【契約者専用】パデシオン京都小倉グランドヒルズ

[契約済みさん]

パデシオン京都小倉グランドヒルズ契約者専用スレッドです。
入居前の疑問解決や情報交換などに。

公式サイト：https://www.padescyon.com/pd-166/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665493/

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用スレ立ちましたね。
購入された方よろしくお願いします！
入居までまだ1年ありますが
たいへん楽しみです(^^)

[2: 住民板ユーザーさん2]

1年後、コロナが終息して気持ちよく新居に引っ越せると良いですね！
よろしくお願いします^_^

[3: 入居前さん]

契約前

[4: 匿名さん]

もうオプションはみなさん申し込まれましたか？
オプションくらいは値引きして欲しいです(T_T)

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 匿名さん

オプションまだです！メインの色悩んでます…！値引きしてほしいですね?(T ^ T)

[6: 契約前]

先日申し込みました。ハザードマップを見てると、液状化の心配もなさそうですが、過去に内水浸水したことがあるらしいです。いつ、どれほど被害が出たかについては不明です。

[7: 契約済みさん]

契約しました。オプションはまだです。メインの色悩んでいますが、巾木が真っ白なのは避けたいですね。

[8: 契約済み]

こんにちは。はじめまして。
先日契約しました。
キッチンのオプション高いですね…！モデルルームのがスタイリッシュだったので憧れたのですがなかなか悩む金額です。

[9: 契約しました]

>>8 契約済みさん

こんにちは。私も日曜日にハンコを押してきました。
グレードアップキッチンとカップボードだけで６０万円以上かかりますね。欲しいなと思ったオプション、すべて合わせると１００万円ちかくかかりそうです...。本当に悩みますね！

[10: 契約済み]

>>9 契約しましたさん

100万円近く…！同じくです(^^;)
トイレのオプションって付けなければ
ウォッシュレットは付いてないのでしょうか…？

[11: 契約しました]

>>10 契約済みさん
パンフレットの24ページを見る限りではウォシュレットは標準で付いてそうですね。
うちは、システムトイレにはせず、壁ガードだけ付けようかと考えています。

[12: 名無しさん]

床、建具、キッチンの色は4タイプの組み合わせから1つを選ぶということでしょうか？
例えば床はAタイプ、建具はCタイプというように個別には選べないんですよね？

[13: 契約済みさん]

>>12 名無しさん
個別には選べないと思います。なのでうちも迷っています。どの色を選ぶかによって、室内の印象がだいぶ変わってきますので。

[14: 名無しさん]

>>13 契約済みさん
やっぱりそうですよね。洗面台やシューズボックスの色にも関わってくるので悩ましいですね。

[15: 契約済み]

オプション申し込みの時期ですね！
ソワソワするのですが
また決める時期になったら
担当の方から連絡が来るのでしょうか…？

[16: 匿名さん]

オプションみなさん決められましたか？

[17: 中古マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
階ごとにオブション申し込み期限が決まっていて、5階までは期限が過ぎています。

[18: 契約済]

みなさんカップボードは付けられますか？統一感あっていいのですが、ちょっと使いづらさがあるのかなー、というところで悩んでます。

[19: 匿名さん]

カップボードですが、使い勝手が良くなさそうだったので申し込んでいません。

[20: 契約済みさん]

カップボードは予算の関係で、迷ったけど辞めました。
今は既製品でもリーズナブルでオシャレな食器棚もあるので頑張って探そうと思ってます。
お隣や上下の部屋、どんな方が入られるのか気になりますが、聞けば教えてもらえたりするんでしょうか？

[21: 契約者さん1]

カップボード20まんくらいだっけ
20も出すなら自分達で使いやすいやつを自分達で探した方がおススメですって言われたよ

ところでみなさんキッチンは有償タイプにしました？

[22: 契約済みさん]

うちは有償タイプにしました。32万くらいだったように覚えています。

[23: 契約者さん1]

インテリアオプションの案内もきましたね！
床のコーティングと窓ガラスの遮熱&UVが気になります。
エコカラットも興味あったのですが結構高くてびっくりしました?リクシルに直接お願いした方が安いんですかね？

[24: 匿名さん]

賃貸で借りたいのですが、不動産投資する方いないですか？
不動産にも立地的に厳しいのでは、、と言われてしまいました(´･ ･`)もし周りにいらっしゃいましたら情報いただけると助かります。

[25: マンションは初めて]

みなさんはじめまして、第三期の分譲で祖父母が契約しました。高齢の祖父母の代わりに契約等代行しています。マンションの購入は初めてなので、こちらのコメント欄を読ませていただきいろいろと参考にできたらなと思っております。今度インテリア相談会があるそうで、ドキドキしています。
また、30年以上こちらの地域に住んでいますので、ご質問等あればお答えできるかと思います。みなさん入居までよろしくお願いします。

[26: 契約済さん]

インテリアオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？
私達は今週末に予約したのですが初めてのことですので不安もあり、会場の雰囲気やオプションを実際に見ての感想などお聞かせ頂けると嬉しいです。

[27: 契約者さん1]

>>26 契約済さん
私も先日行きました！結局フロアコーティングと窓ガラスの遮熱UVカットのみする予定です。オーダーカーテンとかしたかったですがいい値段なので辞めました…！

[28: マンションは初めて]

インテリア相談会にてナノブイコートというフロアコーティングだけ一応申し込みました。3月くらいまではキャンセルできるそうなので、他社さんと比較するにしても割引価格なのは今日だけですよ！と言われ、とりあえず契約しました。他社もいろいろネットで見てはいるのですがコーティングの違いや料金があまりわからず悩んでいるところです。もしフロアコーティングを他社でされるよって方がいらっしゃいましたら、どのコーティングがおすすめか、お値段、会社名など教えていただけたらと思います。
ちなみに、ナノブイコートは全室で26万円でした。高齢の祖父母の転倒防止に必須なので、滑り止め重視で考えています。

[29: ご近所]

できてきています！ただ、隣のcoopに久しぶりに行きましたが、やはりかなり狭いです。ご高齢の方がほとんどなので、すれ違うのにも気をつかいます。出入り口にはたくさんの手押し車が並んでます。マンションが建ってさらに利用人数が増えたら、子連れでの買い物は厳しいかなといった印象です。建物も古いので、リニューアルしてくれないかなー。

[30: 契約者さん1]

>>29 ご近所さん

ありがとうございます！なかなか見に行けないので写真嬉しいです！！
着実に出来てますね(^^)
コープリニューアルしてくれたら嬉しいですね、、
たしかに広めの店内希望ですね、、！

[31: 住民さん7]

>>28 マンションは初めてさん

私は3社ぐらいで相見積しましたが、グッドライフさんの光コートにしました。
Eタイプの50㎡で22万円でしたよ！
私の場合は光沢があるコーティングの方が部屋が明るく見えるのもあるし、コーティングしてる感が出るので光コートにしました。
グッドライフさんのコーティングは光沢あるタイプのほうがグリップ力が強いって言ってました。
参考までに！

[32: 契約者さん1]

電動自転車置けるところ20台しかないの…
抽選当たるといいな

[33: 契約者さん8]

電動自転車の駐輪場落ちました。保育園の送迎で必須なので困っています。同様に電動自転車置き場に落選された方いらっしゃいますか？どうされるのでしょうか？

[34: 契約しました]

>>33 契約者さん8さん
ミニバイク置き場を借りるのはダメですかね？

[35: 契約しました]

インターネット回線について、登記説明会で説明した代行業者を経由して入ってもキャッシュバックはありませんが、直接、ネットや電話で申し込むとキャッシュバックをしてくれる事業者もあります。私はビッグローブ光に加入しましたが、1年後に50,000円のキャッシュバックがもらえることになりました。ぜひ、ご参考に。

https://join.biglobe.ne.jp/ftth/hikari/lp/ls/limited/?ls=1&utm_medium=...

[36: 契約済みさん]

建設会社の推奨する引越し業者から引越し日の抽選結果が届いた方はいらっしゃいませんが、そろそろかと思いますが。それから、建設会社の推奨する業者に依頼しない場合でも引越し日は自由に決めることができず、建設会社の推奨する業者からの抽選結果通知を待つ必要があるらしいです。うちは引越しできる日がかなり限られてくるので不安です。

[37: 契約済みさん]

入力ミスがあったので再度投稿します。

建設会社の推奨する引越し業者から引越し日の抽選結果が届いた方はいらっしゃいませんか。そろそろかと思いますが。それから、建設会社の推奨する業者に依頼しない場合でも引越し日は自由に決めることができず、建設会社の推奨する業者からの抽選結果通知を待つ必要があるらしいです。うちは引越しできる日がかなり限られてくるので不安です。

[38: 契約者さん5]

>>36 契約済みさん
一昨日(5/14)に連絡がきましたよ。

[39: 契約しました]

>>36 契約済みさん
うちも5月14日に電話連絡があり、日付が確定しました。睦備建設が推奨する引越社にお願いするつもりです。

[40: 契約者さん6]

幹事会社のアリさんマークを利用する方には連絡が来てるのでしょうか？
うちはアリさんに依頼していないせいか連絡は来ていません。
引っ越し日が確定しないとそれに伴う予定も決められないので、できれば早く知りたいです。

[41: 契約済みさん]

>>40 契約者さん6さん
アリさんに依頼しようがしなかろうが関係なく連絡はくるはずです。睦美建設本社営業部の方にも確認済みです。なので引越し日が確定してからどちらの引越し会社にするか決めたら良いと思います。うちも今日電話で連絡がありました。日にちと時間帯を知らせてくれました。うちはどちらの引越し会社にするか未定ですので見積もりはこれからです。
それからご存知かもしれませんが、どの会社のトラックでも4トンのトラクックは停められないらしく、仮に荷物が4トントラックに積みきれない場合は、例えば、3トン一台2トン一台になるらしいです。

[42: 契約済み]

私もまだ引っ越し日程がきておりません。
６月希望なのですが
やはり人気なんでしょうか……
クジの番号も良くなかったので心配です

[43: 契約済み]

マンション完売御礼になってましたねー
内覧もう少しですね！

[44: 契約済み]

>>43 契約済みさん

楽しみですね！

[45: 契約済み]

マンションギャラリーがコンビニになったら良いなと思ってるんですが、、、！近くのコンビニ少ないですよねm(_ _)m

[46: 内覧前さん]

いよいよこの週末が内覧会ですね。火災保険で迷っていて、睦美さんの推奨する保険会社ともう一社引き合いに出して検討中です。睦美さんが提案してくれた会社の保険料は確かに安いですが、保障内容としてはあまり可能性の高くなさそうな特約が多いような気もするのでどうすべきか迷っています。火災保険ご検討の方もいらっしゃるかと思いますが、もしご迷惑でないようでしたら、可能な範囲内で情報交換しませんか。宜しくお願いします。

[47: 契約者]

内覧会お疲れ様でした！エントランス綺麗でしたね！立体駐車場が時間かかりそうで(入庫も出庫も)朝とか混みそうですね汗

[48: 引っ越しが楽しみ]

>>47 契約者さん

同感です。立体駐車場入出庫に時間、そして個人的には操作に慣れるまで少々不安がありますが^^;
引っ越しまでもう少し！楽しみです！
賃貸も出てきてますね。

[49: 契約者さん1]

来客用駐輪場は管理人に言って記入しないとだめなのに来客用駐車場は受付予約しないんだ…空いてる場合のみお使い下さいって資料に書いてあるけど、これ誰かがずっと停めてる！とかトラブルの元にならないんかなぁ、、実際大久保のパデでも来客駐車場でトラブルあったみたいだし。

[50: 契約者さん3]

>>49 契約者さん1さん

同感です
管理をしっかりしないと住民トラブルの原因がひとつ増えるだけだと思うんですけどね
大久保のスレなんて無法地帯のように荒れてましたしね
同じようなことにならないよう対処してほしいですね