クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラについての情報を希望しています。
ビーチクルーザー置き場があったり、茅ヶ崎！！って感じのマンションですね！
他にもサーフボード置き場もあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: 入居予定さん]

>>450 検討板ユーザーさん
数字に疎い住人だらけで今後この規模の大規模修繕とかの話し合いをしなければならないことを考えると先が思いやられる。管理も明和関連がやるからそこでもまた明和にしてやられることになる予感しかしない。入居前に数学のテストして受からなきゃ理事会メンバーになれないみたいな会則を作るべき。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>451 入居予定さん
数学ってより日本語できない方が多いのでは、、
まず最初の方の日本語変すぎて？？？？笑
数学はみなさん合ってると思いますよ。
できてないのは日本語。笑

まーそんなことよりクリオの今後の説明が不安ですね。

[453: 契約済みさん]

契約金額の10％にあたる手付金600万を～
でよくないですか？
まぁそんな話はどうでもいいんですが

[454: 匿名さん]

確かに数字も弱く日本語もおかしいというには笑ってしまいました。でも笑っているだけでは済まされないと思います。10%だ、600万だろ、いや手付けだろとかわけわからない方に助言もらうのは余計にごちゃごちゃになり時間の無駄です。

誰に助言もらうのか
この場合、幸いなことに頼れるのは営業さんだと思います。引渡し延期という難題を会社側だけに立つのではなく購入者に寄り添ってきたことで信頼できると思います。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>454 匿名さん

営業も頼りにならないのに。笑

[456: 検討中]

会社の窓口が営業なんでしょ？
でも取り次いでくれないなら営業の発言が代表の発言と同義だよ。
言い訳はいいから購入者に対して誠実な対応して欲しい。

三井みたいな対応が出来るなら明和地所もイメージ良くなると思うけど
今の所、購入者じゃなく営業擁護ばかりですね。
自分の立場がかわいいのかな

[457: 話にならない]

>>456 検討中さん
そうですねー取り次いでくれませんでしたね。
分かる方と変わってほしい。
上の方と変わってほしい。
と言っても決まったことなので or 無言。
話にならない～

[458: 匿名さん]

>>456

そのとうり。ビジネスマン的常識では、
営業担当＝顧客に対する会社としての代表。
営業担当もその上司や社長も、顧客に対して話せることは同じです。(少なくとも一流企業ならば。)
上役ならばその場で判断して即答できることが、営業担当経由だと後日返答となる場合はあるでしょうが、回答としては一貫しているというのがビジネスの基本。上役を出すかどうかは会社の裁量範囲です。もちろん、誠意を見せるために上役が出てくるというのもあり。

>>457 話にならないさん

上役(社長)が出てきても会社としての回答は変わらない、という意思表示だと思います。

[459: マンション検討中さん]

わかる方にお伺いしたいのですが、明和の管理会社ってどうなんですか？

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

営業担当の部長や社長が出てきていただけることはある意味すごいことだと思います。彼らは言葉に責任があります。営業とはまったく違うでしょう。会社側の誠意を感じます。

こちらの営業は一生懸命やって購入者からは良く見られているようですが、気の毒なことにメッセンジャーボーイです。

[461: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

プロの管理人を揃えた管理会社と聞きました。
マンションは管理を買えと言いますからね。

[462: 匿名さん]

>>460 匿名さん さん

社長は一人しかいないので、対応できる範囲には限りがあり優先順位が付きます。だから、社長が出てくるのはすごいことと言うのはそのとうり。
今回の件は、法的にも問題無さそうだし、キャンセルが出ても、また多少評判が落ちても業績への影響は少なく、社長や部長が出るほどでもないと会社が判断したのでしょう。

[463: 話にならない]

>>462 匿名さん
社長がでてこい。なんて思ってる人は少ないんじゃないかと。
私は話の詳細が分かる方に変わって欲しいと言いましたが、それでも無理でしたので誰もわからないかもう適当なのかどっちでも良いですが。笑

[464: 契約済みさん]

ちょっと気になったので...
そのとうり→そのとおり

[465: 検討中]

>>460 匿名さん
ん？全く取り次いでくれないのになんで社長や部長が出てきた事になってるの？
説明不足や事後取り次いでくれなかったからこんな荒れてるのに

まだ自分で営業擁護ばっか書き込みしてんの？

[466: 契約済みさん]

>>465 検討中さん
社長や部長が出てきた事にはなってないと思いますよ

[467: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

ネットで、「明和管理　評判」と検索すると、
「明和管理」について、実際の入居者の口コミ出てきますので、
クレーム等を確認してみてはいかがでしょうか？
その管理のクレームを見ると、今回の不誠実な対応にも妙に納得してしまいました。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/

[469: 匿名さん]

>>462 匿名さん

そうです。やはりすごいと思います。

一人しかいない社長が出てくる。
超多忙な社長がわざわざ出てくる。
神奈川県茅ヶ崎の１マンションのために。

社長が出てきたら社長にお会い出来ること購入者は正直嬉しいと思います。購入者は緊張でうまく挨拶できないかもしれません。今までのわだかまりは解消でしょう。

[470: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[471: 匿名さん]

煽るコメントや投稿者同士の喧嘩みたいになってて建設的な会話が全くないですね。
前は情報収集の為に閲覧してましたが最近は見るに堪えない状況で...
ここのコメントを参考にしている方はいるのですか？

[472: マンション検討中さん]

>>459 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になりました。

>>459 マンション検討中さん
身内の書き込みはやめましょう。
情報収集にならないので。

[473: 匿名さん]

>>471 匿名さん
全くの同意です。
攻撃的な書き込みなども多いので、もう少しオープンな場であることも考えたうえで、建設的な会話ができるといいかと思います。

[474: 匿名さん]

>>471 匿名さん

まったく同意です。
営業を社長と勘違いして責めたり
社長が直々に出てくることに感動したり
6000万の手付金とか算数苦手
お話しになりません。

今後10年20年と住むマンションの検討です。立地、環境、設備、資産価値、人生のライフプランもしっかり考えた上で検討すれば多少の遅れも感情的にならずに冷静に考えられると思いました。

[475: マンコミュファンさん]

>>474 匿名さん さん
確認でございます。今皆さまのお話はYEN
ですよね？ウオンだとどうなるかの方が問題な住人は多いと思うんですが、そこら辺に対する対応は？?

[476: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん さん
事情は人それぞれ。未来も大事だけど、今も大事。ここで怒ってる方もきっとライフプランをしっかり考えて検討している方々だと思いますよ。それだけに余計腹が立つんじゃないでかね。

[478: 匿名さん]

外観は基壇部が石積のタイルで重厚かつインパクトがありますね。
屋上に設置してある緑のパネル状のものは何でしょう。
2棟に設置してあるようですが屋上緑化ですか？

[479: マンコミュファンさん]

>>478 匿名さん
ヴェレーナみたいにお金を掛けなくてもいいから住人の好きな葉っぱを植えていいようにしてほしい

[480: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん

ライフプランは10年20年スパンで考えてみてください。上の子が西浜中学校に行くころとか、夫婦の茅ヶ崎の老後とか。そうです、ライフプランのライフは生活ではなく、ライフプランのライフは人生のことです。三ヶ月位の遅延はその時は腹も立ちますがライフプランがしっかりしていれば飲み込めると思いました。起こってしまったことに後悔するのではなく未来を考えましょう。

[481: 話にならない]

>>474 匿名さん さん
子供がいるんですよね、私は。
だからこそ冷静に考えて無理でした。
人それぞれだと思いますよ。
遅れを許すことが冷静に考えてることにはならないかと。

[482: 話にならない]

>>480 匿名さん さん
10.20年とおっしゃいますが、永住目的で買われてる方が全てではないので...
自分たちの人生プランを考えた際に将来売買する方もいるでしょう(理由、目的は様々だと思いますが)
許せない方は人生プランしっかりしてないって言ってるようなもので相当視野が狭いんですね、びっくりです。

[483: マンション検討中さん]

激しく同意です。
人それぞれ様々な事情や考え方があるのが分からないでしょうね。それが分からず、ライフプランの定義まで上から説明する、さらに~しましょうなんて平気で言える。確かにびっくりですね。

[484: 評判気になるさん]

>>480 匿名さん さん

私は諸事情により数年だけ住む用なので、10年後も20年後も全く意味ありません。あなたのライフプランの考えに他人を当てはめるのには無理がありますよ。もう少し周囲を見て冷静に考えましょう。

[485: マンション検討中さん]

延期したことに契約者は一切関係無いのに、延期期間に発生する費用は契約者負担。会社のルールかもしれませんが、延期で生活が苦しくなる可能性もあり、他人の財布のあてにしている企業体質は改める必要があります。社会のルールから外れた対応をする企業はいずれ衰退する。

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん

契約者は一切関係ないという考えが甘いんですよね。地域住民から見れば、デベロッパーと契約者は一体です。デベロッパーは強引に計画通り進めることも出来たでしょうが、それは契約者にとって望ましいこととは思えません。もちろんデベロッパーの情報開示に改善の余地はあったと思います。

[487: マンション検討中さん]

>>486 匿名さん

別に甘くないけどね。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん

そうだと思います。
地域住民から見ればデベロッパーと契約者は一体です。強引に進めるのではなく地域住民の要求に真摯に応えるデベロッパーの姿勢は評価できます。延期を気持ちよく受け入れた契約者にも好感が持てます。気持ちは大切です。地域住民はそんな契約者でしたら和を持って過ごせると思います。

[489: マンション検討中さん]

>>488 匿名さん さん
後から地域に入る立場として、地域住民の要求に応えるのは、評価云々では無く当然の事です。
契約者の延期に対しての要求にも真摯に応えたら評価しますよ。

[490: 購入済み]

>>489 マンション検討中さん
いい加減、女の腐ったのみたいにネチネチ苦情言うのやめませんか？契約解除も出来るわけだし、そこまでイヤな思いしてるなら止めて、あなたのような方に似合う平塚とか行けばって思っちゃう。

[491: 名無しさん]

2人ともやめてください。
建設的ではありません。未来のことを考えれば周辺住民と仲良くなれるのが1番良いです。
ですが、それに対する説明や納得を得られない、真摯かつ誠実な対応をせず購入者の怒りを鎮められないのは明和の責任です。それが問題なのです。
金銭的補償は無くとも粘り強く丁寧に対話できないから問題なんです。
明和は馬鹿なんですよ。購入した後は管理会社も変更して明和と縁を切ればいいです。

[492: 名無しさん]

お言葉ですが茅ヶ崎も平塚もそんなに差はないですよ。どちらも平均所得や教育にかける金額は同じ。
どちらも一部は所得高い人もいるでしょうが所詮はどんぐりでやんす。

[493: 坪単価比較中さん]

>>491 名無しさん
仰る通り、管理会社は入居後、早急に変えましょう。
入居後に不誠実な管理対応にイライラしたり、不要に高い管理費を払い続けない為に。。。
理事会で、ありとあらゆる外注費(エレベーター保守費とか清掃費とか、植栽管理費とか、、、、)見直しの為に、同業他社の管理会社へ見積依頼をいたしましょう。
質の良い「住民ファースト」の管理会社は、ありますので。

[494: 匿名さん]

>>493 坪単価比較中さん

管理会社を変えるとかは理事会が取り上げないと思います。まだ早すぎます。管理人の仕事ぶりを見てからだと思います。

住民の立場に立って住民の日々の暮らしを徹底的にサポートする、管理人が理事長の代行者となり管理を徹底する、そんな住民フアーストの管理会社と聞いております。入居が決まったら先ずは管理人さんを囲む茶話会をやりましょう。

[495: 評判気になるさん]

>>494 匿名さん さん
お一人でどうぞ。

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん さん

明和の管理に期待する方、？？？？？？？。私はとっとと契約解除しましたよ。皆様、大きな買い物ですので熟考をお勧めいたします。また、管理会社を変えるのも結構大変ですよ。残念ですが明和の管理はダメでしょうね。ご自身の人生ですので、自己責任かもしれんが、今までの明和の対応をよくご精査ください。選択肢はあるかと思います。

[497: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金が、ドンと上がるとか。
も、あるでしょうか？

[498: マンション検討中さん]

実際どこが変更になったんですか？
明和の営業マンに聞いたけど、明確な説明がなかったんですよね。

[499: 匿名さん]

>>494 匿名さん さん
「ここ(明和管理)のマンションに住んでおりましたが、はっきり言ってとても管理が出来ている様には思えませんし、住民に対しての説明等も全く出来ていません。はっきり言ってひどいです。責任逃れで担当者をとっかえひっかえ。
明和管理のマンションへ二度と入居したいと思いません。こんなひどい思いをしたのは初めてでした。2021/07/17 」
って記事がありましたけど？

[500: 匿名さん]

>>497 口コミ知りたいさん

修繕積立金の金額変更は、管理組合(入居者)の総会決議事項です。管理会社はプランを出すだけなので、住民の意見が合えば何とでもなります。デベロッパーの当初プランは大抵少なすぎるので、自分達のためにも管理組合で値上げを検討するほうが良いです。