ピアース渋谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース渋谷についての情報を希望しています。
渋谷駅徒歩7分の場所にマンションが建つようです。
立地最高ですが、価格が高そうですね…
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuya/index.html

所在地：東京都渋谷区桜丘町96-8,-10,-11,-12（地番）
交通：JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩7分、
東急東横線「代官山」駅徒歩12分
間取：1LDK～2LDK+S
面積：27.66m2～69.33m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース渋谷の「私の印象」→再開発隣接の隠れ家的物件？（っていうと格好良く聞こえすぎ（笑））【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4922/

[1: マンション検討中さん]

こんにちは。こちら坪どのくらいになりますかね。皆様の予想教えてほしいです。

[2: マンション検討中さん]

ホームページ出てるのにこんなにレスが無いマンコミは初めてです（笑）
WESTと違って外観パッとしないからな～

[3: 匿名さん]

先行案内始まりますね。

[4: マンション検討中さん]

坪700でしょうね。

[5: 名無しさん]

分譲マンションに見えない...。最近この手のデザインのマンション人気ないよね。今の価格帯なら少なくともそれに見合った高級感ないと売れないだろうな

[6: マンコミュファンさん]

Ｐ渋谷は風除室ありそうですね。最近のピアースは代々木上原も上野毛もなかったようなので。

[7: マンション検討中さん]

ペンシルですから。

[8: 匿名さん]

とりあえず現地行ってみた。近くにパークハウス南平台があって、ここは狭くなりそう。

[9: マンション検討中さん]

ウェブ説明会あったのに全然反応ないとか。

[10: 匿名さん]

これ、場所化ける可能性ありますね。
業者やプロが買うんじゃない？

[11: 匿名さん]

立地からすると購入者自身が住むというよりは、投資用として考えている方が
数的に多そうですね
投資用ということで、コメント数が伸びないんじゃないでしょうか？

平米数もそれほど広いわけではないですし、単身世帯が中心となってくるでしょうけど
渋谷、代官山利用ができるのはアクセスとしては魅力です。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
価格次第でしょう。低層で坪５５０万くらいからでしょうかね。最上階で坪９００万とか。

[13: マンション検討中さん]

ここの1LDK買うよりパコ渋さんの低層1LDKが良いよ。
多分坪600万割れの部屋があるし。

[14: マンション検討中さん]

坪500超えは流石に渋谷だな

[15: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
パコ渋の1LDKまだ結構残ってるんですか？

[16: 近隣住民]

坪500から600ぐらいなら虎ノ門や赤坂六本木くらいだから、渋谷駅徒歩は7分で同じ単価なら激安なのでは？

[17: 購入経験者さん]

PA渋谷WESTより1戸の面積が広いので、1Rでも賃貸にすると家賃14万円台になってしまいますね。投資物件としては利回り厳しいですね。

[18: 通りがかりさん]

上原と比べても投稿少ないですね。
立地は中々魅力的だと思いますがね。

[19: 匿名さん]

先行案内行った人いますか？、

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
先日行きました。満卓のようでした。
価格発表はまだ先でどの程度の価格帯かも分かりませんでした。