グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[713: 匿名さん]

今日は大須ニッパチライブ♪

[714: 匿名さん]

中高年がこのマンション前でハッスルハッスル♪♪
入居前に音量確認してない人はぜひ集合！

[715: マンション比較中さん]

こんなカッコ良いマンションから、それを眺めるのも悪くないんじゃない？

[716: 評判気になるさん]

鴻池組が施工してますが　コロナでクラスターが出ているのに　保健所に連絡もしてません。　自分もコロナに感染しましたが　保証も何もなく　生活できません　こんな施工管理している　場所に住む人はいません　

[717: 通りがかりさん]

三菱地所とか三井不動産、野村不動産の様に、専門業者ならいざしらず。
門外漢が手を出すと、しくじるよね？土地を仕入れる段階から。
五反田の詐欺でやられた話しとか、業界人は吹いたもんな。さすが門外漢、って。
吹く側と、吹かれる側と。千代に八千代に仲睦まじく栄えますように。

[718: 匿名さん]

独特な感性ですな

[719: 匿名]

>>716 評判気になるさん

貴方が鴻池組の社員で、内部告発的なことをしてる、ということですか？

[720: 匿名さん]

「ジ・アートメゾン」だそう。おしゃれ感のあるマンションのようです。
デザイン、12階のエレベーターホールは本当にホテルみたいです。駐車場も高級感あります。スタディスペースも素敵に思えました。
イメージ図通りになれば、かっこよさそう。

批判意見もあるんですか？
見る限り、かっこいいと思いましたけど…

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん

エレベーターホールは本当にホテルみたいで素敵なんですね？
ちなみに、一言でホテルって言ってもピンキリですが、グラメはホテルで言うと、アパホテル？東横イン？

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
あんた当分そのキャラで行くんかね？
ならばわしゃどうしようかな。

[723: マンション掲示板さん]

>>722 匿名さん

クルマでいきなよ。
フェラーリー級とか、軽自動車とか、ヴィッツとか。

[724: マンション比較中さん]

売れてない中階層を2部屋連結して広くしたようですね。
さてこれが吉と出るかどうか。

[725: 匿名さん]

大規模で良いマンションだと思いますが
門前町くらい半分以下の戸数が大須らしいのかもしれませんね

[726: マンション検討中さん]

まだまだ連結足りないくらいに思うけどね。狭い部屋はそんなに多くないほうが良い。

[730: 検討板ユーザーさん]

[No.727～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[731: マンション検討中さん]

ここ人気ないの？最近のグラメってどこも当たりだけど。

[732: 匿名]

大須だからってワンルームの比率が多すぎなんじゃないかな。品質が高いとはいえ、それが理解できてこの値段だせる独り者はそんなにいない。

[733: マンコミュファンさん]

ここは企画側が少し調子に乗り過ぎた感あり。連結が増えると属性が一段と二極化するから管理も大変そう。

[734: 検討板ユーザーさん]

三菱が上前津に建てると分かったからか、売れ行き伸びてますね。積水、野村、三菱が大須に建てるわけですから、居住地としての不安が和らいできたかな。

[735: マンコミュファンさん]

上前津も大手ラッシュがきたな。大手が建て出すと確実に坪単価上がってくる。
野村も三菱もまず積水より高値でかつ仕様も落としてきそうだから難しいところ。

[736: 匿名]

だいたい後からみたら、あの時はこんな安く買えたんだって後悔するんだよね

[737: マンション検討中さん]

ここはあまりにも大須の真ん中過ぎる、って点がちょっと気になります。
門前町通りはある意味賑わいの外・・・まで行かないけどいい立地だったなとも。

[738: マンション検討中さん]

門前のエントランスは割と大須に溶け込んでるけど、タワーは高級ホテルのようで場違いに目立ちそうですね。そのうち馴染むかもしれないけど。

[739: 匿名さん]

いよいよ

[741: 口コミ知りたいさん]

>>737 マンション検討中さん

栄南に近い野村、上前津駅に近い三菱、商店街に近い積水、色々選べて良いのではないでしょうか？

大須は東京で言えば下北沢、大阪で言えばアメリカ村。活気があって若者に人気の街ですね。騒音は心配ですが、現在の壁及びガラスの防音性能は高いですし、大手のマンションなら心配ないでしょう。

[742: 匿名さん]

[No.740と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[743: 匿名さん]

＞だいたい後からみたら、あの時はこんな安く買えたんだって後悔するんだよね

ほんまやね

[744: 匿名さん]

とはいうものの・・・ってのも現実なわけで

なかなか難しいわね

[745: 匿名さん]

ここを買う人はあんま関係ないだろうけど
普通は収入以外でも嫁・子供・実家いろいろ考えることがあったりするしね。

[746: 評判気になるさん]

西区、港区、北区　→ ありえない！
納屋橋　→ 風俗街！ムリ！
堀川西　→ 水害が！
錦　→ 人が住む場所じゃない！
上前津　→ 商店街には普通の人は住まない！

もう泉か本山か覚王山に住んどけよ。

[747: マンション検討中さん]

私は駅前に広がる地域に根ざした活気ある商店街が好きなんですけど、南東・関西だとまだよくあるのに、名古屋だとイオンモール等にやられて寂れてしまうっていう地方の田舎と同じことが起きてるんですよね。（大曽根、桜山、神宮前等々）円頓寺は駅から遠くて普段過疎ってるし...

大須はかなり観光地化してしまってますが、これだけにぎやかな場所に住めるっていうのも名古屋ではなかなか無いでしょうね

[748: マンション検討中さん]

以前東京月島に行ったとき、駅前に巨大な高級タワーマンションが立ち並んでいて商店街とのギャップにちょっと驚きましたけど、そんな感じで大須も商店街と共存していけるような感じになるといいですね。

[749: 匿名]

単身で名古屋来て数年になりますけど、あんまり先入観ない人間から見ると上前津あたりが栄えてるし交通便利で一番魅力的な街に感じてます。地元の方には覚王山や本山が人気あるのは意外でした。

[750: 名無しさん]

>>748 マンション検討中さん

グラメはただのタワマンで、高級タワマンじゃないので、商店街に馴染みやすい、溶け込み易いですよ。
グラメ自体が下町向けのマンションですからね。

[751: マンコミュファンさん]

>>749 匿名さん
昔から名古屋に住んでる人は八事とか覚王山とか白壁が人気なんですが総じて不便なところにある。最近になって名古屋駅とか錦の便利なところがやっと人気が出てきた感じですね。
だから上前津もあまり人気はないです。私たちのように県外の人間からすると不思議な感覚です。

[752: 通りがかりさん]

>>750 名無しさん
では、名古屋の高級タワマンはどこか教えて。

[753: 匿名さん]

>>752 通りがかりさん
バンベール千種ザファーストです。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん
この手のつまらん割り込みはやめて

[755: 検討板ユーザーさん]

>>754 匿名さん
名古屋で高級マンションといえば野村のプラウドシリーズと矢作のバンベールシリーズなのは既に決着がついてますが。

[759: 匿名]

歴史的な円安水準で日本円の現金価値は希薄になり、一般的に都市部のマンションが円ベースで高騰することはあっても下がることはないと思います。また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。

[760: 匿名]

恒久的なマンション価値の査定としてグラメは旧メジャー7外であり、一般的には下の下です。
世間一般のマンションは高騰することはあっても下がることはないと思います。
しかしグラメは別。下がるしかない。
また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。