【契約者専用】パデシオン京都小倉グランドヒルズ

[契約済みさん]

パデシオン京都小倉グランドヒルズ契約者専用スレッドです。
入居前の疑問解決や情報交換などに。

公式サイト：https://www.padescyon.com/pd-166/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665493/

[41: 契約済みさん]

>>40 契約者さん6さん
アリさんに依頼しようがしなかろうが関係なく連絡はくるはずです。睦美建設本社営業部の方にも確認済みです。なので引越し日が確定してからどちらの引越し会社にするか決めたら良いと思います。うちも今日電話で連絡がありました。日にちと時間帯を知らせてくれました。うちはどちらの引越し会社にするか未定ですので見積もりはこれからです。
それからご存知かもしれませんが、どの会社のトラックでも4トンのトラクックは停められないらしく、仮に荷物が4トントラックに積みきれない場合は、例えば、3トン一台2トン一台になるらしいです。

[42: 契約済み]

私もまだ引っ越し日程がきておりません。
６月希望なのですが
やはり人気なんでしょうか……
クジの番号も良くなかったので心配です

[43: 契約済み]

マンション完売御礼になってましたねー
内覧もう少しですね！

[44: 契約済み]

>>43 契約済みさん

楽しみですね！

[45: 契約済み]

マンションギャラリーがコンビニになったら良いなと思ってるんですが、、、！近くのコンビニ少ないですよねm(_ _)m

[46: 内覧前さん]

いよいよこの週末が内覧会ですね。火災保険で迷っていて、睦美さんの推奨する保険会社ともう一社引き合いに出して検討中です。睦美さんが提案してくれた会社の保険料は確かに安いですが、保障内容としてはあまり可能性の高くなさそうな特約が多いような気もするのでどうすべきか迷っています。火災保険ご検討の方もいらっしゃるかと思いますが、もしご迷惑でないようでしたら、可能な範囲内で情報交換しませんか。宜しくお願いします。

[47: 契約者]

内覧会お疲れ様でした！エントランス綺麗でしたね！立体駐車場が時間かかりそうで(入庫も出庫も)朝とか混みそうですね汗

[48: 引っ越しが楽しみ]

>>47 契約者さん

同感です。立体駐車場入出庫に時間、そして個人的には操作に慣れるまで少々不安がありますが^^;
引っ越しまでもう少し！楽しみです！
賃貸も出てきてますね。

[49: 契約者さん1]

来客用駐輪場は管理人に言って記入しないとだめなのに来客用駐車場は受付予約しないんだ…空いてる場合のみお使い下さいって資料に書いてあるけど、これ誰かがずっと停めてる！とかトラブルの元にならないんかなぁ、、実際大久保のパデでも来客駐車場でトラブルあったみたいだし。

[50: 契約者さん3]

>>49 契約者さん1さん

同感です
管理をしっかりしないと住民トラブルの原因がひとつ増えるだけだと思うんですけどね
大久保のスレなんて無法地帯のように荒れてましたしね
同じようなことにならないよう対処してほしいですね

[51: 契約者]

いよいよ入居開始しましたねー！楽しみです(^^)

[52: 住民さん1]

みなさん新居生活どうですか？
共用廊下やベランダに結構虫が多いなと感じました。場所によるかもしれませんが…。
あとゴミ庫の鍵閉め毎回すんなり出来ないのは自分だけでしょうか笑

[53: 住民さん2]

>>52 住民さん1さん
よろしくお願いします！たしかに虫いますね。とくに小さい羽虫がベランダにいます(>_<)
ゴミ庫の鍵閉めはまだしたことないです…
いつも開けっぱなしになってるときに利用します！
ゴミ庫のゴミが溢れてますね、、
今は皆さん引っ越しされたばかりだから仕方ないのでしょうか。
特に大型ゴミがかなりありました汗

[54: 住民さん1]

こちらこそよろしくお願いします！！
そうなんですよね～　防虫スプレーしてるからかベランダや網戸でたくさん死んでてゲンナリです…

ゴミ庫開けっぱなしの時があるんですね！
今月の大型ゴミ捨てる日、ポストに入ってた紙には28日って書いてあったんですよね
掲示板に貼られてる紙は26日(火)に変更されてましたが…。

[55: 住民さん]

こんにちは！羽虫確かに多いですよね…引っ越してきた時はギョッとしましたが、最近は少し落ち着いてきたように思います。マンションの掃除をして下さる方のおかげでしょうか、有難いです。

大型ゴミ凄かったですね。指定の時間よりも早めに出されていたりして、引っ越し直後だから仕方ないのかなとも思いました(^^;

すれ違う住民の方たちは皆さん挨拶して下さるし、立体駐車場は運が悪いと待ちが長いですが（笑）ひと声掛けてくださったり気遣いが感じられほのぼのします。
今後も皆が快適に過ごせると良いですね～。

[56: 住民さん3]

引っ越しもピークを過ぎたでしょうか
初めてのマンション暮らしで慣れないことも多く、特に音に関しては、どの程度の生活音なら上下お隣に聞こえない、もしくは聞こえても許容できるレベルかが　まだ分からず、テレビの音量もどのくらいなら出しても大丈夫なのか？とか手探り状態です(^^;
気をつけていても家具や家電の組み立てなどでゴトゴトと音を立ててしまうこともあり、うるさいと思われていないか緊張してしまうのですが、自分自身が家の中にいる時は、遠くでどこかのお家の物音がかすかに聞こえるくらで、概ね静かに過ごせているので、自分達の出す音も、同程度くらいにしか聞こえていないなら防音性能はしっかりしているのかな、と少し安心しています。
入居されてる方々とも廊下ですれ違えば挨拶してくださるし、このまま穏やかな雰囲気のマンションであると良いですね^^

[57: 住民さん1]

来客者駐車場がなかなか空いてないイメージなんですが、いつも同じ方が停めてるとかあるのでしょうか( ；∀；)

[58: 掲示板]

生活音について張り紙されてましたね。
管理人さんに苦情出すほどの生活音…よっぽどうるさいのでしょうね
我が家も気をつけます。

[59: 住民さん1]

マンション横公園の水出しっぱなしにして大人も子供も水浸しで、地面やら遊具やらも水浸しにしてる人がいる…そんでそのまま帰るんだろうな。見てる人は見てるんだよな、自分みたいにｗ

[60: 住民さん1]

もう少しで3ヶ月ですね(^^)そろそろメンテナンスの案内は来るのでしょうか？今のところ住んでて不調は無いと思うのですが、どういう点を見ておいた方がいいとかあるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

はじめてマンションを購入したのですが電波が入らなくてすごく困ってます、、。
リビング以外の部屋は電波届かなくて、寝室に携帯置いてると着信がならない、不在着信も入らないのですごく困ります（ＴＴ）
同じ方いらっしゃいますか？

[62: 中古マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
電波が入らないのは辛いですね。寝室、うちは辛うじてアンテナが2本立っています。
携帯会社に連絡すれば、電波改善をやってくれるみたいです。ご参考までに。
docomo
https://www.docomo.ne.jp/area/radio_solution/
au
https://www.au.com/mobile/area/dennpa-support/
ソフトバンク
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/

[63: 名無しさん]

電動自転車駐輪場の空きって出ないですかね。普通の自転車停めてる方もいらっしゃるみたいですが…

[64: 住民板ユーザーさん8]

>>63 名無しさん
賃貸マンションではないので、将来を考えて借りられてる方もいるでしょうね…
駐車場も含め空きが出たら再抽選だといいですね

[65: 住民さん1]

みなさんのところ床のきしみ、ありますか？
踏むとパキィって。結構大きな音だから気になると言えば気になるかんじ。。

[66: ご近所さん]

>>65 住民さん1さん

それモデルルーム観に行った時に、私も気になって聞きました。下の階に足音とか響かないようにクッション材が敷かれてるからだそうです。
住んでみると結構大きく感じますね、音。

[67: 住民さん1]

大寒波到来しましたね～！駐車場はどうしちゃったのでしょうか？？何台か車が入れなくて下で駐車されてましたが

[68: 住民さん1]

最近、住人が来客駐車場に車を駐車している方をよく見かけます。荷卸しでの使用は可能とされていますが、常習して長時間駐車している方がおり
来客者が使いたい時に使えない状況にあります。
迷惑行為ですので、直ちにやめて頂きたいです。
ちなみに住人だとすぐ分かります。

[69: 住民さん6]

>>68 住民さん1さん

同じく長時間駐車よく見かけます。
またこのナンバーかと。張り紙でお知らせされていても続けられていますね。

あと、また別の話にはなりますが
出入り口付近の喫煙も前々から気になっています。
子育て世帯も多いマンションですし吸う方はもう少し配慮して欲しいです。

[70: 住民さん3]

>>68 住民さん1さん

住人で機械式駐車場契約されてる方だと思いますが今日も朝から来客用に長時間駐車されてますね。
早く解決して欲しいです。

[71: 入居済みさん]

>>70 住民さん3さん

本当に「自分さえ良ければ良い」という人がいて、困りますよね。
いくらモラルに訴えても効果がないのなら、コインパーキングにしてしまえば良いのでは、と思います。

[72: 住民さん1]

>>68 住民さん1さん

住民じゃなくてもそこまで駐車場を独占するなら、住人が空いている機械式駐車場借りたらいいと思うんですよね。

[73: 住民さん2]

>>69 住民さん6さん
タバコ吸っているおじさんですよね！います、います！しかも紙タバコで臭すぎます。
マンションの中に入ってエレベーター使用してるのも見ましたので住人に間違いないです！
本当に非常識な方です。

[74: 住民さん8]

>>73 住民さん2さん
何度か見かけた事があるのは、来客駐車場とゴミ置き場の間で吸う方(仰ってる方と同じかも？)と、エントランス前では若めの女性と男性も見かけた事があります…

[75: 住民さん7]

>>72 住民さん1さん

それもありなのですが、事故を起こされた時の対応などを考えなければならないですね。

[76: 住民さん1]

エントランス内でダンスの練習？指導をしているご家族を何度か見かけます。今日はお子さんトレーニングウェア着てまでされていました(管理人さんのいない時間帯)頻繁にされてるのでしょうか。
人が来たら止まっておられるようですが通る時気まずいです、、、

[77: 住民さん5]

>>76 住民さん1さん

私は通る時間帯なのか
かなりよく見ます
然るべき場所でして欲しいものです

親御さんは何も思われないのでしょうかね…

[78: 住民さん1]

>>77 住民さん5さん
訪問者に与える印象なども考えられていないのでしょうね。残念です、、、

[79: 住民さん1]

タバコについてですが、敷地内の共有部は禁煙でないのでしょうか。管理規約に無いようでしたら、新たに規定に入れて欲しいぐらいですね。
風紀的にも安全面でも非常に重要なことです。
火災が起こってからでは遅いですし。
まあ、一般常識的に吸う場所では無いですが。

[80: 住民さん2]

このマンション、お風呂のシャワーの水圧？悪くないですか？うちのところだけでしょうか。
時間も関係してるのかな…15時16時とかに流すと全然勢いがなくて洗いにくい。水にすると勢い戻ってお湯にするとまた水圧が弱くなります。

[81: 住民さん5]

来客用駐車場の件です。また最近新しい方が長く駐めておられますね。向かいのコインパーキングや隣のタイムズにも停めてらっしゃるので住人ではないみたいですが。ボードにも書いてないし…

[82: 住民さん7]

ベランダの手すりに布団などを干すのは管理規約にものっている通り、禁止されているはずですが数件みかけます。
管理人さんに言えば良いのでしょうか？
集合住宅ですし、それぞれモラルをもってすごしたいですね。

[83: 住民さん7]

>>81 住民さん5さん

土曜日エントランス前、日曜日お客様駐車場にずっと停められていました。向かいのパーキングやタイムズも見かけますが、朝決まった時間に出発されるのを見かけますので住人のような気がします…

[84: 住民さん2]

>>81 住民さん5さん
以前ずっと長時間駐車されていたナンバーがいなくなり改善されたのかと思っていたらすぐに別ナンバーが占領するようになりましたね。車の買い換え？同じ方が独占している気がします…

[85: 住民さん8]

>>84 住民さん2さん
来客用駐車場の利用届に以前の車のときと今の車のときの両方で記載を見かけたことがあります。
同じ部屋番号の方でしたね。
前の車は機械式駐車場に停めていましたが、今の車は車幅が駐車可能幅を超えていますのでマンション近くに停められなく不便を感じ、現状に至っていると予想できます。
管理会社が直接注意しているのか。していても効果が無いのか分かりませんが、効果が無いなら今の注意方法を変えないと現状はいつまで経っても変わりませんね。

[86: 住民さん6]

>>85 住民さん8さん
この一カ月間もずっと止め続けられましたね。
2、3日ペースで夜通し置いてあるし、コープ駐車場にも無断駐車何度か見かけたことがあります。
管理会社がどのように注意をされてるのか気になります…

[87: 住民さん8]

>>86 住民さん6さん

この土日もずっと停められてます…全く改善される余地無しって感じですね
管理会社は注意されたのでしょうか？

[88: 住民さん1]

タバコについてですがマンションの敷地内離れた場所にでも喫煙する場所を作ってみればいいかもしれませんね

片付けは当然自分たちですることとする
外部から見えないようにする
問題は場所ですが…
吸う方の人権を守るのもマナーだと思うので総会などで決めるといいのではないでしょうか

駐車場に関してはもこれ以上問題になるようなら総会で具体的にどういう方針で進めるか決める方がいいと思います
ここで言うだけでは解決にならないみたいですしね

[89: 住民さん2]

>>88 さん

>>88 住民さん1さん
そもそもなぜ家の中で吸わないのでしょうかね？
家で吸ってはいけないと言われているなら、そんなものをなおさら公共の場で吸ってはいけないということを、いい大人がなぜ分からないのかが理解に苦しみます。
吸うなとは誰も言ってません。家の中で吸えばいいだけのこと。そんな常識を持っていない、ルールも守れない人のために喫煙する場所を作る必要もないと思います。
家の中で吸え。ただそれだけです。

[90: 住民さん7]

>>87 住民さん8さん
台帳にも何名かメッセージで残されていますが改善されませんね。駐車頻度高いので早く解決してほしいのです…

[91: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[92: 住民さん5]

>>90 住民さん7さん
先日はコープの駐車場に停めてました。来客用駐車場を使用してる車って複数台いますよね？とある車は台帳に書くけど後日二重線で消してました。連日停めてることを隠蔽してるようです。悪質です。

[93: 住民さん4]

>>92 住民さん5さん
8月に車に直接張り紙で警告されていたのにもかかわらずまだ停車されていますね…

[94: 住民さん8]

今日も一日いつもの車がお客様駐車場占領しています。
一回の警告では全く改善されそうにないですね。

問題改善のためアンケート実施の提案を管理人ポストに入れさせて頂いた事もありますが一人声をあげただけでは難しいのか実施されず…。

駐車場問題以外にもたばこ喫煙もありますし住人全員にアンケート集計してみてはと思ったのですが、もし同じことを考えておられる方がいたらご意見投函してみませんか。

[95: 住民さん3]

あの車って立体駐車場に入るサイズじゃないですよね。
他の入居者の方は毎月駐車場代を払って、車出すのに時間もかかってるのに、平気で来客用駐車場に停めてるの見てると本当に不快ですね。
車のワイパーにメッセージを挟んでおくのはどうでしょうか。

[96: 住民さん8]

>>95 住民さん3さん

以前、どなたかが(管理人さんですかね。)メッセージをワイパーに挟んでくださってるのを見たことがあります。それでも停め続けてます

[97: 住民さん2]

>>95 住民さん3さん
いっそ有料パーキングにすることを提案してもいいかもですね！20分無料、その後は有料。荷物の上げ下ろし等は無料でそうじゃない方は有料にすれば良いのかもしれません。

有
無

[98: 住民さん]

先程いつも来客用駐車場に停めてらっしゃる車のご夫婦をたまたま見かけたのですが、奥さんの方は駐車場のカラーコーンを投げていて、非常にマナーが悪い様子でした。
直接本人達に注意する勇気は無いですが、本当に嫌になりますね...。

[99: 住民さん2]

>>96 住民さん8さん
張り紙はマンションの自治会があった日ですね。
自治会としても問題視していて対応したのでしょう。
議決権行使で出席しないのではなく、出席してみて会議後に時間がある人は残って、本件について話し合うのが良いかもしれませんね。
自治会としては段階を踏んで対応をしているのだと思います。

掲示板で警告
↓
張り紙で直接警告
↓
ルールを設けると使いにくくなる旨の回覧(今ここ)

ルールを作っても守らない人は守りませんので、マンション住人として次にどの段階を踏むか、決めていかないといけませんね。
(例、予約制にしても停める人は停める。)

究極な解決策は有料化だと思っています。

[100: 住民さん5]

>>98 住民さん
その非常識な夫婦は何歳ぐらいの方なんでしょうか？

[101: 住民さん3]

>>98 住民さん

管理規約に沿って理事長名の勧告の手もあるけど…。

[102: 住民さん1]

平日の放課後、小学生の女の子3人でエントランスでゲームしてるのですが、まぁ態度が悪くエントランスの壁側の台に土足で足上げてます。見た感じ4.5.6年生あたりだと思うのですが何号室の方でしょうか。おそらくマンションに住んでるのはそのうち1人だと思うので、エントランスは遊び場ではないですし、部屋で遊ばせるべきだと思うのですが…。いま小さい子たちが今後真似していくかもしれないので辞めさせたいです。

[103: 住民さん8]

>>102 住民さん1さん
今日お昼間見かけました。女の子二人がゲームをしていましたがエントランス壁の台にあぐらで座る、土足足上げ…マナーが悪いですね。

[104: 住民さん1]

>>103 住民さん8さん

私も昨日見ました
ゴミ捨てで何度か通りましたが
土足で壁の台にあぐらで座り込み、ゲームに没頭。
途中からは音楽をかけてダンスをしていました。

大変マナーが悪いです

[105: 住民さん7]

>>104 住民さん1さん

管理人さんに注意してもらうよう手紙？書いた方がいいのかな…。何号室のお子さんなんだろう。親に注意したい。

[106: 住民さん1]

最近ようやく来客用駐車場??が規約通りに使用されるようになりつつありますね。

[107: 住民さん4]

>>106 住民さん1さん
このまま規約通りに使用していけたら良いですね。別の件ですが今日(1/20)も14時頃女の子2人がエントランスで地べたに座りながらゲームをしてました。管理人さんに言おうとしましたがそのときたまたま席を外してらっしゃったら言えず…他の子が真似したりさらに小さい子への悪影響を考えると今すぐ辞めさせたいですね

[108: 住民さん6]

>>107 住民さん4さん

管理人さんはご存知だと思います。先日エントランスを通った際、女の子4人が相変わらず遊んでいましたが、管理人さんも管理人室に普通におられました。ほぼ毎日エントランスで遊んでいるようなので、ご両親は知っているか共働きで留守のため知らないかのどちらかでしょうね。

[109: 住民さん1]

エントランス内のポスト周辺にに2cmぐらいのムカデのような虫が大量発生しています(ヤケヤスデ…？)

ゴミ捨て場に土や石も大量廃棄されているのでここから発生しているのでしょうか…
(管理組合より6月12日にゴミ捨て場に貼り紙で注意されてます)

このような虫を住み始めてから初めて見かけましたのでとても不安です…

[110: 住民さん1]

少し前に住民専用アプリ登録のお願いがあり、登録した場合はアマゾンチケット5000円をプレゼントとありませんでしたか？パデシオンアプリは入れましたが、まだ届きません。
細かいこと言いますが?ご存知の方おられますか？？

[111: 住民さん2]

日曜日等、管理人さんがおられない曜日のみ、毎週◯菱の車が停まっていますが、住民の方の車です。
出かける度の入庫が手間なのは誰もが同じです。
他のパデシオンでは来客も見える所に
予定時間(○:○～○:○)訪問部屋No.紙をを置き管理されてる所があります。以前もありましたが、改善が無いようでしたら検討して頂きたい。

[112: 住民さん3]

駐車場のことでたびたび話題になっているのでこの機会に相談。駐車場の一階と五階が月額一万の同額が納得いかない。管理団体に投げかければ議題にあがるのだろうか。五階は高さ制限の関係もあるし、一万のままで良いと思うが一階は1.5万ぐらいまで値上げして良くないか？その分、修理代や改修費のために保管すれば良い。

[113: 住民さん1]

最近また羽虫？羽アリ？が体力発生してませんか。廊下やエントランスにたくさん死んでて気持ち悪いです。家にも入ってきたりするだろうし…

[114: 住民さん1]

>>113 住民さん1さん
大量発生でした　誤字です

[115: 住民さん1]

エントランスに自動販売機があったら便利だな～と毎回思うのですが、どうでしょうか。

[116: 住民さん1]

最近マンション敷地内南側の空スペースで、子供連れの親子が遊んでいます。かなり声が響き、うるさいです。そもそもここは侵入禁止だった気がするのですが、入れるのしょうか。迷惑なので、やめていただきたいです。