ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: マンション検討中さん]

大規模マンションなのにディスポーザーなし、24時間ゴミ出し不可、床暖房なし、機械式駐車場が半分。
これグランミライの販売再開待つのがいい。

[452: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん
慌てて買うマンションでもなさそうですよね。検討できる間取りがすぐなくなるとは思えない。

[453: マンション検討中さん]

値段も値段だし年明けまでゆっくり悩んでもまだまだ空きは沢山あると思う

[454: マンコミュファンさん]

グランミライは売れてるけど生活するにはストレス溜まりそうですねー。墓地あるし工場あるし道狭いしあってもなくてもいい設備ばかりですし。駅近で安ければいいというわけではないと思いますよ。

[455: マンコミュファンさん]

機械式駐車場率の高いこちらは余分な機械式設備って話でブーメランだぜ。
グラミラを批判しても浮かばれない。

[456: マンション検討中さん]

価値観はそれぞれ
互いに批判しても
意味無いと
思いませんか？

[457: 通りがかりさん]

>>454 マンコミュファンさん
ストレス溜まる立地ではないと思います。
敷地も広いですよ。

[458: マンコミュファンさん]

>>457 通りがかりさん
敷地広いのに建ぺい率30%か。
敷地広いのに駐車場部屋分ないのか。

[459: 通りがかりさん]

>>458 マンコミュファンさん
そう、それ。

[460: 匿名さん]

築50年のビルの跡地という都心の一等地に今後マンション建設がどんどん出てきそうですね。
慌ててマンションを探さなくても良いかも。

[461: 通りがかりさん]

第一期の販売ってもう始まりましたか？

[462: 検討板ユーザーさん]

ららぽーと効果抜群。
1期逃すと角が無くなるぜよ。

[463: マンコミュファンさん]

とりあえずグランミライみたいに売れまくってほしい。

[464: 通りがかりさん]

踏切の音うるさいかなー

[465: 評判気になるさん]

ららぽーとができるのは楽しみだけどいつも家の周りが渋滞するのも嫌だな。

[466: マンション掲示板さん]

竹下付近は道も狭いので渋滞が起きそうなのが嫌ですね。ららぽーとを機に道路が広くなれば嬉しいですけどね。笑

[467: マンション検討中さん]

竹下駅の改修計画はないのだろうか…
ららぽ完成後は駅の利用客も増えそうなものではあるが。

[468: マンション検討中さん]

ららぽーと隣接で車の渋滞予想、線路に近くて騒音、大和ブランドのプレミストシリーズでもない仕様なのに極端に値段が高い。
かなりネックが多いマンションだと思うのですが。
真面目な話、魅力はどこでしょうか？

[469: マンション検討中さん]

ララポ側にいたっては２階で五千万スタート。少し高額すぎては？

[470: マンション検討中さん]

それがどっこい ららぽーと効果で1期は55戸は契約見込みだってさ。
2期は値上げするかもと言ってた。
早めに購入下さい。

[471: 評判気になるさん]

イオンやイズミ系だとここまでの人気にはならなかったかもですね。
やっぱりららぽーとは人気ですね

[472: 通りがかりさん]

>>471 評判気になるさん
地元にららぽーとあるけど、イオンモールとたいして変わらんで

[473: 購入経験者さん]

>>472 通りがかりさん
ガンダムが出来るので人気が有ると思います！！

[474: マンション検討中さん]

>>472 通りがかりさん

何処のららぽーと？
豊洲 東京Bayクラスはイオンとはレベチです。

[475: ご近所さん]

ガンダムやパブリックビューイング、屋外スポーツ施設、バスターミナルだけみても福岡の既存のショッピングセンターでは頭1つは抜けている感じですね

[476: マンション検討中さん]

売れてますか？

[477: マンション掲示板さん]

ららぽーとの詳細でましたね。楽しみです！

[478: マンション検討中さん]

2期値上げだわさ。

早く買いなはれ。

[479: 検討板ユーザーさん]

>>474 マンション検討中さん
横浜、大阪、尼崎のららぽーとは、その辺のイオンと変わらんです。
場所が竹下なので、イオンとレベチになるとは思われないので、ただの普通のガンダムがあるショッピングモールになるかと。
中に入るスーパーがレガネットなので、スーパーに関してはこの辺りに住む人がターゲットではないのかな？

[480: 匿名さん]

西鉄が出資してるから西鉄のストアが入るだけだよ

[481: 通りがかりさん]

尼にららぽーとはありません！

[482: 名無しさん]

>>479 検討板ユーザーさん
色々な県の地域のこと、ターゲット層に詳しくてすごいですね。レベチかどうかは何年か暮らして使用して比較してわかるのにすごいです。

[483: 匿名さん]

関西地区のららぽーとは現在のところ、和泉、西宮(甲子園)、吹田(EXPOCITY)にありますが、尼にはありません。
例えば、吹田のららぽーとEXPOCITYですが日本一の観覧車やニフレル等…併設されていますし。
福岡のららぽにも実物大ガンダムの他、キッザニアやスポーツパーク等…そこら辺のイオンモールにはないショッピング以外の魅力的なエンターテインメント施設が計画されてますよ 笑

[484: マンション検討中さん]

イオンと同じならバスタなんて必要ないんじゃない？
ららぽ需要があると見込んでると思うけどね。
利用客居なかったらイオンと同レベルかもね。

[485: 周辺住民さん]

バスタ？
バスターミナルもこんな略して言うんだね。おじさん初めて聞いたよ

[486: 通りがかりさん]

因みに、新宿駅にバスタ新宿ってバスターミナルありますよ！
あと、尼崎を略して尼(アマ)って言います！

[487: マンション検討中さん]

買うヤツは買うし、買わんヤツは買う。そしては俺は買う。ららぽ隣接、博多まですぐ、資産価値としても見込めるし、いい物件と思ってる

[488: マンション掲示板さん]

バスタ（笑）初めてそんな略し方してる人みました（笑）田舎の若者が言ってそう。私も田舎出身ですが。

私の友達はみんなららぽーとの店舗情報出て、楽しみと言ってます。個人的には仮にイオンと同じだとしても入ってる店舗はいいので全然OKです！みなさん言ってますが、この勢いで駅が改修されて快速が止まるようになればいいなぁ。

[489: 匿名さん]

えっ？
東京に普通にバスタ新宿あるけど？
略してるのでは無いんじゃない？

[490: 匿名さん]

そうそう。
なんか失礼だわ。
田舎ものとか笑って。

[491: マンション検討中さん]

3LDKと2LDKのそれぞれの値段はおいくらぐらいですか

[492: 評判気になるさん]

客に良く見せるためのモデルルームが淡色のタイプなのに、何故か既に2?3階は濃色で決まってるみたい。
見栄え第一のモデルルームが淡色標準なのに何故濃色なんだろう…?

[493: 匿名さん]

へえ～東京のバスターミナルとか福岡に住んでいたら知らないなあ。
福岡ではバスタ博多やバスタ天神なんか言わないから浸透はしてないですね

[494: マンション掲示板さん]

板の主旨と違ってくるので、バスタ関連の発言は最後にしますが、固有名詞のバスタ新宿からとって、福岡にできるバスターミナルのことをバスタと言っているように解釈したので、東京に憧れてる田舎者感あるな、わざわざ福岡のマンションの掲示板で、福岡では一般的ではないバスタって使うなんて面白い人だなと思って、田舎者と言ってしまいました。ごめんなさいね。

[495: マンション検討中さん]

>>494 マンション掲示板さん
俺もそう思います。固有名詞から抜粋して恰もそれが普通のように他地域で使用されてもねえ

[496: 職人さん]

>>484 マンション検討中さん
横から失礼します。バスタは全てのバスターミナル略語ではなくバスタ新宿の名前を決める際に公募で決まり「バス・タクシーの乗降場を中心とした立地特性をとらえており、交通の複合ターミナルであることをイメージできる」の理由で名称が決まった新宿だけの名称です。
なので福岡の新たなバスターミナルができてもそれをバスタとは言いません。

[497: 検討板ユーザーさん]

いい部屋は1期で結構埋まる感じですね。資料請求しても、詳細なお値段はモデルルームまで行かないと教えてくれないです。4LDKは安くても低層階で5千万近く、3LDKは3千5百からですし、なかなかの強気なお値段設定です。

[498: 名無しさん]

ホームページの来場者専用サイトってどういったものが見れるんですか？

[499: 検討板ユーザーさん]

こんな場所で5000万円て…
高いw

[500: 名無しさん]

498名無しさん
内覧会で頂いた間取りと物件の設備のパンフレットと同じやつですよ。

[501: マンコミュファンさん]

>>492 評判気になるさん

評判を聞いて決めると仰っていましたよ！モデルルームも淡色と濃色の２部屋ありました。

[502: マンション検討中さん]

>>496 職人さん
この件スレ違いなので、これで最後にして頂きたいですね！
単純にブライトクロスのいい部分、懸念点を語り合いたいですね！！！

[503: マンション検討中さん]

>>499 検討板ユーザーさん
皆さんがいうほど悪い場所じゃない気がするのは私だけか？　ららぽ隣接、博多近いだけをとってもこれぐらいが妥当な金額な気もするが。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 マンション検討中さん
ららぽーとに入るスーパーはレガネットだから普段使いできないし、そもそもららぽーとなんて毎日行くような所ではないですよ。初めだけ。
断層近いし浸水リスクあるし、機械式駐車場だし。
ただでさえ渋滞する場所なのに、更に渋滞酷くなるだろうし。
そもそもここは竹下ですよ。
私は5000万で買うような場所ではないと思いますが、貴方のように妥当だと思う方もいらっしゃるので、何を重視するのかだと思います。

[505: マンション検討中さん]

確かに現状、福岡の新築マンション相場が上がっている中で自身がどの部分にクライテリアを感じて購入に至るかを考えると高い安いはそれぞれだな。大きな買い物ですもんね！大いに迷いましょう・・・！！！！

[506: 名無しさん]

那珂中学校って確か福岡市立の中学校の中でもかなり成績が下の方だった気がするんだが…。
あと、今は知らんが昔はよく竹下駅周辺で不審者の目撃情報あったし友達も露出狂の被害受けてたし
竹下駅周辺薄暗いイメージがかなり強かったんだけど
そんな場所でも今は5000万もするんだな（笑）
竹下っていつの間にそんな高級地になったの？（笑）
もしかしたら知らぬ間に竹下駅って栄えた感じ？？
もしそうなら久しぶりに行ってみたいわ

[507: 匿名さん]

>>506 名無しさん
それが竹下。

[508: 検討板ユーザーさん]

>>507 匿名さん

はてな

[509: 匿名さん]

>>506 名無しさん
福岡市の「カップル」に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30926/p2/
竹下駅は第４位！

福岡市のファミリー層に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30894/p2/
竹下駅は第５位！

福岡市で人気のある駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30760/p2/
竹下駅は第５位！

[510: 評判気になるさん]

>>506 名無しさん
5000万は確かに高いが、
どの地域でも最上階に近づいたら高くなるし近年の福岡市内のマンション相場を考えたら市内はどこも買えないですよ。
なんやかんや九州の玄関口である博多への利便性はメリットだし、現に住んでる方もいるし昔のイメージで語られてもピンとこんな・･・。

[512: マンション検討中さん]

一期は売れていますか？

[513: 周辺住民さん]

>>506 名無しさん
昔話で盛り上がってますね。たくさん笑ってて幸せそうですね。他の地域からご苦労様です。

[514: マンション検討中]

>>506 名無しさん
昔話をされても困りますね
あなたが何歳でいつ住んでいた分かりませんが
昔は○○だったって言い出したら
そんな所いくらでもあると思います

ちなみに今はどんな感じなんですか？

[515: マンション検討中さん]

先日お話し聞きに行きましたが一期分は全て商談中になっていましたよ。そこから成約に進むかは分からないですが、どうしてもこの部屋が気になるとかあった場合は二期以降で止めている部屋も開けて頂くなど臨機応変に対応して頂けそうでした。
以降は値上がり必須のようです・・・

[516: マンション検討中さん]

イースト値上げです。
現実をみよう。量的緩和で金の価値は落ちてる。

[517: 匿名さん]

それでも、買いたい人は買うの。

[518: マンション検討中さん]

>>516 マンション検討中さん
すみません、どういうことでしょうか。

[519: 匿名さん]

[No.511と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[520: マンション検討中さん]

全体的に微妙そうだな・・・

[521: 坪単価比較中さん]

ケイズ電気も近くに出来るし‥、色々開発の余地はある地域で
たぶん、資産価値は保てる要素は他の地域よりは充分あるので
リセールを考えるなら、悪くない地域。
駅近がいいなら、竹下あたりの中古マンションの方が良い。

[522: マンション検討中さん]

>>521 坪単価比較中さん
全体的に微妙そうだな・・・

[523: 周辺住民さん]

同じことを繰り返して。

[524: マンション検討中さん]

売れ行きはどうですか？

[525: マンション検討中さん]

HPに1期の結果を書いてあるぞ。

[526: マンション掲示板さん]

んーー、なぜここが人気なのか分からぬ・・・

[527: マンション掲示板さん]

この掲示板を見るような色んなことを総合的にみて考える人からしたら微妙なのかもですが、一般の人（うまい言葉が見つかりませんでした）からしたら、ららぽーとが隣にあることがものすごく利点だとか？
個人的には購入の決定打にはなりませんが、ランドリーが本当に羨ましい。

[528: マンション検討中さん]

>>526 マンション掲示板さん

人気？なんですか？

[529: マンション掲示板さん]

>>528 マンション検討中さん

一期全戸即日登録申込とのこと。
抽選も実施されたようですし売れているようです。

[530: 検討板ユーザーさん]

逆に同様の価格帯で払うならどこがいいの？
この掲示板で見る限り竹下エリアがおすすめされてないのだが、そこまでして買いたい理由はやはりららぽなんかな

[531: 購入経験者さん]

抽選なんてありましたか？

[532: 通りがかりさん]

福岡ならどこに住んでも大差ないでしょ

[533: 検討板ユーザーさん]

抽選なかったの？

[534: マンション検討中さん]

このスレに購入された方はいらっしゃいますか？
何を決めてにここにされたか興味があります

[535: マンション検討中さん]

ららぽ側２階で５０００万スタートは強気だね

[536: マンション検討中さん]

来年値上げします。
結果が全て。

[537: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
各交通機関へのアクセス
ららぽーとに気軽に行ける
博多周辺用事が多い
マンションデザイン
市内目的地まで車の移動距離短縮
くらいです。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>532 通りがかりさん

差あるよ

[539: 評判気になるさん]

首都圏からも買いが入りそう…。

[540: 検討板ユーザーさん]

博多駅までは自転車では微妙な距離だし、駅もちょっと遠いし、時間の読めないバスでの移動がメインになるのかな。
ただでさえ混む道が、ららぽーと開業で酷くならなければいいですが。
竹下なんかで5000万以上ポンッと出せる人たちが買うんだから、レガネットも普段使いのスーパーになるのかな？

[541: マンション検討中さん]

確かに関東、関西のららぽはレベチだが
福岡って福岡のよか所が根付いてるから、
案外本州からのトレンドがそこまで流行らなかったりするし(レストランとか)案外ららぽーとも苦戦したりして
確かに関東、関西のららぽはレベチだが

[542: マンション検討中さん]

買わない理由ばかり書いて不安要素で買わない自分を納得させてる。
安くしてよ！が本音か。

[543: マンション検討中さん]

そして決められないうちに来年から値上げされてしまい背伸びしても予算が届かなくなるパターン。

[544: 匿名さん]

筑紫通りが混むのかなぁ 泣

[545: マンション検討中さん]

一期で購入した方いらっしゃいますか？

[546: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん
いや、そりゃそうよ

[547: ご近所さん]

>>541 マンション検討中さん
なぜ同じことを二回言う？

[548: 匿名さん]

別にいいじゃない

[549: 通りがかりさん]

>>545
一期で購入しました。
希望の部屋が抽選なく買えて私は満足していますし、入居が楽しみですね。

[550: ご近所さん]

>>532 通りがかりさん
福岡を知らないにわか。