ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[653: 通りがかりさん]

>>651 匿名さん
マンションのオプションは外注の1.5～2倍くらい高額な印象ですが、入居時に完成していることが魅力ですよね。
自分はエコカラットを多用して玄関ミラーは必須で考えてますが、高額になるのでどうしようかなー。。。
あとホスクリーンもいいですよね。
カーテンレールも必要？？

[654: マンション検討中さん]

にしてもグランミライにブライトクロス売れまくってますね。
ららぽーと効果もありますが、買って住みたい街ランキングに竹下3位ですから。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kyushu/
また、竹下もマンションがたくさん建つでしょうね。

[655: 通りがかりさん]

どうやら「買って住みたい街」ではなく「住宅供給が増えている街」のランキングのようです。

博多や東比恵が上位に入っている時点で、「安心して暮らせる」という意味でないことは明らかに見えますが。。。

[656: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん
このデータは古い。
昨日の地価公示。
那珂は全国一の上昇率だそうですよ。

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656 さん

まじか、それってリセールも期待できるって事ですかね？？？？

[658: 検討板ユーザーさん]

>>653 通りがかりさん
確かカーテンレールはオプションだったから必須かなと思っておりました！
私も玄関の鏡は考えてます。
あと玄関の荷物等を掛けるやつ？もいいなと。

[659: 通りがかりさん]

>>658 検討板ユーザーさん
玄関の荷物掛けるやつってコート掛けフックみたいなものですか？
私もいいなあと思ってますが、スッキリ感がなくならないかで迷ってます！

[660: マンション検討中さん]

>>656
別の那珂スレッドにも同じ書き込みがありましたが、
一般に、もともとの地価が安いと再開発で急上昇しやすいそうです。

[661: 匿名さん]

>>658 検討板ユーザーさん

>>658 検討板ユーザーさん
私もカーテンレール、カーテン、玄関鏡までで。
フロアコーティング、ガラスフィルムも興味あるけど、高いから別で手配しようかなと…

[664: 職人さん]

>>657 検討板ユーザーさん
今だけ高騰しているだけであって、後々下がる可能性が大いにあるエリアではある。ただ今だけみると注目は高い。しかし、長い目でみると結果ずっと住みたい街でないのかも。今まで竹下が上位に来たことが無い。一時的なものかもね

[665: 購入経験者さん]

今日、ららぽーと福岡のプレオープンに行きましたが周辺の道路の交通渋滞が大変そうでした！！

[666: マンション掲示板さん]

>>665 購入経験者さん

半年間くらいの我慢ですよ

[667: 検討中]

>>665
広場の遊具も大混雑で、安心して遊ばせられるような状況ではなかったですね。

プレオープンでこれですから、通常営業が始まったら危なくて近づけない状態になるのではないかと危惧されます。

[668: 通りがかりさん]

>>667 検討中さん
おおかた想像はついとったけどね

[669: マンション掲示板さん]

ららぽーとのプレオープン行きましたが、広くない遊具スペースで子供たちはわいわい楽しそうでしたがたしかに大混雑でしたね笑
あの感じだとオープンしたら、遊具内の入場制限とかするかもしれないですね。
ただそれよりも個人的には、遊具で遊ぶ子供たちの声やららぽーとの放送の音量の方が気になりました。
Eastの方は、日中の騒がしさが意外と気になってしまうかもしれないですね…

[671: 匿名さん]

>>669 マンション掲示板さん
私もプレオープン行きました。
混雑とかもあるでしょうが、マンションの周りがいい雰囲気になりそうな期待があります。
歩いてららぽーとに行けるなんてサイコーです。

[672: 匿名さん]

>>669 マンション掲示板さん
同じことを思いました。30分ごとに噴水と共に音楽が流れるようですし、遊具と近いですし騒がしそうですね。Southを購入しましたが、聞こえてこないか不安です。

[673: マンション掲示板さん]

>>672 匿名さん
SouthはJR側でT2サッシが使われているので大丈夫なんじゃないかと勝手に思っています！
ちなみにEastはT1サッシです。
実際の音がどのくらいか、またT1・T2でどこまで違いがあるかわかりませんが、こればっかりは住んでみないと分からないですよね…
私はブライトクロスも検討マンションの一つだったので、悩みポイントが増えてしまいました泣

[674: 匿名さん]

>>673 マンション掲示板さん
今からの季節とか窓開けたくなりますよーー

[675: マンション検討中さん]

今時、T-1サッシの分譲マンションとかあるんですね・・・。線路沿いとか関係なくほとんどどこもT -2サッシが標準だと思うんですが。4000万超えるようなマンションで隣地に商業施設あるのにちょっと信じられないです。本当なんですかね？