エステムプラザ名古屋UXってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムプラザ名古屋UXについての情報を希望しています。
建設予定地の前を通って気になっています。
名古屋駅エリア物件ですね。
公式URL： https://www.n-estem.co.jp/meiekiux/
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
所在地 名古屋市中村区亀島二丁目3115番（地番）
交通 JR東海道本線「名古屋」駅 徒歩15分
地下鉄東山線「亀島」駅 徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 42戸
間取り 2LDK＋SIC、2LDK＋2WIC＋SIC、3LDK＋WIC
住居専有面積 44.51㎡～58.73㎡（専用備蓄倉庫/0.47㎡・1.75㎡含む）
アルコーブ面積 2.60㎡
専用ポーチ面積 12.38㎡・12.62㎡
バルコニー面積 9.27㎡～11.43㎡
駐車場 14台［機械式11台、平面3台］（月額使用料：未定）
自転車置場 70台［スライドラック式52台、ラック式18台］（月額使用料：未定）
竣工予定 2022年10月下旬
入居予定 2022年11月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

よろしくお願いします。

【物件名を正式名称に変更しました。2021/09/02 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

確か相武紗季がCMしている会社ですよね。どんなマンションが建つか楽しみですね。

[2: 匿名さん]

広さを見るとファミリー向けではないようですね。
シングルさんとディンクスさんばかりになりそうなマンションです。
スーパー、薬局、コンビニが徒歩数分の距離にあるので暮らしやすいんじゃないでしょうか。
ここから名古屋駅に行くなら亀島まで歩くより直接歩くのも良いですね。
昔はこの辺夜はちょっと暗い印象があったのですが今はどうなんでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

期間で販売区切ってるけど売れてるのか？

[4: 匿名さん]

投資用マンションの会社と思っていましたが、ここはファミリー向けのようですね。知名度がないのでなかなか厳しいと思います。

[5: 匿名さん]

今日こちらのマンションの前を通ったら、すぐ近くに丸美産業さんの
プラセシオン亀島が建設中でした
こちらは、まだスレが無いんですね
この辺りもマンション建設増えてますね

[6: マンション検討中さん]

設備は良さそうですね。

[7: 匿名さん]

住居専有面積はどちらかというと狭めに思え
間取りから考えるとディンクスや二人から一人暮らしの2LDKと
3人程度のファミリー向けの3LDKといった感じではないかと思います。

各階3タイプの間取りになっていて全階同じ並びになっているようですから
2LDKの割合は全体の3/2といった感じでしょうか。

狭いながらも専用備蓄倉庫が付いていたり柱の出っ張りがほとんど無かったり
広々とした専用ポーチが付いていたりしてゆとりも感じられました。

[8: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111724　
リニアゲートタワー特集

[9: 匿名さん]

リニアができることで名古屋駅周辺の資産価値が高くなると言われています。

マンションは名古屋と書いてありますが、厳密には亀島駅が最寄です。再開発エリアも近いです。
住んでいても、イマイチ、再開発でどうなるのか、お店ができるのかなど不明点は多いですが、便利になって価値が高くなるといいなと考えています。

[10: 匿名さん]

リニアも大井川問題がクリアできないと、なかなか難しい…
今の状態だと膠着していて、どうやって解決するのかなぁ？という印象があります。
いずれにしても、まだまだ先の話ではありますね。
名古屋までだと、大阪や東京までのアクセスを思ったら
時間差よりも運賃の差で新幹線を選択する人も多くなりそう。
いずれにせよ、選択肢があるっていうだけでも貴重なのかもしれませんが。

[11: マンション検討中さん]

あまり名前を聞かない会社ですが、たくさんマンションを建ててる会社なのでしょか？
近くの丸美産業は良く聞くのですが

[12: 買い替え検討中さん]

コチラに詳細が書いてありました。
https://estate-rabo.com/p-15/

[13: 匿名さん]

今、販売センター使用住戸が300万円ダウンでしたあ。3990万円が3690万円。エアコン、全室照明、レースカーテンももらえるようです。
家具家電ももらえるのはメリットですが、床の傷ってどのくらいついているんでしょうね？
センターに使っているデメリット、下見でどのくらいキズがあるかなど確認できたりするんでしょうか。

[14: 坪単価比較中さん]

建築クオリティや管理が非常に悪い。社員の人間性に問題がある。

[15: 匿名さん]

上の方の階が夜中うるさい

[16: 匿名さん]

エステムプラザ名古屋UX　完売御礼
2023年6月27日

大変遅くなりましたが、完売おめでとうございます！