シティタワー虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/concept01.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152488
所在地:東京都港区 虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
間取:1LD・K+S~3LD・K
面積:60.06m2~75.13m2
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
シティタワー虎ノ門《虎ノ門ヒルズと虎麻プロジェクトの間のラストリゾート!現地おすすめルート映像》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2949/
[スレ作成日時]2021-05-19 11:08:44
シティタワー虎ノ門
88:
通りがかりさん
[2021-11-18 23:24:35]
あら外観が出ていたわ。
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89:
マンション掲示板さん
[2021-11-19 00:44:15]
板状マンションって感じ。
パークコートの方が秀逸ですね |
90:
マンション掲示板さん
[2021-11-19 10:58:59]
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91:
匿名さん
[2021-11-19 11:12:22]
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92:
匿名さん
[2021-11-19 11:17:03]
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93:
マンション検討中さん
[2021-11-19 23:58:13]
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94:
匿名さん
[2021-11-26 22:13:47]
坪800-900て嘘でしょう。
パークコートと変わらない。借地権で劣る立地で同じ単価じゃないか。 |
95:
マンション掲示板さん
[2021-11-26 23:25:00]
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96:
匿名さん
[2021-11-27 11:23:49]
価格帯が分かったら共有します。
ブランズを超える高さはとんでもない価格になりそうですね。いやはや。 |
97:
匿名さん
[2021-12-04 02:44:04]
800程度でスタートして、じっくり値上げしながら販売していく住友方式を採用するそうです。虎麻が完成する頃には1000とかになっているかも。
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98:
マンション検討中さん
[2021-12-04 08:03:58]
目黒マークが700スタートだと考えると虎ノ門は、そんなもんですね。
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99:
マンション検討中さん
[2021-12-04 08:46:01]
ここも地上げしそこねての、
変形ビル? |
100:
マンション検討中さん
[2021-12-04 10:28:25]
三ヶ月後出てくるであろうパコ虎は、
いったい、いくらになるのか? |
101:
匿名さん
[2021-12-05 18:35:25]
上層階の眺望はかなり良さそうです。
夜景はもちろんですが日中もかなり見晴らしの良いところですね。 眺望の良いところに住んだ事がないのでわかりませんが、景色はすぐに飽きるものでしょうか。 |
102:
マンション掲示板さん
[2021-12-05 20:10:04]
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103:
マンション検討中さん
[2021-12-05 22:31:20]
75平米の狭いリビングから見えても…という気はしますがね。価格だけはすみふなのでとんでもないことになりそうですね。
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104:
匿名さん
[2021-12-07 13:37:09]
東京タワー、何階以上から見えるんでしょうか?
他のマンションも高いので、隙間から見る形になるかもしれません。 地方出身者なので、東京タワーが見えるとモチベーションアップになります。 価格は高いですが、職場から近いので通勤時間が短くてすむ、東京タワーを見ながらやる気を奮い起こさせるなど、価格以上の何か魅力があればOKと思っています。 居室からの東京タワー、27階からの眺望を見ましたが、イメージではかなり大きく見えるとわかりました。 |
105:
匿名さん
[2021-12-07 14:14:29]
喧騒がやばいよこの立地
何のために家に帰るのか考えたほうが良いと思うのだが |
106:
マンション検討中さん
[2021-12-07 19:19:39]
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107:
匿名さん
[2021-12-07 20:47:43]
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108:
匿名さん
[2021-12-08 09:12:44]
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109:
匿名さん
[2021-12-12 12:12:29]
新虎は狭い部屋ばかり。
抜け感のある部屋少ない。梁と下がり天井のマリアージュ。耐震。各階ゴミ置き場なしとネガ多い。 メリットは新虎通り沿い、新橋まで近い事。所有権。 シティタワーとはだいぶ特徴が異なる。 |
110:
匿名さん
[2022-01-08 11:41:29]
専有面積が60.06m2~75.13m2あるので、一人暮らしでも二人暮らしでも
それなりにそこそこゆとりがあると良いな、という人にはこちらもあり? 来月に販売開始するので そろそろ公式サイトの方にも情報は掲載されていくのかな?と思います。 |
111:
マンコミュファンさん
[2022-01-16 12:55:29]
お寺との一体再開発ですね。
アイスクリームもステーキも坦々麺もカレーもすき家もすぐに食べれるし良い立地です。 |
112:
マンション検討中さん
[2022-01-16 12:58:31]
坪単価おいくらからでしょうか?
700とかいっちゃうの? |
113:
匿名さん
[2022-01-17 22:42:26]
これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。 総戸数は多いですが、ワンフロア5~6戸くらいかなと思うので プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。 共有設備が充実していることと、各階でゴミが捨てることが出来るのもいいなと思いました。 間取りなどの詳細が早く知りたいですね。 |
114:
匿名さん
[2022-01-17 22:53:41]
パンダ部屋のHタイプ(中住戸63.74平米)の一番高い階で坪650万、目玉のCタイプ(南角75.00平米)の中央値で坪970万くらいの設定らしいよ。
もちろん普通借地権。 管理費+地代+修繕積立金は、Hタイプで月7万、Cタイプで月8.3万くらい。 これって高いの安いの? みんな買う? |
115:
匿名さん
[2022-01-17 23:30:22]
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116:
匿名さん
[2022-01-18 02:21:16]
今の相場を配慮しても、目玉の東京タワービューで坪800くらいにしないと苦戦しそうだけどなあ。
ここは小さい部屋ばかりで借地なんだから、実需で住む感じでもない。 まあKYすみふ様様で、近隣の所有権マンション相場が底上げされるのは間違いない。 東京タワーなんて、エディションもしくは仙石山のファミマから眺めたらええねん。タダやし。 |
117:
匿名さん
[2022-01-18 21:48:32]
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118:
匿名さん
[2022-01-18 21:55:40]
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119:
匿名さん
[2022-01-25 11:09:27]
共用施設はテレワークルームとコンシェルジュサービスがあるのですね。
正直コンシェルジュの業務は自分でできる事ばかりなので 不要と言えば不要ですが、コンシェルジュがついている事で マンションとしての資産価値は落ちにくいのかもです。 |
120:
マンション検討中さん
[2022-02-06 20:55:53]
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121:
匿名さん
[2022-02-14 11:20:41]
エントランスホール完成予想図を見るとホテルのロビーのように見えますね。
コンシェルジュサービスには日用品販売サービスもあるようですが 一角にミニショップのようなコーナーがあるのでしょうか。 |
122:
匿名さん
[2022-03-07 15:44:49]
ミニショップとかあれば確かに便利だけど…この近辺、あまり生活利便性の高い商業施設は多くないんで。
そこは確認とらないとですね。 ミニショップがあったとして、おそらくテナントじゃなくて管理組合での運営方式か? 管理組合での持ち出しが多くなってしまうと撤退もありえるのであまり当てにしすぎないほうがいいかもしれません。 |
123:
匿名さん
[2022-03-07 18:15:26]
>>122 匿名さん
生活利便性の高い施設というのが何を指すのかわかりませんが、近所にスーパーとか100均とかありますよ。 |
124:
匿名さん
[2022-03-08 13:50:47]
価格がすごいね。。
これなら三田一丁目を待つかな。 今MR準備中で、今年の夏頃からだしね。 |
125:
匿名さん
[2022-03-10 09:08:31]
商業施設はトモズや成城石井がありますし、愛宕グリーンヒルズという商業施設もあるようです。
ちょっと歩けば公園もあるし、商業施設もありますが、お店は日用品というよりは 娯楽品を扱っているお店がほとんどなんでしょうね。 ただ駅からも近いですし、不便さはほとんどないと思いますよ。 |
126:
匿名さん
[2022-03-29 16:28:00]
やっぱりこの立地だと、投資向けっていう方の割合は多くなりそうですよね。
結構わかりやすくよい立地だから。 ただ皆さん書かれているように、暮らしやすくはあるんで 自分で普通に当面は住むよ、という方もまあまあおられるのか? どういう割合になるのかは蓋開けないとなんともですね |
127:
マンション掲示板さん
[2022-03-29 17:22:45]
スミフのタワマンって、ホント面白味がないね。
昔からだけど。 シティタワーって聞くだけで、どこも一緒。 |
128:
名無しさん
[2022-03-31 20:54:51]
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129:
匿名さん
[2022-04-02 15:35:05]
まだ価格が不明だなと思っていたのですが
114様の価格を見て、えぇぇとびっくりです。 まぁ立地から考えると当然なのかもしれませんが、 それにしては専有面積が狭すぎかなと感じますね。 |
130:
マンション検討中さん
[2022-04-09 13:32:50]
販売スケジュールが延期しましたね。。
夏頃で三井の三田一丁目とスケジュールはガチンコになりますね。 あちらの価格が明らかになってからの方が売りやすいという判断かもしれませんね。 |
131:
匿名さん
[2022-04-10 01:35:01]
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132:
マンション検討中さん
[2022-04-10 23:05:13]
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133:
匿名さん
[2022-04-13 23:13:20]
ファミリー層にも注目浴びそうなところではありますが、
ロケーションを見た感じですと近隣に小児科ってないんですかね。 近所の病院の種類って結構気になるところかと思いますので。 |
134:
匿名さん
[2022-05-06 14:07:46]
子育て環境としてはどうなんだろうなぁ…
自分的には思い切りオフィス街で神社もあるから緑も意外とある、という位置づけで見ていたので。 御成門小学校・御成門中学校は共にかなり近くにあるので 子育てと仕事を両立させたいご家庭にはいいのかもしれませんね。 販売が7月にのびたようです。 スミフだと他のマンションでも度々見られるので 社内調整かな。 |
135:
マンション検討中さん
[2022-05-06 14:17:11]
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136:
匿名さん
[2022-05-16 15:41:27]
学校が近いのならば子育ても可能ということでしょうね。
緑が多いというのも都会としては恵まれた環境なのかなと思います。 光明寺のあたりをちょっとだけ歩いたことがあるのですがお寺カフェをやっていたような気がします。 都会ながらも落ち着いた雰囲気の街だったという印象です。 案外生活しやすいかもしれませんね。 商業施設も近くにけっこうあるみたいですし。 |
137:
匿名さん
[2022-05-20 16:34:52]
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