして