マークネクスト 高宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト 高宮についての情報を希望しています。
総戸数111戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://www.mecsumai.com/takamiya111/index.html

所在地：福岡県福岡市南区野間1丁目91番他9筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅(西口)より　徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.37平米～81.20平米
売主：西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

幹線道路沿いと方角が気になりますが、駅近で良いですね。

[2: マンコミュファンさん]

とうとう出ましたね！
数年前に近くに住んでいました。
西鉄電車はもちろん、野間四角のバス停もほぼ目の前で博多駅へのアクセスも良く、居酒屋やスーパーもあり住みやすかったです。
機械式駐車場、、、ですよね、、、。

[3: マンション検討中さん]

ほとんど機械式駐車場ですね。
しかも78台だけ。
車は必要ない立地だけど、ファミリー向けだからやっぱり一戸に一台分は必要かな。

けどここ、交通量が多くて夜でも窓は開けられないですよ。
道を挟んで目の前のマンションも12階位あるから、どうせカーテンは開けられないけど。

[4: マンション検討中さん]

大通り沿いは車の音も深夜まで煩いし窓も開けられないので生活道路的な裏手の方が好きです。

[5: マンション検討中さん]

立地的に独身向けの賃貸にした方が良さそうだけどね。

[6: マンコミュファンさん]

>>3 マンション検討中さん
近くに住んでいます。
窓を開けていると、騒音でテレビの音が聞こえません。また、洗濯物が排気ガスで汚染されている気がして、下着やタオルなどは部屋干しをしています。
場所は申し分ないのですが。

[7: 通りがかりさん]

スーパーとかが1階に入ったりするのでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

高宮駅近の物件ということで、高額になるのかとは思いますが、大体どれくらいの価格帯になるのでしょうか。気になります。

[9: マンション検討中さん]

高宮中校区だったら良かったのですが。春吉中なのがやや残念です。いい場所なのに。

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
高宮駅より西側なのに、春吉中校区なのですか？
気づいてませんでした。

個人的には、ややと言うより、かなり残念です。

[11: 匿名さん]

>>7さん
入りません。駐車場が全世帯分ないので明らかです。スーパーとかパチンコ屋は駐車場必須ですから。

[12: マンション検討中さん]

高宮駅近辺なのに、高宮中じゃないのは残念ですね。

[13: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん

7で投稿したものです。
ありがとうございます。参考になりました。

[14: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
小学校や中学校の校区って、そんなに重要なものですか？南区で言えば、どこが良いのですか？

[15: 検討板ユーザーさん]

南区では鉄板の高宮中や筑紫丘中とかでは？
他マンションのホームページでも、高宮中をアピールしてる事は多いので、重視する方は結構いらっしゃるかと。

[16: マンション検討中さん]

>>15 検討板ユーザーさん
参考になります。小学校はどうですか？

[17: マンション検討中さん]

小学校も玉川で、、かなり残念です。

[18: 匿名さん]

ここは注目のマンションですね。金額が気になります。

[19: 匿名さん]

何が注目なのですか？

[20: 検討板ユーザーさん]

バス停付近は人通りが激しいし、車も多い。
裏の小道は朝は自転車と歩行者と車でごった返してる。
通勤で車使う人は大変そう。
駅もスーパーも近いし、高くなりそうですね。

[21: 匿名さん]

野間の鯛焼き屋さんの近くだ！

[22: マンション検討中さん]

価格がホームページで発表されてますね！
3LDK 4400万円台から。
4LDK 5800万円台から。
妥当な価格かな？と思いますが慎重に検討したいと思います！

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション検討中さん
安いなw

[24: 匿名さん]

１２月上旬販売開始予定が、１１月中旬開始に早まっています。なぜなんでしょう？

[25: eマンションさん]

>>15 検討板ユーザーさん
筑紫丘高校OBです。
高宮も春吉も、校区は関係なく、優秀なやつは優秀です。

[26: マンション検討中さん]

安いと思います。

[27: 職人さん]

>>24 匿名さん
多分、グランフォーレ大橋に併せてだと思います。

[28: マンション検討中さん]

要望書だしちまったぜ

[29: マンコミュファンさん]

福岡に残っていたら買っていたな…

[30: 通りがかりさん]

坪単価216から288万円なんですね、、、残念ながら我が家には手が出せない価格帯です。ここを買える世帯は凄いですね！

[31: マンション検討中さん]

契約しちゃいましたよ
買われる方
よしなに

[32: マンコミュファンさん]

安いですね、すぐ売れそう。

[33: 匿名さん]

ここって販売開始から1ヶ月くらいですか？今、どれくらい部屋が残っているか情報持っている方いますか？

[34: 匿名さん]

ここには購入検討者いないみたいですね。

[35: 通りがかりさん]

平尾中は筑紫丘への進学実績が高いと
いうことで不動産屋の推しの地区という
のは聞いたことはありますが。

[36: 通りがかり]

ここはどこ小、どこ中の校区でしたっけ？

[37: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん

玉川小、春吉中

[38: 通りがかりさん]

最終的には本人の実力でしょうが
親にしてみると教育、治安は子育て
環境で譲れない一線なんですかね。

[39: 名無しさん]

玉川小、春吉中校区に住んでますが学校は可もなく不可もなく。立地は、利便性はとてもいいが車と自転車がとても多いのでそこだけマイナスですね。
近隣で平面駐車場を確保しようとしたら13,000円は覚悟しないとです。
購入して賃貸に出して老後に住もうと思いましたが金額が予算オーバーだったのでスルーします。

[40: マンション検討中さん]

>>39 名無しさん

春吉中は、不登校が多いのが気になります」

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
昔ほどではないですよ！
新しい人達も多く流入しているエリアですから

[42: マンション検討中さん]

春吉、中洲の隣町のイメージでしたが
春吉中という名前なんですか

[43: 匿名さん]

福岡市立春吉中学校です。この中学校の住所は南区清水４丁目です。中州の春吉橋とは無関係です。

[44: eマンションさん]

今でも中央区の春吉小学校校区は、春吉中学校の校区に含まれるよ、飛び地だからわかりにくいけどね。

[45: eマンションさん]

というかここの掲示板で尋ねなくともググればすぐにわかる話である。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>44 eマンションさん
渡辺通り在住の中学生は南区まで行かないといけないので本当に通学が大変ですよね！
だからこの近隣に住む学生は附属に行くかであんまりいないとは思いますが。

[47: マンション検討中さん]

ここの下層階の4Lおいくらくらいだったんですか？

[48: 匿名さん]

ここの床のスラブ厚はどれくらいありますか？

[49: マンション検討中さん]

こちらを購入された方、手付金何%でしたか？

[50: マンコミュファンさん]

営業さんに聞いたらはやかけん。

[51: マンション検討中さん]

ボイドスラブですか

[52: 匿名さん]

オプション関係は皆さん、どのくらいから動き始めますか？

[53: 名無しさん]

>>52 匿名さん

入居の半年前ぐらいかなと思ってましたが、早いですか？遅いですか？

[54: マンション検討中さん]

購入された方いますか？表示価格より何か変化はありましたか？駐車場は角部屋高層階優先とのことですが、敷地内で確保できなければ難しいと思い検討中です。

[55: 口コミ知りたいさん]

ここは質問してもだれも答えてはくれませんよ。答える材料を持っていないから…

[56: マンション検討中さん]

オプション、何を選択しますか？

[57: 評判気になるさん]

>>53 名無しさん
下の方の階は、既に締め切りか締め切りが近いのでは？

[58: 匿名さん]

はい。
契約者です。

オプション検討会も
いきましたよ。

全部つけてたら
青天井ですよ

ひかり触媒
なんやねん

[59: マンション検討中さん]

大橋のグランフォーレが早々と完売ですがなぜこちらがまだ売れていないんでしょうか？大橋駅きれいになりましたし急行停まるしで大橋のほうが人気ですか？

[60: 匿名さん]

街の中で便利と言えばそうですが、交差点近く交通量多く騒音排ガスで窓は開けにくいでしょう。ちょっと歩けば静かな緑地もありますが。

[61: 名無しさん]

>>58 匿名さん

特典とかありましたか？

[62: 口コミ知りたいさん]

バルコニーしょぼかったね。

[63: 名無しさん]

>>58 匿名さん
通り沿いだから光触媒は必須ですよ。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>62 口コミ知りたいさん
は車からは下から見上げないと見えなかったけど、セブン前でワチャワチャしてる人たちからは下層階は丸見えですね。
あの人通りだと、ベランダに出るの、躊躇うかも。
もう少しセットバックしてるかと思ったけど、歩道ギリギリな感じですね。
土地も限られてるから仕方ないのかもだけど…

[65: 匿名さん]

>>63
光触媒ってどこに設置するんですか？屋外？屋内？　そしてそれはオプションなんですか？
必須なら最初から全世帯標準装備になぜしないのですか？

[66: マンション検討中さん]

相変わらず、野間四、清水四の渋滞酷いな
混んでない曜日、時間てあるのか？
改善策はないのか？

[67: 匿名さん]

今日は渋滞なんかしていません、ガラガラです！

[68: 口コミ知りたいさん]

車道とマンションの間が狭すぎる。
これじゃあ二、三階の人は他人に見られながら洗濯物干すことに。
高宮駅も近いと言いつつ多少は歩く。
何が言いたいかと言うと、この金額出して低層階には住みたいと思わんかと。

と個人的に思った。

[69: 匿名さん]

バス停側の歩道が狭いですから、バルコニーから下を見下ろすと歩行者の頭が見えますね。物を落としたりバルコニーの水掃除は要注意ですね。

[70: 名無しさん]

バス停の雨宿りには最高の立地だと思います

[71: 匿名さん]

引っ込んだバス待ち合いスペースは、マンション住人以外も利用できるのですか？

[72: 口コミ知りたいさん]

ここのバス停の雨の日は、かなりカオスな感じだから、雨宿りする人居そうですよね。
野間、清水は渋滞するけど、2回信号待ったらだいたい行けるから、そこまで気にしたことなかったな。
信号抜けたらスイスイだし。
裏道は一方通行だけど、駐車場はどこから入るんだろ？

[73: 匿名さん]

駐車場はその裏道の一方通行の野間コミュニティ道路側からになりますね。

[74: 検討板ユーザーさん]

>>73 匿名さん
清水四つ角方面から来たら、セブン過ぎた交差点で右折待ちしないとダメなんですね。
裏道も通勤時間帯はカオスだから、車通勤の人は大変だな。

[75: マンション検討中さん]

もうすぐ入居始まりますが、まだまだ残っているみたいですね。値引きなんてあるんでしょうか？

[76: 通りがかりさん]

>>75 マンション検討中さん
100くらいはあるてしょうね

[77: 通りがかりさん]

>>76 通りがかりさん

投資半分で購入検討していましたが、ここまで売れていないと先々売却する場合値が落ちないか心配になりますね。

[78: 匿名さん]

全１１１戸で残り１４戸ですからけっこう売れていますよ！

[79: 匿名さん]

高宮じゃない高宮の割には案外売れてるよね。

[80: 名無しさん]

>>78 匿名さん
14戸ですか！つい最近ビラが入っていましたが、まだ空きが多いように見えました。大分売れているんですね。様子を見ようと思います。

[81: 匿名さん]

そんなのんきなことを！
売り切れちゃいますよ！

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん

そうですか！年内は様子を見てみます！他にも見に行かれた方いらっしゃいましたら、情報お願いします。

[83: 通りがかりさん]

>>82 口コミ知りたいさん
今からじゃ内装もオプションも好きにはできないし、好きな間取りも残ってないだろうし、新築が欲しいなら今回は様子見で良いのではないでしょうか。
次は早くから情報キャッチして頑張ってください。

[84: 周辺住民さん]

高宮駅徒歩5分、スーパー近傍にあり、コンビニもあり、利便性は高く、車がなくても生活できそうな立地だけど

南側のベランダは幹線道路でうるさいだろうから、窓は開けられないでしょうね。
低層階は排気ガスでの汚れ、見た目上からも洗濯物を外には干せないかなあ。
それを割り切れば、悪くはないかも

[85: 通りがかりさん]

老後にはいいマンションだと思いますよ^ ^
幼稚園小学生低学年の子供がいたら、人、車、自転車全てに気をつけないといけない。

[86: マンション検討中さん]

そうですね、車、バイク、バス、自転車、
歩行者は危なっかしくてしょうがないですね。
大池通り、高宮通り、どうにかならないんでしょうか？

[87: マンション検討中さん]

実際に見に行きました。脱衣所が異様に狭く、リビング以外の洋室も狭いです…
キッチンも狭かったのでゴミ箱もどこに置くか迷うほどです。
また、夜は道も暗いので買うまでには至りませんでした．

[88: マンション検討中さん]

検討していましたが、狭いわりに高いなぁと思いました
小学校が遠いですね
大楠小学校のほうが近いなと…
校区は仕方ないんでしょうが
中古でもいいので、4ＬＤＫが出るのを待つことにします

[89: マンション検討中さん]

大楠小ですか？
人気校区でしょうか？

[90: 口コミ知りたいさん]

春吉中という時点で候補から外しました。子育て世代でなければ、良い物件だと思います。

[91: 匿名さん]

あちこちに春吉中がでてきますが、そんなに問題校なんですか？
どこの学校も似たり寄ったりだと思っていましたので。

[92: eマンションさん]

大楠小学校でしたら、高宮中学校なので、人気だと思います
大楠小学校の校区で、4Ｌが希望でしたが、なかなか無いのが現実です
新築が無理なら築浅の物件でもあればと思っています

[93: マンション検討中さん]

越境入学が以前問題になってましたが
福岡市はどうなんでしょうか？
厳格なんでしょうか？

[94: 購入経験者さん]

>>90 口コミ知りたいさん
普通に、上智福岡、福岡双葉、西南、大濠などを受験させれば良いだけですよLOL

[95: マンション検討中さん]

高宮中、人気のようですね。
このエリアでは他には平尾中ですか
西の方では高取中なども不動産屋の
推しのようですが春吉中と何が違う
のでしょうか？

[96: マンション検討中さん]

春吉中だからダメで高宮中だから良いとか別に無い。ここの近隣の中学校は大体同じ。

[97: マンション掲示板さん]

校区転校のストレス>中学の差
外部からの転居なら気にしたらいい

[98: マンション掲示板さん]

結構売れ残ってますよね…
内装に対して金額が高すぎて金額に見合ってないです

[99: マンション検討中さん]

大楠小学校区で探していますが、新築はないので、中古で検討中です
中古で築浅が出ればいいなと思ってます
このマンションが大楠小学校ならよかったと残念です
転校させたくはないので…

[100: 通りがかりさん]

あと何戸でしょうか？