シティハウス南大塚テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他（地番）
交通：JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.18平米～67.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 匿名さん]

入居自体はもう、来年にならないとできないですし、
だからなのか販売自体は少し落ち着いてきているような状態っぽいですね。
もう既に竣工してからかなり経ってしまっているので既にあるならば入居させてくれればいいのになぁ。
売れる自信があるからこそ、こういう姿勢でいられるのかもしれません、、、

[143: 匿名さん]

B1みたいにポーチのないプランでも
共用の廊下からはちょっと入り組んだ仕様になっているので
一般的なマンションに比べるとプライバシーが守られた形になっていますね。

[144: 匿名さん]

今売り出している3戸は軽く億超えているのですが、高層階の物件なんでしょうか。
小さめの物件でも1.25億円ということなので、
低層階だとその価格はさすがにないカナ…と思っておりました。

契約時期によって入居できる時期も異なるのはこのデベならではですが、
流石に今もかなり待つ状況なんですネ

[145: 匿名さん]

高層階の部屋が見学できる、とありますが敢えてここまで取っておいたんですかね？
高層階はなんだかんだで人気があるかと思っていたので
売れなくてここまで、というのはないような気がする。
まあ、今契約しても、入居できるのは2026年になってからなんですが

[146: 購入経験者さん]

すみふあるあるとは言え2026年て異常ですね
共用部分はどんどん使用されていきますし専有部分だって新築のあの匂いは消えてしまいそうです…
雨風に晒されるベランダや窓は定期的に掃除してるんでしょうが

[147: 匿名さん]

池袋に近いエリアはやはり暮らしやすさがあっていいですね。
距離は若干ありますがここならタクシーでも全然許せる範囲内ですし、
個人的に良い暮らしができそうなマンションだと思います。

[148: 匿名さん]

確かに池袋が近いのはここのメリットの一つかなと思います。
それよりも私的には近くのお店が良いですね。
ライフや成城石井、シマダヤや魚屋さんとか色々集まっていますし、日常的な買い物はかなり便利な方だなという印象を受けました。

[149: 名無しさん]

いつの間にか坪860万とかとんでもない価格になってて驚き！
スーパーなら「よしや」もありますね。
ワインが強く、他にオーガニック食品、ご当地物等色々あってここを買われるお金持ち方々は満足するでしょう。