イニシア豊中長興寺公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア豊中長興寺公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市長興寺南1-53他9筆
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.19平米-95.48平米

[61: 学校区の問題って]

以前は3中も良くなかったですよ。

10年も経てば様変わりするし、4中で悪いって言うならもっとひどい所多いです。w

このあたりでもうこれ以上の物件は出て来ませんし、
たくさんお金ある人は、もっと違う所に住めば宜しいかと…。

暇人みたいに学校区が悪い等と書き込んでいる、
大人のお子様の方が程度しれていると言うものでしょう。w

[62: 匿名さん]

なぜイニシアの方が劣化が早いのか理由がわかりません。

Bさんところなんか建設会社の影響で一度建設が中断したんでしょ？そっちのほうが怖いですよ。

イニシアは予定通り二月末竣工予定で順調ですよ。見かけは安っぽいかも知れませんが、中身については根拠もなく言われたくないですね。

[63: 購入検討中さん]

あと2年後に長谷工さんが、この校区のさわ病院のすぐ近くに190戸のマンションを建設するようです。
車寄せなどが企画されてるみたいで、ブリリア仕様の低価格バージョンですかね～～。

[64: 匿名さん]

二年後には同じ地区に新しいご近所さんが来るって事ですよね！

お友達が増えて子供も喜ぶと思います

その時はヨロシクお願いします(^∧^)。

城山町方向に人の流れが出来るんでしたら城山町交差点あたりにコンビニできませんかねえ？
多分一番近くてサークルKなんですよね〜
もうちょっと近くにあれば便利なんだけど・・・

[65: 匿名さん]

前はコンビニあったけどつぶれましたからね。
当分できないんじゃないですか？

[66: 匿名さん]

そうですかぁ・・・

残念です。

[67: 匿名さん]

買い物はやはり北乃屋がいいですか？
ダイエーとは価格や品揃えとか品質の面からしたら大分差がありますか？

シェフカワカミは毎日の生活なので多分使わないかな・・・

コープもありますが、コープはどうでしょうか？

お詳しい方いらしたら、ご教示お願いします！

[68: 匿名さん]

きたのやさんは、生鮮系の鮮度があまりよくありません、ただNB品などはチラシで結構安くなりますし
そういった意味ではシェフカワカミは新しいのでオススメですね～使い分け併用が吉かと（笑）

[69: 匿名さん]

コープは野菜はいいけど高いし、魚はあんまりよくないですね。
シェフカワカミは魚も新鮮で安いです。

[70: 匿名さん]

ここを買った人は年収どれくらいでいくらの借り入れ？
独身の人はいるのかな？

[71: 匿名さん]

私の知り合いは現金一括で買ったみたいでよ、ローンの無い新築生活、うらやましい。

[72: 匿名]

ローン無しかぁ。羨ましい(つд｀)

[73: 契約済みさん]

あと、２邸！
がんばれ！！

ブリリアをあきらめたけれど、
こっちのほうが完売間近！

はやく売れたらいいな！！

残ってるのはどの部屋かな？？

ツタヤ側の１階の端っこは、通行人から丸見えなので
そのお部屋かな??

[74: 購入検討中さん]

A棟は残２邸のようですが、B棟も、数邸残っているようですよ。

[75: 契約済みさん]

日曜にモデルルームに伺いましたが、6〜7割くらい決まっているようですね。
各部屋の内装も大分すすんでいるようで、自分の部屋を見たら障子はセットされてました。
こないだは一階外周の外堀(？)の工事をしていましたが、植樹かな？

もう廊下の電気は灯ってますね、普通に回りの景色に溶け込んでますよ。

先程コーナンで引越の必須アイテム、台車を買ってきました。いよいよ来月には鍵引き渡し予定なので、楽しみです。。。

[76: 匿名]

現金一括で買うくらいならもっとえぇとこ買えばいいのに…と私は思います。

[77: 匿名さん]

正直私もそう思います。

[78: 匿名さん]

安物ですよここ。

[79: 契約済みさん]

購入者からすればありがたい話です

[80: 契約済みさん]

購入者からすればありがたい話ですよ〜

[81: 匿名さん]

どうしても建物の劣化が気になる外観ですよね・・・
今はいいけど10年先を見たときに、安さで飛びつくと痛い目を見るかも・・・
見た目も、新築分譲とは思えない外観が古くなるとどうなるやら・・・

[82: 匿名さん]

ローレルコートの方が仕様や設備はいいと思います。校区は同じだから価格の差が500万円程度ならば、あっちがいいのでは？管理費も高くなさそうだし、駐車場も3000円程度みたいだし。

[83: 匿名さん]

最初に断っておきますが、ローレルを悪く言うつもりではありません。

マンション過剰供給のこのご時世に300戸クラスは完売までに相当時間費やすんじゃないですか？

そうなると価格破壊とまでは言いませんが購入時期により相当な価格差が出ると思います。

また、300戸クラスになると大規模修繕時期にはなかなか意見がまとまらないと聞いています

イニシアはまだ竣工していませんが、この不況の中、販売数は健闘していると思いますよ。

住んだ後に空き家が多数残るのは個人的には好ましくないです。

そう言った意味でも私はイニシアを選びました。

ローレルさんが良いと思う人はそちらの掲示板で発言してください。その方がローレル検討者の方には喜ばれると思いますよ。

[84: 契約済みさん]

イニシアは目の前が公園、TSUTAYAも裏から入れば歩いて30秒（かなりの映画好きなんで)、駅から徒歩10分と

かなり立地条件はいいと思います。

岡町は商店街がありゴミゴミしてるし、豊中駅も、使いにくくてゴミゴミしてるし、個人的には、曽根駅が一番いい

のでは？と思う。曽根駅が一番栄えて来てるしね。人が集まって来やすい場所にどんどんなって来てると思うし、人

が集まる場所は土地値も上がって来ると思うよ。bliliaや南桜塚のプラウドは、高過ぎるし、中桜塚のプラウドは

バルコニーが葬儀屋の目の前で緑地のプラウドと合わせて駅から遠すぎる。最近のマンションの部屋の設備等はどこ

も一緒なんだから、価格と立地条件で決まるのでは？特にマンションは環境重視でしょ！まぁ、自分が住みたいとこ

に住むのが一番！イニシア最高！

[85: 匿名さん]

ここは購入検討板ですよね。なのでこの物件についての意見交換する場所だと思います。
物件を検討中の方でお子さんがいる方は通学する学校については知りたいと思われると思うし、
自分以外の方の意見や感想（ネガティブな面も含めて）も知りたいと思われると思います。
もっと極端に言えば、買う予定のない方が物件の素直な感想を書いてもいいと思います。

ここのスレの契約者の書き込みを見ていると、
学区の中学が今年荒れていて問題になっている事は書くな、
仕様や外壁がチープな事は書くな、他の物件と比較して悪いと書くな等
物件に不利益な事は一切受け付けません！ですね。
何の権利があって仕切られておられるのでしょうか？

私の率直な感想は、価格等とても魅力的なマンションだと思います。
ただ今は豊中でのマンションの供給に非常に恵まれてる時期ですね。
購入時期に選択肢のない場合は選べないので、いろいろな方が同じマンションを購入すると思うのです。
今は選び放題なので、ブリリア　プラウド（南＞中＝緑地）　ローレル　イニシア
で年収や学歴等の住民の階層がはっきりしてるんではないかなと思います。
（ブリリアは価格帯が広いですが、安いお部屋でもここよりは割高ですよね。）

現にこのスレを見ると一人の方が複数書き込まれてるのかもしれませんが、その傾向がある様に感じますね。
その方々は購入物件の価値を下げないように躍起になっているのかもしれませんが、
ご自身がこの物件の価値を下げかねないと思います。
ご自身の精神衛生上も住民板でスレを立ち上げてそちらで意見交換する事をお勧めします。

[86: 物件比較中さん]

85さんの意見はごもっともやね。

確かにブリリアで値段が合わなければプラウド南桜塚、それでもの方はイニシアかな？
あくまで子育てを公立で考えればですが。


それとこのイニシアの建設会社はどうなったのでしょうか？
今後のアフターの件も考えて気になります。

[87: 匿名さん]

工事の会社は横のつながりでもってますので、
倒産のような万が一の事があった場合でも
他の会社が引き継いで事業をまっとうするシステムがあります。
１０年保証も事業主の問題ですから、他の施工会社に
やらせてでも保証はしてくれますので安心ですよ。

[88: 購入検討中さん]

ほとんど出来てきましたね!

なんだか、ここのスレはのどかで、住民さんもそんな方が多いのかな?
お隣のマンションのスレは妬みが渦巻いていてちょっと怖いです。

ツタヤが近くて便利そうですね。
４中へは徒歩ですか？
自転車だと帰りがきつそうですが、若いから大丈夫かな？

[89: 匿名さん]

お近くのマンションはいろいろな意味で凄いです。あの規模でレスがパート４迄いくのは珍しいですから。

[90: 匿名さん]

学校へは自転車通学は許されていませんよ。

[91: 匿名]

部屋のダウンライトは標準で付いてるん？

[92: 匿名さん]

85さん。
素晴らしい表現有難うございます。
言葉の言い回しも素敵です。

[93: 匿名さん]

レス伸びませんね
てか興味引かれませんよね

[94: 匿名さん]

>>89
レスが伸びないより話題がある方がいいのでは？
レスが伸びない=人気がない

[95: 匿名]

人気がなくても残、11戸(^-^)

[96: 匿名さん]

１１戸も残っていたんですか。
６７戸中１１戸だったら、そんなに売れているという印象でもないですけど。

[97: 匿名さん]

去年の10月から契約開始なら十分でしょう！

[98: 匿名]

まぁ安いからね

[99: 匿名さん]

ここからが大変。
安いから値引もさほど見込めないし

[100: 匿名]

いや～値引きはまだまだあるよ
それも広めの部屋が…

[101: 匿名]

残、10邸(^-^)

[102: 匿名さん]

先週ですが、内覧会に行ってきました〜(^-^)。 雨天の中、関係者の方、ご苦労様でした。m(__)m

気に入った点は以下の通りです。エレベーターにペットボタンがあった(ペットが乗ってますよ〜を知らせるものらしい)、自転車置き場(駅前で見る様な二段式と違う。一階がスライドする・・・)、宅配荷物の一時置き場(？)はじめてみた・・・


念願の自分の部屋はというと・・・まずまずでした。幾つか手直しをお願いしましたが、大きな修正箇所はなかったです。
ただ、梁の出っ張りが予想以上に大きかったので、もう少し設計さんに頑張って欲しかったな・・・。

なにより、昨年お伺いした時に聞いていた計画通りに工事や行事が行われた事に大変満足しています。

引き続き採寸もしましたけど、雨天だったので、とても寒かったです。

あと10邸(^-^)ガンバレ♪

[103: 匿名]

意外や意外、公園を挟んで北側に新たなマンション計画がありますね。お屋敷(？)の壁面に概要がかかれた掲示板がありました。こちらはリビング側のベランダが公園に面してることになりますね。近くの176号線沿いにも別の計画がありますし、選択肢は増えてきました。

[104: 購入検討中さん]

103さん
ﾏｼﾞですか？？
本当なら検討していましたが辞めますっ！
マンション名などなにか詳細ご存知でしたら教えて頂きたいです。

[105: ご近所さん]

104さん

売主は近鉄不動産のようです。
ローレルコートシリーズでしょうかね。
5階建て56戸、このあたりマンションだらけですね。

[106: 購入検討中さん]

ベランダが公園になるのは魅力ですね！
価格はイニシアより高くなりそうですね。

[107: 匿名さん]

あーあー
１０個が完全に売れ残りますね。。。

[108: ご近所さん]

公園の北側マンションはＨ23年11月下旬竣工予定ですね。２年近くも先です。
夏は早朝から深夜まで騒がしい公園の前ですか…

そうそう入居始まったようですね。引越トラックが止まってました。

[109: 購入検討中さん]

公園は騒がしいのですか？
普通に子供が遊んでるくらいなら、不快な音でもないし構わないのですが。
バンド演奏とかされるとちょっと（笑）。

ところでモデルルームを入れても、もう残８戸みたいですね。
このご時勢に順調な売れ行きですね。

[110: 匿名]

荷入れ作業始めました。(^-^)

今日は夜の八時過ぎでも引越業者がいましたね。

昼間は棟内モデルルーム見学されてる方もいました。
残り８戸ガンバレ〜

一つ気になりましたが、昼間、警備員さんが、公園周辺の路上駐車の件で通りすがりの人に小言言われてました。

近隣の人に迷惑かけないように気を付けましょう！