ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンション検討中さん]

博多区はオフィス街や空港に近いが
民度が引く学区は底辺クラス。
ハザードマップ危険地域が広がり反社組織がゴロゴロ。
外国人人口は東区の次に多い。
東京都で例えると足立区。

ららぽが早良区や西区に作らなかったのはミスマッチ。

[182: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
3900万台からなんですか？高すぎでしょ！！

[183: 検討板ユーザーさん]

筑豊出身のわたしからすると全く気にならん

[184: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
犯罪発生率ワースト1位は中央区、2位博多区、3位早良区
中央区と早良区は東京で例えるとどんな感じですか？

[185: マンコミュファンさん]

グラミラみたいにディスポーザーやネット無料とか付いてるか気になる無かったら完敗でしょ

[186: マンション検討中さん]

床暖房とディスポーザーついてるの？

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん

ない。

[188: マンション検討中さん]

竹下平均地価21万3000円/m2

[189: マンション検討中さん]

戸4000-1500=2500

[190: マンション検討中さん]

大規模マンションでディスポーザーなしか。
マジか。

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
福岡市内でディスポーザーのあるマンションはタワマンくらいです。
ほとんど設置無し。
グランミライに付いたのは本当に稀な話。

[192: 匿名さん]

グランミライに比べれば他のマンションはタワマンも含めて見劣りする

[193: マンション検討中さん]

グラミラは高級マンションでOK？
それで駅近激安。

[194: 匿名さん]

>>192 匿名さん
安い物件に惑わされて頭悪すぎ。
安い割には内装を落とす代わりにディスポーザーと床暖付けただけのマンションに見劣りする訳ないでしょ？
照葉だけをタワマンと思ってない？
地域とマンションの質見て発言しないと自分の価値落してるの分からないかな？
グラミラのスレ辺りから頭の悪い発言が多くて困る。

[195: 匿名さん]

元々グラミラに飛びついて後付けで竹下最高と宣う人たちが続出した。
あんな底辺の場所が最高とかあたおかかと。
昼間に若い人皆無だし上半身裸のタバコ吸いながら酒飲んでる爺さんしかみない土地を最高とか
こことかはららぽ人気にあやかろうとして失敗するシンボル的マンションになる気がする。

[196: マンション検討中さん]

東京に例えられても意味わからんし。
福岡はどこにも反社や輩は多い。
民度？どこも一緒。
ハザードマップで全く危険のない街なんて逆にどこもない。
天下の三井が色々考えて決めた場所を一介の中年がミスマッチという愚かさ。
そんなに博多区が嫌ならあなたなりの聖地でお過ごしください。

[197: 通りがかりさん]

どの立場からの言ってるかわからんが
頭悪い土地がどうのこうの民度がとか
誰も先の事は予測できないのに
そんな事言う必要があるだろうか？
福岡市が目的としている計画など理解しての発言だろうか？

[198: 匿名さん]

↑この発言が分からんのよね。
何十年も変わらなかった土地と住民たちなのにららぽーとが出来ただけで竹下駅周辺が良くなるとは到底思えない。
道を広くしたり駅を立て直す計画も土地も無い訳だし。
福岡市の目的？コネクテッドからは外れていてビッグバンも関係ないこの土地に福岡市の目的などあろうはずがない。
三井は照葉でＮＯを突きつけ青果市場を移転させるのでどうかここにと言う福岡市に忖度して博多駅も空港もまぁ近いこの場所に渋々決めた。
逆に言えばこの場所しか広さと場所で提供できなかった土地じゃないのだろうか？

[199: 匿名さん]

床暖房も以前みたいに流行らない。

[200: マンション検討中さん]

事前説明会行ってきました！

アンケート答えて、模型見て、物件所在地の説明？少しされて、モデルルーム見学の予約するか否か回答して終わりました。

ららぽーとが出来る場所はのちのち発展する！みたいな自信満々な対応だったのが、なんか微妙でしたね。

価格も一部公開で、メモ取るように言われました。

[201: 通りがかりさん]

>>200 マンション検討中さん
価格はお幾ら程でしたか？

[202: 匿名さん]

竹下駅からららぽーとのバスターミナルまで、無料シャトルバスが運行されるといいですね。

[203: 通りがかりさん]

>>202 匿名さん
アホか

[204: マンション検討中さん]

実際、関東や関西のららぽーとでは近隣駅からららぽーと間で無料バスが運行されてますけど。

[205: 匿名さん]

この場合ららぽーととの無料シャトルバスが出るとしたら博多駅だろうね。

[206: 通りがかりさん]

>>200 マンション検討中さん

>>200 マンション検討中さん
価格はお幾ら程でしたか？

[207: 匿名さん]

価格はこのスレでは教えてはもらえないでしょう。身バレしてしまいます。
メモれ、って営業マンから言われたぐらいだし。

[208: 通りがかりさん]

>>193 マンション検討中さん
高級マンションの割には道狭いし周辺環境最悪だな。
内装も悪いしね。

[209: マンション検討中さん]

一生懸命グランミライ叩きたい連中いますが、だからと言ってここのマンションの評価全く上がってきませんよ。比較して勝る部分が見当たらないです。

[210: 通りがかりさん]

>>209 マンション検討中さん
208さんがグラミラに勝る部分言ってますよ

[211: マンション検討中さん]

駅距離 グラミラ
価格の安さ グラミラ
設備 グラミラ
ららぽ ブラクロ
バスセンター ブラクロ
平置き率 グラミラ

[212: 通りがかりさん]

>>211 マンション検討中さん
道の広さ　ブラクロ
周辺環境　ブラクロ
ららぽーと　ブラクロ
駅近　グラミラ
値段　グラミラ

設備に関してはよくわかりません。
グラミラはディスポーザーと床暖房を採用しているためその他の設備、内装を安く抑えてるイメージです。

[213: マンション検討中さん]

>>211 マンション検討中さん
道路　ブラクロ
土地周辺　ブラクロ

[214: マンション検討中さん]

ららぽって近い方がいいんですかね？むしろ適度な距離は欲しいな。

[215: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
私の場合毎日買い物に行くので近い方がいいです。車もあるので駅近などのこだわりもないので。

[216: マンション検討中さん]

>>206 通りがかりさん

200です。
別に教えても構いませんが、説明会に行けばわかりますよ。
すべての階を公開していたわけではありませんから、聞きたいタイプを教えて下されば価格教えますよ。

[217: 通りがかりさん]

>>216 マンション検討中さん
200さん、返信ありがとうございます！
また、間違って201.206と同じ質問を繰り返しすみませんでした。
当面説明会行けそうにないので、甘えせさてください。
s-A、e-B、e-Dが気になってます。
e-BDは専有面積が同じなので、価格は同じですよね。

[218: マンション検討中さん]

騒音 電車とららぽでブラクロが音量で勝利
渋滞 ららぽで車を出せないブラクロ勝利

[219: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん
道狭すぎて車通れない　グラミラ勝利
アサヒビール工場の匂い　グラミラ勝利

[220: マンコミュファンさん]

星２つ半です

[221: マンション検討中さん]

ごめん。
コンパクトカーなんだ。道幅気にならん。
ビール大好き 匂いはネガじゃない。

安さが選ぶ基準。

[222: マンション検討中さん]

売り出して100戸くらい即完売したら、ブライトクロスがより魅力的だったってことになるんじゃないですか？

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
安さだけで買うなら良いと思いますよ！！しかしあれだけ安いと安い理由がたくさんありそうですね。

[224: マンコミュファンさん]

張り合わなくていいじゃん
好きな方にしたら
どっちも良いと思うよ

[225: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん
売れ行きが結果だろうからなあ。

[226: マンション検討中さん]

そう。売れ行きの結果が全てさ。
個人の主観なんて貴方の感想です。で終わり。

[227: マンション検討中さん]

>>217 通りがかりさん

わかりました。
他の方への影響もあるかも知れませんので、詳細はさけますが、s-Aは4000万円代後半、e-Bは4000万円代中半でした。

ちなみに、公開されてた価格は5階と10階です。

[228: 匿名さん]

照葉にありがちなホームページがごちゃごちゃした仕様が人気を下げてるんじゃないかな？
人気があるマンション程シンプルで重厚感漂わせているので。
ごちゃごちゃした文字仕様のホームページのマンションは殆ど失敗です。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

アンケートの時に、ホームページの感想も書いて下さい！と言われましたので、見辛いことは明記しました。

[230: マンコミュファンさん]

坪200万は本当なんか。
竹下新価格。