ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 マンション検討中さん

グランミライのスレに入ってくれば皆が教えてくれるよッ

[122: 通りがかり]

>>121 マンション掲示板さん
あんた間違えてる。
ブライトクロスでディスポーザーとゴミ出しがないか聞いてなさるとよ。

[123: マンション検討中さん]

グラミラよか700万高くて設備で負けたら買う理由がないわよ。
設備頑張るか 価格頑張るかどっちかに尖ってよん。

[124: 通りがかりさん]

>>120 マンション検討中さん

まだホームページも予告段階だから、そのような設備情報はまだ出てないと思いますよ。
間取りとかは2つ？くらい出てますが、価格もまだです。

[125: マンション検討中さん]

ありがとうございます。もう少し待ちます。

[126: マンコミュファンさん]

情報が出揃う頃にはグラミラさんは完売間近なんでしょうよ。
やっぱりグラミラが激安で見逃して損したになる未来しか見えん。

[127: 匿名さん]

>>126 マンコミュファンさん
アクタスは周りに駅しかない激安マンションだろ！周りを見れば激安の理由がよくわかるよ。完売するのも激安だけの理由で高ければ誰でも買わないだろ！環境悪すぎるもん

[128: マンション検討中さん]

事前説明会の案内がきました！

[129: 検討板ユーザーさん]

予定価格は？ やはりバリ高かい

[130: 検討板ユーザーさん]

再開発で人気の高級住宅地 照葉では西鉄が強気価格でスタートズッコケたセンターマーク。
マンションは最初が肝心。
強気すぎると客が離れてしまう。
1期即日登録完売で人気を演出して2期値上げが王道パターンだよ。

[131: マンション検討中さん]

>>129 検討板ユーザーさん
価格はまだ教えてもらえないですね。
説明会に行けばわかると思います。

[132: 匿名さん]

これは価格確認して解散のパターン
第一期ずっこけ確定

[133: マンション検討中さん]

噂通りで土地の取得が高い経緯と西鉄が利益重視により皆さんが予想するよりも高くなりそうだよ。
予定価格を見たら中央区早良区で良くない？で閑散とするのは間違いない。

[134: 購入経験者さん]

ららぽーと福岡のテナント発表が楽しみですね。

[135: マンション検討中さん]

土曜が楽しみです。

[136: マンション比較中さん]

よほど価格が高くなると予想。
グランミライが抽選になるくらいの盛況なら普通価格出して迷わせるか、抽選はずれた人を狙うはず。価格出さないんじゃなく出せないんだろうな。

[137: マンション検討中さん]

グラミラは安いから売れる。
予算違うブラクロさんは客層が別。

[138: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
博多区だよ。客層なんて同じ。

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん
予算が違う？ｗ
なんか特別このマンション凄いの？
ＨＰはガチャガチャうるさくお金はかけてそう。見ずらいけど。

[140: マンション検討中さん]

70平米 坪単価補正
グラミラ3100万台～
ブラクロ3900万台～

[141: 通りがかりさん]

>>140 マンション検討中さん
平成バブル期最高値越えたね！
給料は低いけど、、、

[142: マンション検討中さん]

駅にも近くららぽ徒歩圏のグラミラお買い得。

[143: 匿名さん]

グラミラはららぽまで15分以上はかかるよ。歩きでは遠すぎ。

[144: マンション検討中さん]

しかし盛り上がらないなあ。

[145: 匿名さん]

だって、天神、薬院にタワマンの建設が数件出て来てるから

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
竹下は二極化。

[147: 名無しさん]

竹下駅前の街並みがすぐに変わるとは思えない。。
戸建てが多いからですね。

[148: 匿名さん]

>>145 匿名さん
天神、薬院購入層は全く無縁のマンションでは？

[149: 名無しさん]

グラミラは永住型出て買う人は良いけど、リセール目的の購入は厳しいと思う。墓地とかがあるからネックになる。

[150: 匿名さん]

>>149 名無しさん
リセール気にするなら地下鉄沿線では。

[151: 名無しさん]

>>150 匿名さん
なかなか永住型はあまりいないですよ。
結局、途中から出て行きます。

[152: 匿名さん]

ココとグラミラの民度は違う。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
竹下に民度の差なんてないよ。

[154: 匿名さん]

そんなら安くしてよ

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
それはデベに言う事。

[156: マンション検討中さん]

ららぽって毎日利用する施設じゃないと思う。
定期券みたいにキッザニアが月何回利用しても定額とかでしたらファミリーにメリットあるけど。
まあ毎日だと飽きる。

[157: マンション検討中さん]

中央区並の価格設定でした泣

[158: 匿名さん]

>>157 マンション検討中さん
売れ残りそうだね。

[159: マンション検討中さん]

坪200

[160: 匿名さん]

もっと天神か博多より買うよ

[161: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん
それ。施設はそのうち飽きる。

[162: マンション検討中さん]

冷静に考えると竹下の駅遠マンション。
中央区MARK IS隣接の福岡タワーズ低層階を買える単価。
まして格上のパークハウスブランド。

また、ルサンク大濠公園が値引中で変わらない単価の部屋もある。
中央区に匹敵するのは幾らなんでも残債割れの危機やろ。

[163: マンション検討中さん]

グラミラ坪140万～180万
ブラクロ坪180万～230万

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん
売れない感じ。人気ないの分かるよ。

[165: マンコミュファンさん]

立地的にグランドミライと坪40万の差は正当化される？

[166: マンコミュファンさん]

半分が機械式駐車場。
車高のあるSUV車などはサイズ的に入るのか知りたい。
機械式だと修繕費用も高くなる。
懸念材料が多くて心配や。

[167: マンション検討中さん]

>>165 マンコミュファンさん
むしろブライトクロスの方が線路に近すぎて電車騒音、ららぽーとからの賑わい、または車の渋滞などが予想されるので正当化されるとは到底思わない。むしろ駅から離れている分価格安くなるべき。

[168: マンション検討中さん]

静かに暮らせる場所ではないです。
ハザードマップでも警固断層に近く、浸水の危険。
ららぽに近いだけで中央区に迫る価格は納得できないのが正直な感想。
駐車場を全部平置きにしないで1戸でも多く部屋を作る計画。
土地の取得費用が高い経緯から苦肉の策。
そこまでしても高い。

誰得なんだろうか？
グラミラにします。

[169: 通りがかりさん]

>>162 マンション検討中さん
博多まで一駅で徒歩8分なら駅遠って程ではないかな。
あとは、ららぽーとが一つの街みたいなもんだから完成を想像すると良さげだけど。

[170: 名無しさん]

竹下駅から歩いて普通の足で10分はかかります。雨の日はビッショリになります。
しかし、ららぽにバス停が新設されるのは間違いないだろうから、博多駅までの新しい経由路線が出来そう。