ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: マンション検討中さん]

>>317 マンション検討中さん

いくらですか？

[322: マンション検討中さん]

高くても売れますよ。
西鉄×大和ブランドなら人気でしょう。

[323: マンション掲示板さん]

どちらのブランド名も付いてない。
サンリヤン？ブラントン？プレミスト？
ないない

プレミストだったらブランド力あるけどな。

[324: 匿名さん]

福岡でのブランド力はアクタスが最強です

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
釣りかぁ？ プッ(笑) マジで言ってんの！ ブランドってここ賃貸メインでしょ。 情弱ちゃんでちゅか？

[326: マンション検討中さん]

>>322 マンション検討中さん
もうすぐ現実が分かりますね。

[327: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
アクタスは福岡を代表する高級マンションらしいですよ。私はなぜあんな土地に高級マンションを作るのかはわかりませんが。

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん
高級マンションなのになぜあんなに安いのだろう？

[329: マンション検討中さん]

ネタはいらん。
グランドメゾン王国だぜ。

[330: 匿名さん]

アクタスは風格漂う老舗ブランド

[331: マンション検討中さん]

>>330 匿名さん
竹下に高級は作らんよ。

[332: マンコミュファンさん]

>>330 匿名さん
賃貸専門じゃなかったですか？？
最近から分譲販売やりだしたくらいで。

[333: 匿名さん]

プライトクロスの販売会社のほうがずっと大手ですよ。

[334: マンション検討中さん]

グランドメゾンとは比べるの避けてて草生えた

[335: 匿名さん]

アクタスと張り合えるのはパークハウスだけですよ

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん
こいつアホだろw

[337: 匿名さん]

なんか変な人がいますね。
アクタスを上げ上げしてる人が。
グランミライのスレに行けばいいのに。
上げれば上げるほど、下げてる、ってのが分からないのかしら。

[342: マンション検討中さん]

ディスポーザー　各階ゴミ置場　内廊下　床暖房　タンクなしトイレ　可動式ルーバー面格子　T2サッシ以上

これらは坪215万に相応しく設置されてます？
教えて下さい。

[343: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討さん
竹下駅前の高級マンションには設置しているのではないですか？

[351: 匿名さん]

URの分譲マンションは、やっぱり、なんとなくUR賃貸と同じような間取りっぽい。
今まで賃貸専門に手掛けてきた販売会社が最近から新規分譲に着手して建てるのって、完成物件はやっぱ賃貸っぽいだろか？
それと比べりゃ三井西鉄の分譲は格が上。

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん

大和ハウスだよ

[353: 匿名]

>>352 マンション検討中さん
ですね。間違えました。

[354: 匿名さん]

>>346 名無しさん
福岡市の「カップル」に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30926/p2/
竹下駅は第４位！

福岡市のファミリー層に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30894/p2/
竹下駅は第５位！

福岡市で人気のある駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30760/p2/
竹下駅は第５位！

竹下駅の魅力は成金には分からない

[355: 検討板ユーザーさん]

>>354 匿名さん
何がいいたいの？ブラクロも最寄りの駅竹下ですよ。

[356: マンション検討中さん]

>>355 検討板ユーザーさん
あなたの質問もおかしいと思います。
竹下駅博多グラン悪くないてPRされてるんだと思いますが。

[357: マンション検討中さん]

[No.338～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[358: 匿名さん]

竹下駅、拡張移転で少し南下すればいいですよね

[359: マンコミュファンさん]

グランミライ値上げでブラクロさんも売れますよ。

[360: 名無しさん]

>>359 マンコミュファンさん

そこまで値上げしてないよ

[361: 通りがかりさん]

どうでしょう..
今まではマンション販売好調だったようですが、コロナの流行が医療崩壊まで至るように酷くなった今。

[362: マンション検討中さん]

株高 不動産 ヒント

[363: マンション検討中さん]

安っぽかったＨＰデザインを変更したのはお客からも販売員からも苦情が多かったのかな？
前のはＨＰ見て購入検討から外す人も多そうなデザインでしたからね。
前よりぐっと見やすく品が上がりましたね。

[364: マンション掲示板さん]

前の攻めたホームページ変わったんですね（笑）見にくかったので変わってよかった。
ランドリールーム便利そう。

[365: 評判気になるさん]

>>362 マンション検討中さん
ヒント（笑）

[366: マンション検討中さん]

博多区は人口増えてるし
その割に空港沿線に比べて購入金額はお手軽価格だし
リセールバリューを考えると
なかなか資産価値は落ちないと思います。

[367: 通りがかりさん]

誰かモデルルーム見に行った方いらっしゃいますか

[368: マンション検討中さん]

>>367 通りがかりさん

行きましたよー！

[369: 通りがかりさん]

>>368 マンション検討中さん

どんな感じでしたか？今度行く予定なのですが私が仕事が入って途中で抜けなきゃいけないのでゆっくりみれなくなってしまって

[370: マンコミュファンさん]

大盛況でした。

高いと言われながらも売れますよ。
ららぽーと便乗作戦で奥様イチコロ。

[371: 評判気になるさん]

若いママさんたちにはとても良い立地みたいですね。
女性や子供に優しいをコンセプトのららぽーとやキッザニアはかなり魅力のようです。だからこそ高額なマンションなので二の足を踏むところでしょうけど。
財力に余裕がある家族にはオススメでしょうかね

[372: マンション検討中さん]

若いご家庭こそ頭金も不足しています。
年収500万前後が多い福岡では共働き奥さん300万足して世帯800万でも予算は4000万以内にしたいご家庭が多いのでしょうか。
72m2で4600万が予定価格の平均です。
欲しいけど500万高いなーという声が最終価格に反映されないか。

[373: マンション検討中さん]

小中学校の学区考えたら、4600万出すなら子育て世帯には他の地区の方が魅力的でしょうからね

[374: 通りがかりさん]

商業施設が身近にあるのは主婦の心を掴む最大の強み

[375: マンション検討中さん]

偏差値65以下で選択余地がたくさんある学区で良いと思う。

[376: 匿名さん]

でかい商業施設よりコンビニスーパーが充実している地域の方が便利かな
家着でちょっと行くみたいなのができない

[377: マンション検討中さん]

ららぽーとみたいな巨大施設は毎日遣いには向かない。
スーパーだけ寄りたくても結構歩かされる。

[378: マンション検討中さん]

那珂小那珂中は正直微妙でない？

[379: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん
それは昔のイメージ

[380: マンションさん]

>>376 匿名さん

スッピンにジャージでコンビニいきたい。

[381: 匿名さん]

そんならグランミライが近いかも

[382: 匿名さん]

ジャージでなら美濃島のマンションがええわ。
エントランス出たら真向かいがセブン。
他にも徒歩圏3分内でコンビニが2軒もある。

[383: マンション検討中さん]

気軽に立ち寄れないのが大規模商業施設。
遠方から訪れる知り合いにバタッと遭遇。
身だしなみしっかりして毎日来店しないと。

[384: 匿名さん]

>>381 匿名さん
グランミライの周辺もコンビニ無いよ。

[385: 匿名さん]

管理人室？コンシェルジュのいる前をジャージ姿では通りにくいわ、どっちみち

[386: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん

セブンイレブンあります！

[387: マンション検討中さん]

わざわざ、ららぽーと内のスーパー行かなくても、徒歩5分くらいの場所に明治屋ジャンボがありますよ。

その他、筑紫通り方面はセブンあるし、コスモスもある。

ただ、ジャージでウロウロは出来ないかもですね(笑)

[388: 名無しさん]

皆さんは仮に買うとしたらイーストにしますか？サウスにしますか？

[389: マンション検討中さん]

サウス一択でしょう。

[390: マンション検討中さん]

サウスは線路脇 賃貸住人が入る狭い部屋

[391: 名無しさん]

>>386 マンション検討中さん

遠い。

[392: 匿名さん]

線路脇は、列車の通る音が四六時中するのではないでしょうか？

[393: 名無しさん]

しかも近くの踏み切りは開かずの踏み切りで有名なほどの列車の交通量です。

[394: マンション検討中さん]

イーストの大半は1期では販売しないと言ってましたよ！

[395: マンション検討中さん]

>>380 マンションさん
そういう奥様は筑豊がお似合い

[396: マンション検討中さん]

竹下は特急止まらないんで猛スピード通過。
ウエストは単身DINKS向き イーストはファミリー向き。

[397: マンション検討中さん]

猛スピード通過は騒音に要注意。

[398: マンション検討中さん]

電車の音って階が上に行くにつれて軽減されるのだろうか？
もし軽減されるなら何階以上なんだろう

[399: 名無しさん]

>>395 マンション検討中さん
品の無い発言

[400: マンション検討中さん]

モデルルーム案内会満席みたいですね。
まぁ、売れていくでしょうね。

[401: マンション掲示板さん]

商業施設近くで資産価値考えたら有り
ただ場所が微妙

[402: マンション検討中さん]

駅南～竹下方面は＊＊＊事務所があり
友人にやめとけと言われます
実際どうなんでしょうか？

[403: マンション検討中さん]

ららぽで本当に資産価値が上がってるのか？
中古の成約単価で証明下さい。

[404: 評判気になるさん]

ららぽ。先々は続くかね

[405: 契約済みさん]

>>399 名無しさん
ジャージでウロウロする妻が品がない

[406: 名無し]

>>405 契約済みさん
特定の地名を記されていたので品がない発言と言ったんですけどね。

[407: マンション比較中さん]

飯塚出身の俺　図星過ぎてぐうの音もでねえ
でも妻が博多に住みたいと言ってるので検討中。

[408: 購入経験者さん]

こういう掲示板で特定の地名が出る事は普通です。検討スレなので比較はされます。
ここの立地が悪い、あっちの治安が悪い、こっちの住民の民度が・・・等々。
博多区の掲示板でも「お金に余裕あるなら中央区、ないから博多区だ。竹下はダメだ」と「筑豊」より具体的に地名が記載されてます。
これくらいで「品行方正」を求めるなら掲示板は覗かれないほうがよろしいかと。

[409: 匿名さん]

九州の田舎もんは博多アドレスが憧れよ

[410: マンション検討中さん]

検討されてる方はどの間取りを検討されてますか？

[411: マンション検討中さん]

内覧に行きましが立地や広さを考慮した上でも高額すぎます

[412: マンション検討中さん]

見学行きましたが、最初より価格も改訂されましたね。
あとは、個人的な意見になりますが、販売が他社なので、「自分たちは頼まれて売るだけなんでー」的な発言や姿勢が随所に見られるのが、少し残念な感じがしました。

[413: eマンションさん]

>>411 マンション検討中さん

そうですか。なら安くて広いマンション購入して下さい。

[414: マンション検討中さん]

>>413 eマンションさん
そんな言い方しなくても！

[415: マンション検討中さん]

ディスポーザーと床暖房は付いてますか？
高いなりに設備が良いと納得できます。

[416: 評判気になるさん]

>>415 マンション検討中さん
付きません。アクタスを基準に考えてたら大間違い。
床暖房は最近はあまり人気ないんですよ

[417: eマンションさん]

>>415 マンション検討中さん
アクタスみたいに無駄な設備はありませんよ。

[418: 匿名さん]

>>417 eマンションさん
ついて安いんだから。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
それならアクタスに行ってくださいね

[420: 匿名さん]

>>402
あの場所から少し離れているので普段の生活で、出会う事はないかと。
あるとしたらまだ竹下駅チカの方の物件ですね。