グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>80
東京でも昔から有名物件とかおしゃれで有名なエリアなら～～アパートメントは通用するというか、戸数分位は売れると思いますが
東京といえど郊外や新興地域等ではやはり「～～アパートメント」では厳しいと思います。

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 匿名さん

ここは、タワーでもアパートでもなくマンションなので、ザ・マンションがしっくりくるなー。ま、それもイマイチだけどね。１８階建のタワーマンションに住んでいますと、人に言うのは少し恥ずかしい。

[83: 匿名さん]

>>82 検討板ユーザーさん
20階建だったらOKということ？

[84: マンション比較中さん]

大須門前町通りと高さはほぼ同じですからね・・・。
ただの大須だとシンプル過ぎるし、難しいもんですね名前は。

[85: 匿名さん]

門前町と比べて広告多いね。
売れてないから？
それとも門前町よりも力を入れてるから？

[86: 名無しさん]

名前変えれば売れると思う

[87: 通りがかりさん]

私にはアパートメントという語感が好印象だったので、改名は残念でした。でも、実際に購入する方々の意向を反映して、積水ハウスはタワーに変えたのでしょう。買う人がその方が良いのなら、それでいいんでしょうね。住処の名称も自己表現の一つだと思います。

[88: 匿名さん]

規模が大きいので力は入れているでしょうね。
門前町通より坪単価が高い訳で、ほぼ同じ大須と言う立地での売り難さも当然あるかもですが。

[89: 検討板ユーザーさん]

アパートメントよりタワーより
ザグランドメゾン大須で良かった

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん

随分価格違いますもんね。

[93: 匿名さん]

変更前：グランドメゾン栄南 THE APARTMENT
変更後：グランドメゾン大須 ザ・タワー

授業で、APARTMENTの意味は日本と海外で違うと聞いていたので、そこまで違和感ありませんでした。
ただ、購入者のことを考えて「ザ・タワー」にしたんでしょうね。

ザ・タワーもかっこいいと思います。他の人からのイメージも大事と思うので、改名はアリと思います。

[95: 通りがかりさん]

[No.91～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[96: 名無しさん]

高層タワマンじゃないのにタワーの名を付けるのは恥ずかしくないのだろうか

[97: マンション検討中さん]

>>96 名無しさん
18階で、タワー付けるマンション良く見る

イメージとしては20階、内廊下はタワマンでは必須だと思ってた。

[98: 匿名さん]

何階からがタワー名称OKなんですか？
15階以上？20階以上？
ちょっと調べました。

「従来のマンションよりも高層のマンションがタワーマンション」
「60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的」

一般的には60メートル以上だとタワーマンションでいいようです。
天井高が高い場合、20階未満でもタワー名称になるよう。ここは地上18階建。
わからないですけど、高さが60メートルを超えているのかな、と感じます。
（もしかすると60メートル未満かもしれませんが、明確な基準がないならOKなのかも）

[99: 匿名さん]

規定があるわけではないので
別にいいんじゃない？

[102: マンション掲示板さん]

[NO.101と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[103: マンション検討中さん]

ここの1Rに惹かれてます。半住半投に最適かと。でも、思ったより安いので、驚きと戸惑いあり。

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん

坪どれくらいですか？

[105: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん

1Rを賃貸で出してたら12管理費1.5

13.5位？

この価格で大須借りてくれる人居るかな？

[106: 匿名さん]

これまで20階以上がタワーマンションなのかな？とぼんやりととらえていましたが
実はタワーマンションの明確な定義はないらしく、
98さんがおっしゃるように60メートル以上の建築物という意味で
タワーマンションに変更したのではないでしょうか。

[107: 匿名さん]

大須のグラメ

[108: マンション検討中さん]

設備仕様的には、門前町通とあまり変わりはない感じですかね。
上階のは解りませんが。
しかしやはりちょっと高いですねぇ。

[109: 匿名さん]

あ、2棟あるんですね。

[110: マンション掲示板さん]

60メートル未満でしょ。
タワーマンションってつけた方が売れやすいからね

[111: 匿名さん]

ここでも1億5万超え。名古屋恐るべし。

[112: マンコミュファンさん]

ここは注目に値する物件だと思うのですが、なぜか盛り上がりませんね。150戸超の規模を活かして間取りも豊富だし、デザインや創りも個性的で映える印象なのに、なぜでしょう。

[113: マンション検討中さん]

間取り微妙だったから辞めた。

後は住むで層がバラバラで大変そう

[114: 匿名さん]

>>112 マンコミュファンさん
門前町に比べて高いですからねー

[115: 匿名さん]

なるほど～

[116: 名無しさん]

>>114 匿名さん

平均坪単価は門前町より確かに高い。
ただ、上層階3フロアがプレミアム価格なのが要因で、
15階以下なら、どちらも同じぐらいの単価。
下層階は、最近の新築マンション（プレサンス含む）の中でも最安レベル。

[117: 匿名さん]

なるへそ

[118: マンション掲示板さん]

>>116 名無しさん

最安レベルで売る
賃貸に出す

[119: 匿名さん]

>>116 名無しさん

門前町は1LDKがだいぶ坪単価低いのもありますね。
それに便乗して他の広さも売れちゃったから。

[120: 名無しさん]

>>119 匿名さん
門前町1LDLは4階が一番下。
多分だけど、55.39、3919万だったので、坪単価233ぐらい。大須タワーで233切ってる部屋が確か5戸ぐらいあったと思う。

[121: マンション検討中さん]

大須タワー住んでるぜ（坪単価233）

[122: 匿名さん]

>>120 名無しさん

あれ？計算しましたけどそんな部屋ありましたかね？？
それならそっちもありだったなー。

[123: 匿名さん]

>>121 マンション検討中さん

価格知ってる人はそんないないし、積水ブランドなんで、すげーって言う人がほとんどじゃないですか？笑
まぁここ買う人でそんなマウント取ろうとして自爆する人いないと思います。笑

[124: 匿名さん]

どのくらい売れてるんだろう。
休み明けに行ってこようかな。

[125: 匿名さん]

設備面では、大須門前町通と比べて
・コーナーサッシガラス網なし
・キッチン水栓浄水器標準
・トイレ水栓自動吐水
が大きく違うところかな？
1Rでも同じ仕様なのはいいね。

[126: 匿名さん]

>>123 匿名さん

大須でもすごいじゃんって思いますよ
安くはないです

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
上で書かれてるような坪単価250切るくらいならそこまでめちゃくちゃ高いとは思わないのですが、そういう部屋は一部なんですかね？

[128: マンション比較中さん]

門前町通もそうですが、仕様設備はいいですね。

[129: 名無しさん]

>>127 匿名さん

一部ですよね。
ただ、坪単価250って中区のプレサンスやオープンの低層階と同じか安いぐらいだから、かなりお得感ありますよね。逆に何か裏というか、落とし穴がありそうな気さえします。

[130: マンション比較中さん]

南側にある駐車場、あそこが近い将来マンションになるリスクあるのかなあ。南側は狭めの部屋も多いけど、何故か人気がそこまでないのが不思議。