グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション掲示板さん]

土日の周辺確認したら、住みたくないね。伏見や久屋大通とは、全然違うね！モデルルームだけ凄くて、盛り上がって失敗するパターンだね。

[42: マンション検討中さん]

家族で住む様な場所じゃ無いから1Rとか1LDKがメインになりそう。
日中に小さい子供が一人で遊ぶ場所では無いね。
咥えタバコ、スケーター、自転車、バイク、、
信号無視する歩行者や自転車…

門前のグラメの方が治安はいい

[43: 匿名さん]

>>42さん
>>1Rとか1LDKがメインに
物件概要、見ましたよ。1R・2LDK・3LDKとありました。
部屋数はわかりませんでしたけど、2LDKや3LDKもあるのでファミリーも対象っぽいですよね。

親がいたら名古屋市科学館の年パス買って科学大好きな子に育てられるかと思ったんですけど、1人だとちょっと怖いです。
白川公園も、私が小さいころは浮浪者いるとウワサでしたので親がついて遊ばせた方がいいのかなと考えていますよ。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

今どき子供一人で遊ばせて確実に安全と言える公園なんてど田舎しかありませんよ。

[45: マンション検討中さん]

ターゲットは独身、DINKSがメインかな？

良い所は、歩いて商業施設に行きやすい立地かな

悪く言えば
刺青、スケーター、歩きタバコ、暴走車、信号無視…
観光地だから仕方ないよな。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

刺青は誰にも迷惑かからんと思いますが。
法律に違反もしてないのに勝手に悪者にする方が悪だと思います。
自分は刺青には興味がありませんしするつもりもありませんが、否定してる人の方が余程迷惑だと思います。

刺青以外はすべて人に迷惑かかるので無くしていかないといけないですね。

[47: 匿名さん]

独身、DINKSがメインと思いますが、3LDKもあるので家族も住める場所と思います。
3LDKは123.16㎡が最大。
100平米以上あるので、相当広いと感じられそうです。

名前の「the apartment」、過去に海外では意味が違うと聞いたことがあります。
「ペントハウス」っていうんでしたっけ？
マンション、アパートなど英語では違う意味だと聞いたことがあるので、本来のアパートとは意味が違うのかと思いました。

[48: マンション検討中さん]

3LDKはどんな人が住むんだろ？

[49: 名無しさん]

>>48 マンション検討中さん

僕のようなお金持ちですかね。

[50: マンション検討中さん]

予想だと完売はなかなか難しいと思う

[51: マンション検討中さん]

バンベール千種ザファースト
18階
千種駅徒歩2分
2LDK、3LDKのみ
こっちも気になってきた。
後は久屋のファインタワー

[52: 匿名さん]

>>バンベール千種ザファースト
18階建て、いいですね。
千種駅に住むのがイメージ沸かないですけど…思ったより栄にも近くて通勤も便利かも？

河合塾周辺に飲食店が多いので便利そうです。

[53: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん

こっちのが作りは良いと思いますが、価格はバンベールのがかなりお得になりそうな予感。

[54: 通りがかりさん]

一階に商業施設みたいのが入るみたいですが、何が入居するのか気になります

[55: マンション検討中さん]

最上階は2億とかですごいですね。
門前町通とはかなり性格の違う造りなのは予想通りですが、こちらも上階は早々に売れてしまいそう。

[56: 匿名さん]

ペントハウスの意味は最上階に作られる特別仕様の高級住戸のことで、
サンルームとして活用できるテラスがつくものも少なくないようです。
このマンションの場合はHPのコンセプトにあるようにニューヨークの
アパートメント建築を採用したデザインという事らしいですね。

[57: マンション検討中さん]

ここはいくらなんでしょう？

[58: 匿名さん]

共用施設はテレワーク・ミーティングルーム、ゲストルーム以外に
何かありそうですか？
総戸数150オーバーで様々な家族構成の住人が入居するでしょうし、
共用施設も多岐に富んだ内容になっていただきたいです。

[59: マンション比較中さん]

パースで見ると「感じのよいグランドメゾン」じゃんと思うけど、
実際現地に立ってみると、「いまだと何だか”不時着”感が強いなぁ～」というのが印象、当分浮くヨ。周辺にあと2～3棟できてくると感じも変わって来るんだろうとは思う。

[60: 匿名さん]

名古屋市科学館によく行くのですが、白川公園は遊具もあって子供を遊ばせるのにもいいかと思います。
モデルルームと現地が少し離れているので、マンションエリアとしては大須になるんですかね？

大須は便利そうだけど小さいお店が多いので、街並みが好きかどうかも問題になってきそうだなあ・・・
古着やさん、雑貨やさん、食べ歩きができる唐揚げ店もあり、食べ歩きも楽しそう。
昔あったみたらし団子屋さんはまだありますか？

あと、小学校や中学校は現地案内図で見ると近くに思えるかもしれないけれど、歩いてみると遠いかもしれません。これは確認したいと思います。