ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンション検討中さん]

1LDKが入るサウスは賃貸住民が多くてファミリー的には線路以外の要素でも嫌。
ハザードマップでもサウス側に浸水が強めに表示されてる。
イースト買いたいけどサウスが売れ残って最後値引販売されるのはいい気はしない。

[302: 匿名さん]

アクタスの寿町にするしかないな

[303: マンション検討中さん]

>>299 匿名さん
それはグラミラの第1期の一番安い『パンダ部屋』の坪単価ですね。
第1期2次は第1期より大幅に値上げされてましたが、それでもまた抽選で即日完売らしい！！
次期はブラクロ並みに値上げでしょうか？

[304: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
ブラクロは土地仕入れ失敗。なんでブラクロスレなのにいつまでも完売したグラミラの話題なん？

[305: マンション掲示板さん]

>>303 マンション検討中さん

2次は大幅に値上げされてたのにも関わらずだったのですね…それを踏まえて？ブラクロがいくらで来るのか……

[306: マンション検討中さん]

グラミラの大幅値上げって。たかだか200万～300万だろ。
ブラクロは800万～1000万高い。

[307: マンション検討中さん]

ブラクロの場所は建築前は何があったのでしょうか？

[308: 名無しさん]

前の航空写真見たら倉庫みたいなのがありましたね。
大同青果あたりの倉庫でしょうか

[309: 匿名さん]

都心になるほど何かが潰れた跡地しかもう空き地はできないからね。

[310: 匿名さん]

家相きにしたら都心には住めませぬ

[311: マンション検討中さん]

3LDKで子供持ち(3人以上)で入居する方ってどれくらいいるんでしょうか？
夫婦2人(子供予定なし)で検討してます。
やっぱり小さい子供が居ると足音とか響くんでしょうか？

[312: 通りがかりさん]

>>311 マンション検討中さん
3LDKの時点で8割以上子持ち、もしくは子どもを作る予定があるファミリーが入居すると思います。なんのために部屋が3つあるんだって話ですよね。間違いなく足音はそれなりに響きますので気になるなら最上階の購入をお勧めします。

[313: マンション検討中さん]

最上階とか坪250万かな

[314: マンション検討中さん]

話聞いてきたけどマジでグランミライから800から1000万高かったw
3L5階最安4100万スタートはちょっとないですねー。とにかくららぽーと押しでした。

[315: マンション検討中さん]

1番安いので坪190万 平均210万以上

話にならない

[316: マンション検討中さん]

イースト棟とサウス棟通り抜け出来ないんですね。ただサウス棟はららぽーとに抜ける通路が有るけど、イーストの人はその通路使えないから駅まで遠回りです。逆だろ！イーストの人の駅に行く近道通路にしろよって思いました。

[317: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

うちも説明会で聞きましたが、地域的にも高すぎてびっくりしました！
地上げしてるの？て思ったくらいです(笑)

[318: 匿名さん]

>>317 マンション検討中さん
勘違いして売れ残る感じです。

[319: マンション検討中さん]

残債割れのジャンピングキャッチ。

[320: マンコミュファンさん]

わざわざららぽーとの真ん前に住む理由が考えにくいです。
屋根付きデッキで直結してるわけでもなく周辺中古より1000万以上は高い。

東那珂のファーネストや駅前のグランミライに住んで車で5分でららぽーとまでいけるわな。