ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[392: 匿名さん]

線路脇は、列車の通る音が四六時中するのではないでしょうか？

[393: 名無しさん]

しかも近くの踏み切りは開かずの踏み切りで有名なほどの列車の交通量です。

[394: マンション検討中さん]

イーストの大半は1期では販売しないと言ってましたよ！

[395: マンション検討中さん]

>>380 マンションさん
そういう奥様は筑豊がお似合い

[396: マンション検討中さん]

竹下は特急止まらないんで猛スピード通過。
ウエストは単身DINKS向き イーストはファミリー向き。

[397: マンション検討中さん]

猛スピード通過は騒音に要注意。

[398: マンション検討中さん]

電車の音って階が上に行くにつれて軽減されるのだろうか？
もし軽減されるなら何階以上なんだろう

[399: 名無しさん]

>>395 マンション検討中さん
品の無い発言

[400: マンション検討中さん]

モデルルーム案内会満席みたいですね。
まぁ、売れていくでしょうね。

[401: マンション掲示板さん]

商業施設近くで資産価値考えたら有り
ただ場所が微妙

[402: マンション検討中さん]

駅南～竹下方面は＊＊＊事務所があり
友人にやめとけと言われます
実際どうなんでしょうか？

[403: マンション検討中さん]

ららぽで本当に資産価値が上がってるのか？
中古の成約単価で証明下さい。

[404: 評判気になるさん]

ららぽ。先々は続くかね

[405: 契約済みさん]

>>399 名無しさん
ジャージでウロウロする妻が品がない

[406: 名無し]

>>405 契約済みさん
特定の地名を記されていたので品がない発言と言ったんですけどね。

[407: マンション比較中さん]

飯塚出身の俺　図星過ぎてぐうの音もでねえ
でも妻が博多に住みたいと言ってるので検討中。

[408: 購入経験者さん]

こういう掲示板で特定の地名が出る事は普通です。検討スレなので比較はされます。
ここの立地が悪い、あっちの治安が悪い、こっちの住民の民度が・・・等々。
博多区の掲示板でも「お金に余裕あるなら中央区、ないから博多区だ。竹下はダメだ」と「筑豊」より具体的に地名が記載されてます。
これくらいで「品行方正」を求めるなら掲示板は覗かれないほうがよろしいかと。

[409: 匿名さん]

九州の田舎もんは博多アドレスが憧れよ

[410: マンション検討中さん]

検討されてる方はどの間取りを検討されてますか？

[411: マンション検討中さん]

内覧に行きましが立地や広さを考慮した上でも高額すぎます

[412: マンション検討中さん]

見学行きましたが、最初より価格も改訂されましたね。
あとは、個人的な意見になりますが、販売が他社なので、「自分たちは頼まれて売るだけなんでー」的な発言や姿勢が随所に見られるのが、少し残念な感じがしました。

[413: eマンションさん]

>>411 マンション検討中さん

そうですか。なら安くて広いマンション購入して下さい。

[414: マンション検討中さん]

>>413 eマンションさん
そんな言い方しなくても！

[415: マンション検討中さん]

ディスポーザーと床暖房は付いてますか？
高いなりに設備が良いと納得できます。

[416: 評判気になるさん]

>>415 マンション検討中さん
付きません。アクタスを基準に考えてたら大間違い。
床暖房は最近はあまり人気ないんですよ

[417: eマンションさん]

>>415 マンション検討中さん
アクタスみたいに無駄な設備はありませんよ。

[418: 匿名さん]

>>417 eマンションさん
ついて安いんだから。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
それならアクタスに行ってくださいね

[420: 匿名さん]

>>402
あの場所から少し離れているので普段の生活で、出会う事はないかと。
あるとしたらまだ竹下駅チカの方の物件ですね。

[421: 通りがかりさん]

そんなこと言ってたら博多のどこにも住めないですよ。

[422: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん
説明会行かれた方、価格はいくらくらいでしたか？

[423: マンション検討中さん]

価格は当初から200万は下がりました。

[424: 名無しさん]

キャッシュで買う人はもっと下げてくれるかな？

[425: 評判気になるさん]

昨日、見学行ってきました。
e-Aタイプ　約８９㎡に決めようかと悩んでいるところです。
５７９０万円くらいだったかな。
横にララポートができるのを考えると、高くはないかなと。
２歳の子供がいるので、近隣の小中学校がどんな感じか気になりますが。

[426: マンション検討中さん]

89㎡で5790万ですか！！
このエリアで坪215万って高すぎでしょ。こんなに高騰してるのか。。。。

[427: マンション検討中さん]

>>425 評判気になるさん

ららぽーと隣とはいえ、総合的に立地を考えると5790万高い気がするのは私だけですかね。
この価格なら、高宮、平尾レベルな気がします。

[428: マンション検討中さん]

坪215万水準ですとニッポーの大濠公園マンションが買えます。

[429: マンション検討中さん]

>>425 評判気になるさん
近隣の小中学校の評判はイマイチです。
学校・就学環境重視で、さらにその価格出せるなら、空港線沿線の西の方（西新、藤崎方面）がいいです。

[430: 匿名さん]

西に行くと偏差値かなり高くなりますよね。

[431: 街の不動産屋]

貴方が買う、借りなくても誰かが必ず買いますし、借ります。
新築の三井不動産の物件、土地、場所考えても未来はわかるはず。

素人はプロの不動産屋で頼んで、ぼられてください。
貴方の担当されている営業マンの笑顔や情熱に騙されてください。

知識をつけずに高額商品を購入するのは気を付けてください。
私たちは、そんなお客様から*通常価格　で購入されるために日々頑張っています。

良い物件出逢えたらいいですね。いいご縁を。

[432: マンション検討中さん]

ガンダムはマンションから見れない位置に設置か。

[433: 匿名さん]

上層階だったら見れるんじゃない？

[434: 匿名さん]

>>431 街の不動産屋さん
買うな、っていう遠回しの言い方かしら？

[435: 購入経験者さん]

ガンダムファンが集まるマンションになりそうですね。理事会でのダンダム談義が楽しそうです！！

[436: 購入経験者さん]

ガンダム談義でした。すいません。

[437: 買い替え検討中さん]

理事会でガンダム談義とかされた迷惑だな。

[438: 匿名さん]

ガンダム談義とかする時間ないやろ。
お茶会じゃないんだから

[439: 契約済みさん]

>>433 匿名さん
すぐ後ろに立体駐車場や店舗棟が建つからマンションからは無理。

[440: 名無しさん]

いや、だから、上層階なら見降ろせるって。

[441: 通りがかりさん]

公立のレベルがなあ。
それを考えたら少し下って春日の方が良いかな。

[442: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん
それな

[443: 匿名さん]

それなりの公立のレベルを求める世帯なら、元から竹下那珂の地域には住めんぞ。

[444: 通りがかりさん]

駅前の利便性では、グランフォーレ大橋駅前の価格がいくらになるか気になります。

[445: マンション掲示板さん]

>>440 名無しさん
後ろ向きのニューガンダムやね。

[446: マンション検討中さん]

綺麗に見えないガンダムが見えると豪語されてもなあ。

[447: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[448: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[449: 通りがかりさん]

>>446 マンション検討中さん
ちらっと見えるだけでもいいじゃん

[450: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しOKじゃないのかぁ。。

[451: マンション検討中さん]

大規模マンションなのにディスポーザーなし、24時間ゴミ出し不可、床暖房なし、機械式駐車場が半分。
これグランミライの販売再開待つのがいい。

[452: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん
慌てて買うマンションでもなさそうですよね。検討できる間取りがすぐなくなるとは思えない。

[453: マンション検討中さん]

値段も値段だし年明けまでゆっくり悩んでもまだまだ空きは沢山あると思う

[454: マンコミュファンさん]

グランミライは売れてるけど生活するにはストレス溜まりそうですねー。墓地あるし工場あるし道狭いしあってもなくてもいい設備ばかりですし。駅近で安ければいいというわけではないと思いますよ。

[455: マンコミュファンさん]

機械式駐車場率の高いこちらは余分な機械式設備って話でブーメランだぜ。
グラミラを批判しても浮かばれない。

[456: マンション検討中さん]

価値観はそれぞれ
互いに批判しても
意味無いと
思いませんか？

[457: 通りがかりさん]

>>454 マンコミュファンさん
ストレス溜まる立地ではないと思います。
敷地も広いですよ。

[458: マンコミュファンさん]

>>457 通りがかりさん
敷地広いのに建ぺい率30%か。
敷地広いのに駐車場部屋分ないのか。

[459: 通りがかりさん]

>>458 マンコミュファンさん
そう、それ。

[460: 匿名さん]

築50年のビルの跡地という都心の一等地に今後マンション建設がどんどん出てきそうですね。
慌ててマンションを探さなくても良いかも。

[461: 通りがかりさん]

第一期の販売ってもう始まりましたか？

[462: 検討板ユーザーさん]

ららぽーと効果抜群。
1期逃すと角が無くなるぜよ。

[463: マンコミュファンさん]

とりあえずグランミライみたいに売れまくってほしい。

[464: 通りがかりさん]

踏切の音うるさいかなー

[465: 評判気になるさん]

ららぽーとができるのは楽しみだけどいつも家の周りが渋滞するのも嫌だな。

[466: マンション掲示板さん]

竹下付近は道も狭いので渋滞が起きそうなのが嫌ですね。ららぽーとを機に道路が広くなれば嬉しいですけどね。笑

[467: マンション検討中さん]

竹下駅の改修計画はないのだろうか…
ららぽ完成後は駅の利用客も増えそうなものではあるが。

[468: マンション検討中さん]

ららぽーと隣接で車の渋滞予想、線路に近くて騒音、大和ブランドのプレミストシリーズでもない仕様なのに極端に値段が高い。
かなりネックが多いマンションだと思うのですが。
真面目な話、魅力はどこでしょうか？

[469: マンション検討中さん]

ララポ側にいたっては２階で五千万スタート。少し高額すぎては？

[470: マンション検討中さん]

それがどっこい ららぽーと効果で1期は55戸は契約見込みだってさ。
2期は値上げするかもと言ってた。
早めに購入下さい。

[471: 評判気になるさん]

イオンやイズミ系だとここまでの人気にはならなかったかもですね。
やっぱりららぽーとは人気ですね

[472: 通りがかりさん]

>>471 評判気になるさん
地元にららぽーとあるけど、イオンモールとたいして変わらんで

[473: 購入経験者さん]

>>472 通りがかりさん
ガンダムが出来るので人気が有ると思います！！

[474: マンション検討中さん]

>>472 通りがかりさん

何処のららぽーと？
豊洲 東京Bayクラスはイオンとはレベチです。

[475: ご近所さん]

ガンダムやパブリックビューイング、屋外スポーツ施設、バスターミナルだけみても福岡の既存のショッピングセンターでは頭1つは抜けている感じですね

[476: マンション検討中さん]

売れてますか？

[477: マンション掲示板さん]

ららぽーとの詳細でましたね。楽しみです！

[478: マンション検討中さん]

2期値上げだわさ。

早く買いなはれ。

[479: 検討板ユーザーさん]

>>474 マンション検討中さん
横浜、大阪、尼崎のららぽーとは、その辺のイオンと変わらんです。
場所が竹下なので、イオンとレベチになるとは思われないので、ただの普通のガンダムがあるショッピングモールになるかと。
中に入るスーパーがレガネットなので、スーパーに関してはこの辺りに住む人がターゲットではないのかな？

[480: 匿名さん]

西鉄が出資してるから西鉄のストアが入るだけだよ

[481: 通りがかりさん]

尼にららぽーとはありません！

[482: 名無しさん]

>>479 検討板ユーザーさん
色々な県の地域のこと、ターゲット層に詳しくてすごいですね。レベチかどうかは何年か暮らして使用して比較してわかるのにすごいです。

[483: 匿名さん]

関西地区のららぽーとは現在のところ、和泉、西宮(甲子園)、吹田(EXPOCITY)にありますが、尼にはありません。
例えば、吹田のららぽーとEXPOCITYですが日本一の観覧車やニフレル等…併設されていますし。
福岡のららぽにも実物大ガンダムの他、キッザニアやスポーツパーク等…そこら辺のイオンモールにはないショッピング以外の魅力的なエンターテインメント施設が計画されてますよ 笑

[484: マンション検討中さん]

イオンと同じならバスタなんて必要ないんじゃない？
ららぽ需要があると見込んでると思うけどね。
利用客居なかったらイオンと同レベルかもね。

[485: 周辺住民さん]

バスタ？
バスターミナルもこんな略して言うんだね。おじさん初めて聞いたよ

[486: 通りがかりさん]

因みに、新宿駅にバスタ新宿ってバスターミナルありますよ！
あと、尼崎を略して尼(アマ)って言います！

[487: マンション検討中さん]

買うヤツは買うし、買わんヤツは買う。そしては俺は買う。ららぽ隣接、博多まですぐ、資産価値としても見込めるし、いい物件と思ってる

[488: マンション掲示板さん]

バスタ（笑）初めてそんな略し方してる人みました（笑）田舎の若者が言ってそう。私も田舎出身ですが。

私の友達はみんなららぽーとの店舗情報出て、楽しみと言ってます。個人的には仮にイオンと同じだとしても入ってる店舗はいいので全然OKです！みなさん言ってますが、この勢いで駅が改修されて快速が止まるようになればいいなぁ。

[489: 匿名さん]

えっ？
東京に普通にバスタ新宿あるけど？
略してるのでは無いんじゃない？

[490: 匿名さん]

そうそう。
なんか失礼だわ。
田舎ものとか笑って。

[491: マンション検討中さん]

3LDKと2LDKのそれぞれの値段はおいくらぐらいですか