ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

ごめん。
コンパクトカーなんだ。道幅気にならん。
ビール大好き 匂いはネガじゃない。

安さが選ぶ基準。

[222: マンション検討中さん]

売り出して100戸くらい即完売したら、ブライトクロスがより魅力的だったってことになるんじゃないですか？

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
安さだけで買うなら良いと思いますよ！！しかしあれだけ安いと安い理由がたくさんありそうですね。

[224: マンコミュファンさん]

張り合わなくていいじゃん
好きな方にしたら
どっちも良いと思うよ

[225: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん
売れ行きが結果だろうからなあ。

[226: マンション検討中さん]

そう。売れ行きの結果が全てさ。
個人の主観なんて貴方の感想です。で終わり。

[227: マンション検討中さん]

>>217 通りがかりさん

わかりました。
他の方への影響もあるかも知れませんので、詳細はさけますが、s-Aは4000万円代後半、e-Bは4000万円代中半でした。

ちなみに、公開されてた価格は5階と10階です。

[228: 匿名さん]

照葉にありがちなホームページがごちゃごちゃした仕様が人気を下げてるんじゃないかな？
人気があるマンション程シンプルで重厚感漂わせているので。
ごちゃごちゃした文字仕様のホームページのマンションは殆ど失敗です。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

アンケートの時に、ホームページの感想も書いて下さい！と言われましたので、見辛いことは明記しました。

[230: マンコミュファンさん]

坪200万は本当なんか。
竹下新価格。

[231: マンション検討中さん]

ここのホームページは本当にごちゃごちゃチカチカして見づらい
普通のホームページにかえてもらいたい

[232: 通りがかりさん]

>>227 マンション検討中さん

206です。お教えありがとうございます！
なかなかハードルは厳しそうですが前向きに検討します??

[233: マンション検討中さん]

ららぽに成城石井とかこんかな？

[234: マンション検討中さん]

2LDKも3000万円代からでした。
売れ残るのは間違いない。
グランミライと比べると700万から1千万近い価格差がありましたね。買う人は買うんでしょうけど、私は価格を聞いて笑ってしまいました。他物件を探します。

[235: マンション検討中さん]

既に売れ残りのフラグだな。

[236: 通りがかりさん]

>>234 マンション検討中さん

実は私も内心笑ってしまいました。
噂には聞いてたので驚きはなかったですが。

ららぽーとの側なのでそれだけの価値があるんです！的な営業トークで自信があるようですね。

[237: 匿名さん]

共用施設にランドリールームがあるのは良いですね。

[238: マンション検討中さん]

価格が本当だとしたら高いなぁ。その値段出すなら竹下は選ばんわ。
今はいまいちだけど将来性に賭けて買うって場合、今安いことが前提。将来価値が上がるだろうからって今高いんじゃ意味がない。
価値が上がるかどうかも今の時点では可能性に過ぎないってのに。ららぽーと一つで周辺が劇的に変わるかっつったらそうじゃないだろうからなぁ。

[239: マンション検討中さん]

4000万半ばからは高すぎる。
適正価格ではない。
土地と仕様見ても周辺マンションとさほど変わらない。

[240: マンション検討中さん]

照葉よりはここかなぐらい。

[241: マンコミュファンさん]

グラミラは2800からだったよなぁ
駅近だしどんだけ価格差あるんだよ笑

[242: 匿名]

竹下よりは照葉の方が確実に良いと思いますけど。だって竹下よ。博多区なだけ。

[243: マンコミュファンさん]

>>242 匿名さん
じゃあそっちにしたらええやん
覗く必要ないやん

[244: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
東区の外れの駅もない人口島だよ。

[245: 評判気になるさん]

>>242 匿名さん
天神博多駅周辺のビルで働くには車で出勤できないから不便。

[246: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
照葉推しはいろんなスレでマウント取りにくるけど賛同してもらえないんだよな。

[247: 検討板ユーザーさん]

逆にグラミラはあの環境で高かったら驚きます。駅近ですが環境が悪過ぎるから安いだけですよ。安さだけでみんな購入し急に竹下最高など言っているのですよ。今後テレワークの普及で駅近より生活環境のいい物件が注目される可能性もありますよ。

[248: マンション検討中さん]

>>247 検討板ユーザーさん
竹下なんだからどちらも同じ。売れ行きがいい方が価値あるマンション。

[249: マンション検討中さん]

1000万の差は大きい。
その金で何ができると思う？
アフターコロナで旅行三昧　外食三昧　車も買い替え
それでも釣りがくる。

[250: マンション検討中さん]

ららぽに近いから価値があるんですのセールストークは嘘。
近隣中古価格見てから論破。

みんなで言い続けると予定価格は下がるかもよ。

[251: マンコミュファンさん]

>>250 マンション検討中さん

どうやったら価格下がるんですか？

[252: マンション検討中さん]

グラミラより1000万も高かったら笑われるで

[253: マンション検討中さん]

後から予定価格下げる流れ。

販売時期を遅らせてグラミラ完売待ちにしても坪200万は中央区が買えるからな。

[254: 匿名さん]

ららぽーとホントに集客できるのだろうか？？

[255: マンション検討中さん]

全力でグラミラ買います。

ここはボッタク○男爵。

[256: 通りがかりさん]

グランミライより少し高くなるのは仕方ないと思いますが、価格差がありますね。

ららぽーとで価値が上がるから、先に相場上げて販売とか理解し難いです。

同じエリアで別の物件が出ることを願うばかりです…

[257: マンション検討中さん]

>>256 通りがかりさん
グランミライより価格下げて当たり前でしょ。駅から離れているんだし。
JR、西鉄、地下鉄などの駅から離れているマンションの最大の魅力といえば間違いなく低価格です。

[258: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
大丈夫です。供給過多の照葉と比較して欲しいから。

[259: マンション検討中さん]

駅から離れたのに①価格は1000万高い ②設備は落ちる(床暖房なし、ディスポーザーなし)③騒音と渋滞(静かな環境でない)④広大な敷地なのに詰め込みまくり半分が機械式駐車場

駅から離れたメリットはららぽだけ。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション検討中さん
グランミライは安くて当たり前です。そろそろ気づいて下さい。悪い所だらけです。

[261: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
照葉と同額で駅徒歩。

[262: マンコミュファンさん]

階による価格違いはどの程度ですか？
どうせなら高いなりに10階以上からららぽ見下ろしたい。

[263: マンション検討中さん]

広さ普通
間取り普通
設備普通
駐車場微妙
立地まだ普通
どういう計算？

[264: マンコミュファンさん]

>>260 検討板ユーザーさん
墓地にビール工場に狭過ぎる道。高級住宅街みたいですね。

[265: マンション検討中さん]

>>264 マンコミュファンさん
150台くらいあるのに通れるのだろうか？

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん
このマンションの話題に戻そうよ。全くマンション自体話題にならないのは異常だよ。

[267: マンション検討中さん]

>>262 マンコミュファンさん

40から50くらいだったかな？

[268: マンション検討中さん]

床暖房は付いてるみたいですね。

[269: マンション検討中さん]

みなさん、本音売れると思います？

[270: マンション検討中さん]

グラミラも好調ですし、
ここも高いですが売れるでしょう。
やっぱり大和?西鉄ブランドは大きいですね。